原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，下崗工人，現(xiàn)住寶清縣。委托訴訟代理人：欒云曦，黑龍江承旭律師事務(wù)所律師。被告：安某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，現(xiàn)住寶清縣。

原告楊某某向本院提出訴訟請求：1.請求被告安某某賠償原告裝修費(fèi)用400000元；2.請求被告安某某賠償原告利益損失100000元；3.由被告安某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實和理由：2010年4月14日，原告楊某某與被告安某某簽訂“協(xié)議書”，雙方約定由原告出資對被告位于寶清縣寶清鎮(zhèn)新民街××號的一棟三層樓房進(jìn)行改建裝修，并由原告購置開辦賓館的電視、電腦、布草及其他設(shè)備設(shè)施，申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，開辦經(jīng)營賓館；在被告此房屋拆遷時，因普通住房已經(jīng)改造成營業(yè)用房，被告不收取原告房屋使用費(fèi)并把原告的裝修費(fèi)和辦證費(fèi)用返還給原告。另外銀行貸款20萬元本金因使用到被告三層樓房中，合同約定由被告負(fù)責(zé)償還。2011年4月，被告的三層樓房因向開發(fā)商索要拆遷費(fèi)用過高沒有被拆遷，被告通過原告對樓房進(jìn)行裝修改造獲取拆遷費(fèi)用的目的落空。2015年5月，被告強(qiáng)行將原告從賓館驅(qū)離，不準(zhǔn)原告經(jīng)營也不準(zhǔn)拿走全部財物，因此給原告造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，向人民法院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求。被告安某某辯稱，1.原告起訴時間錯誤，合同書中的第三條“甲方承諾開發(fā)時按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)返給乙方裝潢費(fèi)和辦照費(fèi)用”的規(guī)定，只有開發(fā)時才能與開發(fā)商協(xié)商賠償，現(xiàn)在沒有開發(fā)不能協(xié)商此事。2.原告起訴主體錯誤，原告裝修的房屋在開發(fā)時應(yīng)當(dāng)通過折舊評估與開發(fā)商協(xié)商確定數(shù)額，由開發(fā)商補(bǔ)償原告裝潢費(fèi)用，與被告無關(guān)。3.被告將三層樓房和四間平房在原告裝修后給原告白用，是因為原、被告曾經(jīng)簽訂“貸款協(xié)議”，原告承諾以其養(yǎng)豬場名義為被告貸款，能辦理國家財政貼息，但后來原告貼息沒辦成，被告就不能讓原告無償使用被告的房屋。4.2015年5月18日，原告將被告的房屋私自出租給別人，房屋內(nèi)根本就沒有什么財物，是原告自己不干，被告就把房子收回來了，根本不是被告將原告“驅(qū)離，不準(zhǔn)取走全部財物”。5.被告的三層樓房審批手續(xù)和房照都是商服，并不是原告說的普通住房。原告說裝潢費(fèi)用400000元，損失100000元與事實不符，原告裝修實際只花費(fèi)41000元。綜上，被告不同意賠償原告裝修費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失，請求法院駁回原告的訴訟請求。當(dāng)事人圍繞訴訟請求和答辯意見依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了當(dāng)庭質(zhì)證。對原告楊某某向本院提交的證據(jù)一貸款協(xié)議書、合同書各一份,被告安某某無異議，本院予以采信。可以證實原、被告于2010年3月8日簽訂貸款協(xié)議書和2010年4月14簽訂房屋裝修“合同書”的事實。對原告提交的證據(jù)二協(xié)議書（裝修）、收據(jù)各一份；證據(jù)三收據(jù)及商場專用票據(jù)四份；證據(jù)四證人袁某、楊某、辛某的當(dāng)庭證言，被告安某某質(zhì)證后均提出異議。本院認(rèn)為裝修協(xié)議書只有原告與證人袁某簽字，未經(jīng)被告確認(rèn)簽字，收款收據(jù)系袁某個人書寫，不屬于正規(guī)發(fā)票;原告提供的證人袁某、楊某不具備房屋裝修資質(zhì)，不能提供裝修預(yù)算書，且不能說清裝修的具體范圍和結(jié)算的過程,不具有合法性和真實性；收據(jù)及商場銷售專用票和證人辛某的當(dāng)庭證言即使能證實原告2010年開辦“萃林賓館”時購買了電器及其他物品，也不能證實2015年上述物品的去向和是否均已被安某某非法占有，與本案不具有關(guān)聯(lián)性。