楊某某
宋獻(xiàn)紅（河北崇州律師事務(wù)所）
河北崇祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張偉平

原告:楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住涉縣。
委托訴訟代理人:宋獻(xiàn)紅，河北崇州律師事務(wù)所律師。
被告:河北崇祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人:段關(guān)亮，董事長。
委托訴訟代理人:張偉平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涉縣。
原告楊某某與被告河北崇祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱崇祥公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月19日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告楊某某及其委托訴訟代理人宋獻(xiàn)紅、被告崇祥公司委托訴訟代理人張偉平到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求法院依法判決解除原、被告2014年10月9日簽訂的《鑫源廣場商鋪認(rèn)購協(xié)議》（4層4097號(hào)）；2、依法判決被告返還原告購買商鋪款207450元并支付原告應(yīng)返還的租金37341元；同時(shí)判決被告支付原告前述款項(xiàng)的遲延給付利息（按年息10%自2016年10月10日起至付清款之日止計(jì)算）；3、訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用由被告全部負(fù)擔(dān)。
事實(shí)及理由:2014年10月9日，原告與被告簽訂《鑫源廣場商鋪認(rèn)購協(xié)議》，該協(xié)議書簽訂后原告依約一次性付清了商鋪的購房款207450元。
被告也依據(jù)該協(xié)議書第四條返了原告壹年租金，此后便違約拖欠原告租金未返。
后原告多次催要商鋪的租金被告總是以各種理由婉言推脫。
無奈原、被告于2016年2月4日再次簽訂《協(xié)議》一份，約定2016年3月1日支付原告商鋪的租金并約定被告保證于2016年12月31日工程竣工正式開張營業(yè)。
但原、被告約定期限屆滿后被告不但工程未竣工正式開張營業(yè)而且租金也拖欠不給。
現(xiàn)原告依法向貴院起訴，望法院查明事實(shí)，依法裁判支持原告訴請(qǐng)。
被告辯稱，1、對(duì)原告陳述的事實(shí)和理由認(rèn)可；2、目前被告資金周轉(zhuǎn)緩慢，建設(shè)工程拖延，沒有按時(shí)交工，請(qǐng)?jiān)胬斫獠⒔o予適當(dāng)?shù)穆男泻贤瑫r(shí)間；3、即使法院支持原告訴求，被告也不能履行合同，反而會(huì)加重工程的困難，請(qǐng)求法院根據(jù)實(shí)際情況作出判決。
對(duì)訴訟請(qǐng)求沒有異議。
本院認(rèn)為，原、被告2014年10月9日簽訂的《鑫源廣場商鋪認(rèn)購協(xié)議》（4層4097）及2016年2月4日簽訂的《協(xié)議》，均是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。
原告陳述的案件事實(shí)及訴訟請(qǐng)求，被告均無異議。
故原告的訴請(qǐng)，本院予以支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原告楊某某與被告河北崇祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年10月9日簽訂的《鑫源廣場商鋪認(rèn)購協(xié)議》（4層4097號(hào)）；
被告河北崇祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)返還原告楊某某購房款207450元及應(yīng)返還的租金（37341-8000）29341元；并支付前述款項(xiàng)的遲延給付利息（按年利率10%計(jì)算，從2016年10月10日起至付清之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付遲延履行的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4970元，由被告承擔(dān)；保全費(fèi)1770元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告2014年10月9日簽訂的《鑫源廣場商鋪認(rèn)購協(xié)議》（4層4097）及2016年2月4日簽訂的《協(xié)議》，均是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。
原告陳述的案件事實(shí)及訴訟請(qǐng)求，被告均無異議。
故原告的訴請(qǐng)，本院予以支持。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原告楊某某與被告河北崇祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年10月9日簽訂的《鑫源廣場商鋪認(rèn)購協(xié)議》（4層4097號(hào)）；
被告河北崇祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)返還原告楊某某購房款207450元及應(yīng)返還的租金（37341-8000）29341元；并支付前述款項(xiàng)的遲延給付利息（按年利率10%計(jì)算，從2016年10月10日起至付清之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付遲延履行的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4970元，由被告承擔(dān)；保全費(fèi)1770元，由原告負(fù)擔(dān)。

審判長：李秀紅

書記員：王鈺