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楊松某與黑龍江東某神龍房地產(chǎn)開發(fā)公司買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:楊松某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。
被告:黑龍江東某神龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
法定代表人:楊子豪,該公司董事長。
委托訴訟代理人:張睿,黑龍江國大律師事務(wù)所律師。

原告楊松某與被告黑龍江東某神龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱東某公司)買賣合同糾紛一案,本院于2017年4月18日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告楊松某、被告東某公司的委托訴訟代理人張睿到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊松某向本院提出訴訟請求:1.請求依法判令被告給付買門款377521元;2.被告支付原告2014年10月至2017年4月共計30個月的利息損失14240元;3.被告承擔本案的訴訟費用。事實與理由:2013年6月7日原告與被告簽訂購買防盜門合同,總貨款為1053641.52元,被告在2015年12月1日出具結(jié)算單一份,尚欠貨款金額為377521元。經(jīng)原告多次催要,被告至今未完全履行給付貨款的義務(wù)。

本院認為,因原告提供的該份證據(jù)系書證,具有客觀真實性,且被告對雙方簽訂合同并已實際履行的事實、以及對合同總價款的數(shù)額沒有爭議,故本院對原告提供的該組證據(jù)予以采信。
證據(jù)二,工程量結(jié)算單及未完成工程量說明一份,意在證明:被告尚欠原告377521元貨款未給付,同時證明被告應(yīng)承擔違約責(zé)任。
被告東某公司對原告楊松某需要證明的問題有異議,認為結(jié)算單僅有楊平個人簽字,按照法律規(guī)定工程結(jié)算由于涉及廣大業(yè)主利益,必須由施工方提交產(chǎn)品合格證,質(zhì)檢報告系列資料,由發(fā)包方將其進行審核確認后,報質(zhì)檢部門質(zhì)檢,質(zhì)檢合格后方可結(jié)算,這是法律規(guī)定和2014年結(jié)算辦法的規(guī)定,也是雙方簽訂安裝協(xié)議的約定。楊平個人不是結(jié)算部門負責(zé)人,也無資質(zhì),不是第三方質(zhì)檢人員和監(jiān)理人員,簽字時間和結(jié)算時間相差一年,無法認定結(jié)算時間,不符合客觀常理,該人簽字不具有法律效力。該結(jié)算單沒有被告單位蓋章,不能作為結(jié)算依據(jù),結(jié)算中價格都是包干價,公寓換卡鎖沒有安裝記錄或結(jié)算記錄,但價款卻包含在結(jié)算款中,結(jié)合未完成工程量結(jié)算,可知此份證據(jù)內(nèi)容不客觀,自相矛盾,不能作為原告主張權(quán)利的依據(jù)。
本院認為,經(jīng)查,楊平是被告東某公司的工作人員,楊平的簽字屬職務(wù)行為,故本院對原告需要證明的問題予以采信。
被告東某公司為支持其反駁主張,向法庭出示如下證據(jù):
證據(jù)一,城市杰座物業(yè)管理處情況說明一份、猛固門業(yè)未按合同安裝統(tǒng)計表一份、閉門器及人工費票據(jù)六張、甲級防火門、乙級防火門、門鏡和電子鎖照片十張,意在證明:原告沒有完成合同約定的安裝義務(wù),部門產(chǎn)品沒有進入被告場地,工程無法報驗、無法取得竣工驗收,不能起算質(zhì)保期;因消防下令整改,原告自行購買消防門、閉門器安裝費用共計20680元。
原告楊松某對該組證據(jù)有異議,認為被告違約在先,未按照約定給付工程款。原告材料進入現(xiàn)場后,被告應(yīng)支付原告總貨款80%的貨款,但是被告沒有給付足額貨款,導(dǎo)致后期工作無法進行。
本院認為,因被告東某公司已與原告楊松某簽訂了工程量結(jié)算單,應(yīng)視為對已完成工程量的認可。東某公司主張后續(xù)未完成工作量,應(yīng)另行主張權(quán)利。經(jīng)本院釋明,東某公司并未提出反訴主張,故本院對東某公司的抗辯意見不予支持。
根據(jù)原告楊松某、被告東某公司的舉證,各到庭當事人的當庭陳述及對證據(jù)的質(zhì)證意見,并結(jié)合本院的法庭調(diào)查及對證據(jù)的認證意見,本院確認本案的基本法律事實如下:
被告東某公司系房地產(chǎn)開發(fā)公司,2013年6月7日,牡丹江市東安區(qū)猛固門業(yè)經(jīng)銷處(其實際經(jīng)營者為楊松某,該單位已注銷)與被告東某公司簽訂工程合同一份,該合同主要內(nèi)容約定:“……第二條工程費用:1,防火入戶門為552樘,890元/樘。其中384樘另加刷卡鎖具260元/樘。2,甲、乙級防火門約為916.8平方米,甲乙級防火門為430元/平方米。3,丙級防火門約為216.6平方米。丙級防火門為370元/平方米。4,總價款暫為1065486.00(964646+99840.00)元,最后以實際使用量為準(此價包含稅金)……第四條付款方式及期限1.簽訂合同后,甲方先付10%為定金;2.產(chǎn)品分批次進入施工現(xiàn)場,進場的產(chǎn)品價值達到總貨款的50%,支付款為總貨款的35%;全部產(chǎn)品進入施工現(xiàn)場后再支付總貨款的35%;3.