原告:楊某艷，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人：潘涌，黑龍江澤盛律師事務(wù)所律師。
被告:徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江鑫農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司董事長，住哈爾濱市道里區(qū)。

原告楊某艷與被告徐某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年12月7日立案后。依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某艷及其委托代理人潘涌到庭參加訴訟，被告徐某某經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某艷向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告償還借款本金250萬元，并從2016年8月12日起按年利率24%支付利息到實(shí)際給付之日止；2、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：被告與原告是好朋友，2014年被告在齊齊哈爾市克東縣成立”黑龍江省鑫農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”。由于國家對農(nóng)機(jī)出售有優(yōu)惠政策，可以支付40%的款項(xiàng)購買農(nóng)機(jī)，被告需要大約250萬元資金。于是被告找到原告想將名下位于道里區(qū)河潤街的住房賣給原告，商定的價(jià)格為200萬元，原告詢問被告過戶費(fèi)用是多少？被告說大致4-5萬元差不多。原告在2016年6月至8月期間分三次將250萬元匯給了被告徐某某，其中200萬元是購房款，50萬元是借款，被告將房屋鑰匙交給了原告。但到過戶的時(shí)候發(fā)現(xiàn)過戶費(fèi)用不是4-5萬元，而是40多萬元，雙方都承受不了，于是原告將房屋又還給了被告，被告將買房款轉(zhuǎn)為了借款，由徐某某給原告出具了250萬元的借款合同，約定在兩個(gè)月內(nèi)償還給原告，月利息為借款總額的5%。到期后原告沒能按期償還借款本息，于是被告給原告又重新出具了借款合同，重新約定了還款日期，但到期后還是沒能償還。在2017年4月，被告和原告商量，該筆借款在2017年7月12日償還，并將借款期內(nèi)所產(chǎn)生的利息與本金合在一起給原告重新出具了借款合同。但到期以后還是沒能償還。
被告未答辯未出庭。
原告為證實(shí)其訴訟請求成立向本院提交了以下證據(jù):證據(jù)1、2016年8月12日徐某某出具的借款合同；證據(jù)2、中國建設(shè)銀行卡客戶交易明細(xì)清單兩份。
被告徐某某未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告經(jīng)朋友介紹相識，被告徐某某因生意需要向原告楊某艷借款250萬元，原告楊某艷于2016年6月3日、2016年8月12日從本人建設(shè)銀行43406號賬戶向被告徐某某62270號賬戶分別轉(zhuǎn)款29.1萬元、149萬元；2016年8月12日原告楊某艷從本人建設(shè)銀行6217號賬戶向被告徐某某6227號賬戶轉(zhuǎn)款70萬元，給付被告徐某某現(xiàn)金1.9萬元。2017年4月，被告徐某某向原告出具落款日期為2016年8月12日的借款合同一份，約定：借款人因短期周轉(zhuǎn)向出借人借款人民幣3875000元，借款的歸還時(shí)間為2017年7月12日（2016年8月12日至2017年7月12日），如借期未能還款，借款人給付違約金為合同總價(jià)款的百分之五，并承擔(dān)其他違約責(zé)任；同時(shí)借款人按同期人民銀行貸款利率的四倍另行給付自到期日至欠款結(jié)清日期間的逾期利息。
原告楊某艷在庭審期間自認(rèn)，借款合同中載明的387.5萬元，系以250萬元為本金基數(shù)，按照雙方口頭約定月息5%，11個(gè)月的利息137.5萬元加本金250萬元得出的借款總金額。

本院認(rèn)為，原告楊某艷舉示的證據(jù)可以證實(shí)雙方借貸關(guān)系成立。原告提供的共計(jì)248.1萬元轉(zhuǎn)款憑證與被告徐某某出具的借款合同能夠相互印證，可以證實(shí)截止2016年8月12日被告徐某某共向原告楊某艷借款本金250萬元，亦可以證實(shí)雙方口頭約定月息為5%。由于雙方在被告徐某某出具借款合同前對利息口頭約定過高，且在借款合同出具時(shí)書面約定的違約金和利息總和仍過高，違反法律規(guī)定，現(xiàn)原告按照年利率24%主張給付自2016年8月12日起的借款本息，符合《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、二十九條、三十條之規(guī)定，判決如下：

被告徐某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告楊某艷借款本金250萬元，并以本金250萬元為基數(shù)，按照年利率24%計(jì)算給付原告楊某艷自2016年8月12日起至借款本金250萬元實(shí)際給付之日止的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)26800元，由被告徐某某負(fù)擔(dān)，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)一并給付原告。
如不服本判決，可于本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 唐紅
人民陪審員 徐菲
人民陪審員 郭秀玲

書記員： 張美巍