原告：楊某。
被告：武漢市第一市政工程有限公司，住所地：武漢市漢陽區(qū)漢陽大道221-225號(hào)。
法定代表人：江紅，系該公司執(zhí)行董事。
委托代理人：朱正明，系該單位職員，特別授權(quán)。
委托代理人：劉強(qiáng)，湖北誠明律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
第三人：江昱諾。
委托代理人：朱正明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市第一市政工程有限公司員工，住湖北省老河口市仙人渡鎮(zhèn)雷家牌坊村五組11號(hào)，身份證號(hào)：42062019760213251x，特別授權(quán)。
委托代理人：劉強(qiáng)，湖北誠明律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。

原告楊某與被告武漢市第一市政工程有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院2011年12月28日立案受理后，依法由審判員葉凌芳獨(dú)任審理，于2012年2月9日公開開庭審理后，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院依法追加江昱諾為本案第三人參與訴訟，并轉(zhuǎn)為普通程序，由審判員葉凌芳擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員周佩芳、黃娟曲組成合議庭，于2012年3月19日再次公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某、被告武漢市第一市政工程有限公司的委托代理人朱正明、劉強(qiáng)，第三人江昱諾的委托代理人朱正明、劉強(qiáng)均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：被告接受第三人委托對(duì)其所有的武漢市漢陽區(qū)玫瑰街53-57號(hào)b棟3-1-2房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營，原告與被告于2011年9月5日所簽訂的房屋租賃合同，合同標(biāo)的物位于武漢市漢陽區(qū)玫瑰街53-57號(hào)b棟3-1-2室是房屋所有權(quán)證明確記載的座落地址，原告未能提交任何證據(jù)證明被告有欺騙行為，且其辦理的工商登記的營業(yè)執(zhí)照亦是此地址，故該合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。該合同簽訂后，被告將房屋交付給原告使用，原告依約支付2011年9月—12月房租7，800元及水電費(fèi)押金3，600元，2011年10月20日，原告因街城管執(zhí)法隊(duì)不允許其開通花壇經(jīng)營洗車行業(yè)提出解除合同，向被告交付了房屋鑰匙，被告亦同意解除雙方房屋租賃合同，故原告要求解除租賃合同的訴訟請(qǐng)求本院予以照準(zhǔn)。原告所付2011年9月—11月房租因其已使用至10月20日，故被告應(yīng)當(dāng)退還原告11月房租2，600元。原告所付押金及水電費(fèi)3，600元被告同意退還，本院予以照準(zhǔn)。根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同第八條第5項(xiàng)約定，原告方若提前解除合同，租賃房屋的裝修內(nèi)容不得損壞，并無償交給被告方，故原告要求被告賠償其裝修損失4，818元的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第九十三條、第二百二十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告楊某與被告武漢市第一市政工程有限公司于2011年9月5日簽訂的房屋租賃合同；
二、被告武漢市第一市政工程有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)將2011年11月房租2，600元及押金、水電費(fèi)3，600元支付給原告楊某；
三、駁回原告楊某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)人民幣205元（原告楊某已預(yù)交）由原告楊某承擔(dān)105元，被告武漢市第一市政工程有限公司負(fù)擔(dān)100元（被告武漢市應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)直接支付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；帳號(hào)：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　葉凌芳 人民陪審員　　周佩芳 人民陪審員　　黃娟曲

書記員：崔玉華