全部產(chǎn)品進入現(xiàn)場并安裝完畢驗收合格后,15日內(nèi)付清總貨款的15%;4.預(yù)留總貨款的5%作為質(zhì)保金。全部安裝驗收合格起的兩年內(nèi)無重大質(zhì)量與安裝問題后15天內(nèi)返還給乙方……”2014年4月21日,雙方簽訂補充協(xié)議一份,主要內(nèi)容為東某公司增加買門數(shù)量,合計金額為79078.25元;2014年7月25日,雙方再次簽訂補充協(xié)議一份,主要內(nèi)容為東某公司二次增加安裝43套鋼制門,總價款為52988.90元;2015年12月1日,經(jīng)雙方結(jié)算,雙方確認合同總價款為1053641.52元。庭審中,楊松某自認已收到東某公司給付買門款676119.52元,庭審中,雙方當事人一致認可東某公司尚欠楊松某377522元貨款未給付。
另查明,牡丹江市東安區(qū)猛固門業(yè)經(jīng)銷處系個體工商戶,經(jīng)營者系楊松某,該單位成立于2012年6月27日,組織形式為個人經(jīng)營,經(jīng)營范圍為進戶門,零售。該單位于2017年3月23日經(jīng)牡丹江市東安區(qū)市場監(jiān)督管理局五星市場監(jiān)督管理所核準,準予注銷登記。2017年4月18日,楊松某以權(quán)利義務(wù)承受人身份以東某公司為被告向本院提起民事訴訟主張權(quán)利。
又查明:楊松某曾用名為楊林,兩者系同一人。
本案系原告楊松某與被告東某公司在簽訂購貨合同后并實際履行,后因東某公司未全額給付貨款而產(chǎn)生的糾紛,故本案案由為買賣合同糾紛。
關(guān)于被告東某公司是否負有給付原告楊松某買門貨款的民事義務(wù)問題,本院認為,《中華人民共和國合同法》第一百五十九條規(guī)定:“買受人應(yīng)當按照約定的數(shù)額支付價款……”。本案中,原、被告雙方于2013年6月7日簽訂工程合同并進行貨款結(jié)算的行為是雙方的真實意思表示,合同內(nèi)容沒有違反法律禁止性規(guī)定,合法有效,依法受法律保護。該合同已實際履行,原告楊松某按照約定履行了供貨義務(wù),東某公司在與楊松某簽訂結(jié)算單后,未及時給付楊松某買門貨款系違約行為,應(yīng)依法承擔給付楊松某貨款的民事責(zé)任,故本院依法對楊松某向東某公司主張賣門貨款377521元的訴訟請求予以支持。庭審中,雖然東某公司辯稱楊松某在履行合同過程中存在違約行為,沒有完全履行合同的后續(xù)義務(wù),致使東某公司墊付了部分費用。對此,本院認為,《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四十四條第二款規(guī)定:“(二)買受人主張出賣人應(yīng)當支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的,應(yīng)當提起反訴?!北景钢校?jīng)本院釋明,東某公司既未當庭提出反訴,亦未在法定期限內(nèi)向本院提交反訴申請,故本院對東某公司的該抗辯意見不予支持,其應(yīng)另行主張權(quán)利。
關(guān)于被告東某公司是否負有給付原告楊松某逾期付款損失的民事義務(wù)問題,本院認為,《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的民事責(zé)任?!北景钢?,東某公司未按約定及時給付楊松某貨款,依法負有給付楊松某逾期付款損失的民事責(zé)任。關(guān)于逾期付款損失的具體數(shù)額問題,本院認為,《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款規(guī)定:“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標準計算”。本案中,被告東某公司于2015年12月1日與楊松某進行價款結(jié)算,故應(yīng)從2015年12月2日起計算應(yīng)給付楊松某的逾期付款利息,截止2017年4月17日共計500天,應(yīng)給付利息數(shù)額為27150.48元(377521×500天÷365天×5.25%=27150.48元),本案中楊松某主張數(shù)額為14240元,未超出此數(shù)額,本院對此數(shù)額予以確認。
綜上,本院對原告楊松某要求被告東某公司給付買門貨款本金377521元及逾期付款利息14240元的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百五十九條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第二款、第四十四條第二款之規(guī)定,判決如下:

被告黑龍江東某神龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告楊松某買門貨款377521元,給付逾期付款損失14240元,以上共計391761元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費費7176元,減半收取計3588元,由被告黑龍江東某神龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達至日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員  郭彥軍

書記員:李凱

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