因此，本院對原告提供的證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四均不予采信。對被告安某某向本院提交的證據(jù)一寶清縣第00××11號房屋產(chǎn)權(quán)證，原告楊某某無異議，本院予以采信，可以證實寶清縣寶清鎮(zhèn)新民街××號系被告所有，設(shè)計用途為商服用房的事實。對被告提供的證據(jù)二青原鎮(zhèn)人民政府和寶清縣信用聯(lián)社證明各一份，證據(jù)三寶清縣征收辦公室證明一份，證據(jù)四證人潘興仁書面證言一份，證據(jù)五證人朱棟、康祥恒的當(dāng)庭證言，原告楊某某質(zhì)證后均提出異議。本院認(rèn)為被告提供的證據(jù)二系有關(guān)原告養(yǎng)豬場貸款的證明，與本案不具有關(guān)聯(lián)性；證據(jù)三系開發(fā)單位和政府征收部門出具，且有相關(guān)主管人員簽字證明，真實、合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性；證據(jù)四證人潘興仁的書面證言，因證人未出庭接受質(zhì)證，無法確定其真?zhèn)?；證據(jù)五證人朱棟、康祥恒的證言，無其他證據(jù)佐證，且與本案不具有關(guān)聯(lián)性。因此，對被告提供的證據(jù)三本院予以采信，可以證實寶清縣寶清鎮(zhèn)新民街××號至今未拆遷的事實，對被告提供的證據(jù)二、證據(jù)四、證據(jù)五本院均不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2010年4月14日，原告楊某某與被告安某某為使房屋在拆遷時獲取停業(yè)損失和拆遷補(bǔ)償簽訂“合同書”，雙方約定由原告投資對被告所有的，坐落在寶清縣寶清鎮(zhèn)新民街××號的一棟三層樓房進(jìn)行裝修，并辦理各種執(zhí)照開辦賓館；房屋拆遷時開發(fā)部門停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)原、被告各50%；被告承諾房屋開發(fā)時按標(biāo)準(zhǔn)將裝潢費(fèi)和辦照費(fèi)返還給原告。協(xié)議簽訂后，原告出資對房屋進(jìn)行了裝修并辦理證照開辦了“寶清縣萃林賓館”，但由于被告沒有與開發(fā)單位及政府征收部門達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，原告裝修的新民街××號三層樓房及四間平房一直未拆遷，房屋一直由原告經(jīng)營管理。2015年5月，被告將房屋收回自行管理使用，原告要求被告返還裝修費(fèi)并賠償損失未果，訴訟來院。本院認(rèn)為，原告楊某某與被告安某某在新民街××號被確定為拆遷范圍后簽訂“合同書”，其目的是通過原告對被告房屋的裝修并辦理證照開辦賓館，在該房屋拆遷時獲取停業(yè)損失和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。原、被告在協(xié)議中并未約定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和裝修費(fèi)的數(shù)額，現(xiàn)該房屋并未拆遷，亦未經(jīng)過相關(guān)部門對裝飾、裝修部分進(jìn)行評估，無法確定裝修費(fèi)用的數(shù)額。原告提供的現(xiàn)有證據(jù)不能證明房屋裝修費(fèi)的確切數(shù)額，亦不能證實雙方合同約定的被告在房屋沒有拆遷時將裝修費(fèi)返還給原告的條件已成就，因此，對原告要求被告返還裝修費(fèi)400000元的訴訟請求，本院不予支持。關(guān)于原告要求被告賠償利益損失的請求，被告提供的證據(jù)，僅能證明原告在2010年開辦賓館時購買了電腦、電視及其他設(shè)備設(shè)施，不能證實2015年被告收回房屋時上述物品仍然存在，且被告非法占有了房屋內(nèi)的上述物品，因此，對原告要求被告賠償利益損失100000元的訴訟請求，本院亦不予支持。依照《中華人民共和國民法總則》第一百五十八條、《中華人民共和國合同法》第四十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：
原告楊某某與被告安某某合同糾紛一案，本院于2017年10月9日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某及其委托訴訟代理人欒云曦、被告安某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告楊某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)8800元，減半收取4400元，由原告楊某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

審判員　　張文學(xué)

書記員：王楠楠