原告楊陽。
委托代理人尚萬一，湖北關(guān)山律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告荊州楚聯(lián)發(fā)展有限公司清算委員會(huì)。住所地：荊州市荊州區(qū)楚聯(lián)花園楚融樓一單元東3樓。
負(fù)責(zé)人王堅(jiān)貞，清算委員會(huì)負(fù)責(zé)人。
原告楊陽訴被告荊州楚聯(lián)發(fā)展有限公司清算委員會(huì)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年12月15日立案受理后，依法由審判員楊玲適用簡易程序于2015年1月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊陽及其委托代理人尚萬一到庭參加了訴訟，被告荊州楚聯(lián)發(fā)展有限公司清算委員會(huì)經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。

經(jīng)審理查明，1996年10月9日，原告楊陽的母親楊本香作為原告楊陽的法定代理人與荊州楚聯(lián)發(fā)展有限公司簽訂了《楚聯(lián)發(fā)展有限公司商品房銷售合同》，約定荊州楚聯(lián)發(fā)展有限公司將位于楚聯(lián)花園楚融樓B座一單元六層、房屋面積為63平方米的房屋出售給原告楊陽，總房款為45360元，并約定原告于1996年10月9日交定金2萬元，余款在交房時(shí)一次性全部付清。合同簽訂當(dāng)天原告交了定金2萬元，1997年4月12日又交了購房款2萬元，荊州楚聯(lián)發(fā)展有限公司將該房屋交給原告使用至今。1999年2月荊州楚聯(lián)發(fā)展有限公司被荊州仲裁委員會(huì)裁決依法組建清算委員會(huì)進(jìn)行清算，并成立清算委員會(huì)。因房屋質(zhì)量爭議及被告依法清算無人受領(lǐng)購房款等原因，原告楊陽難以履行債務(wù)，剩余房款至起訴之日未能結(jié)清。原告楊陽現(xiàn)已將剩余房款5360元交清。

本院認(rèn)為，簽訂合同時(shí)，原告楊陽尚未成年系限制民事行為能力人，其母親楊本香作為其法定代理人與荊州楚聯(lián)發(fā)展有限公司簽訂的《房屋買賣合同》是雙方的真實(shí)意思表示，且未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，依法應(yīng)予保護(hù)?，F(xiàn)原告楊陽請(qǐng)求繼續(xù)履行合同，即自己交清剩余房款5360元、被告荊州楚聯(lián)發(fā)展有限公司清算委員會(huì)協(xié)助其辦理房產(chǎn)證過戶的訴請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第十二條、第六十三條、《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告荊州楚聯(lián)發(fā)展有限公司清算委員會(huì)于本判決書生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告楊陽辦理位于荊州市荊州區(qū)楚聯(lián)花園楚融樓B棟一單元六樓西邊房屋的過戶手續(xù)。
本案受理費(fèi)4080元，由原告楊陽負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)，款匯（收款人：荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，帳號(hào)：26×××32，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行）。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　楊　玲

書記員：張曉穎