原告：楊文龍，男，1989年6月25日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李旭，上海一凡律師事務所律師。
　　被告：戚培根，男，1957年7月14日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　第三人：上海佘山集鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司,住所地上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)桃源路XXX號XXX、XXX號門面。
　　法定代表人：鐘維雄，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：吳益清,上海一凡律師事務所律師。
　　原告楊文龍與被告戚培根、第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年9月12日立案后，依法適用簡易程序,于同年10月8日公開開庭進行了審理。原告楊文龍的委托訴訟代理人李旭、被告戚培根、第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人吳益清到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：判令被告戚培根、第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司協(xié)助將上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告名下。事實和理由：2010年12月28日,原告與被告戚培根簽訂房屋居間買賣合同一份,由被告戚培根將坐落于松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路XXX弄XXX號XXX室的拆遷安置房以53.5萬元的價格出售給原告。原告于2010年12月28日支付被告全部購房款,被告戚培根交付房屋,原告占有使用至今。補充協(xié)議第二條約定：該房在具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,甲方無償、無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。該房現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記在第三人(系開發(fā)商)名下。依相關(guān)規(guī)定,該房已具備辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶條件,但被告拒絕協(xié)助過戶。
　　被告戚培根辯稱：同意將涉案房產(chǎn)過戶登記至原告名下。
　　第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司辯稱：根據(jù)公司流程，涉案房產(chǎn)辦產(chǎn)證的時間尚未到。如果被告配合，手續(xù)齊全，其愿意提前協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
　　經(jīng)審理查明：2010年12月28日，原告與被告戚培根簽訂房屋居間買賣合同一份，約定：原告向被告戚培根購買坐落于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路XXX弄XXX號XXX室房屋,總房款為53.5萬元；房產(chǎn)過戶所涉稅費等由原告承擔。此外，合同還對房款支付期限及方式、房屋交接等事項作了約定。合同簽訂當日，原告付清了購房款，被告將涉案房屋交付給了原告。涉案房屋由原告占有、使用至今。因上述房屋產(chǎn)權(quán)至今未能過戶登記至原告名下，故涉訟。
　　另查明，上述房屋系拆遷補償安置房，由被告戚培根于2010年12月28日向第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司購買，簽訂有《上海市商品房預售合同》，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。該房產(chǎn)目前登記于第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司名下?，F(xiàn)已可以辦理小產(chǎn)證登記或轉(zhuǎn)移手續(xù)。
　　以上事實，有拆遷補償安置協(xié)議、房屋居間買賣合同、房屋交接書、收款收條、發(fā)票、不動產(chǎn)登記簿、上海市商品房預售合同及當事人的陳述等證據(jù)證實。
　　本院認為：原告與被告戚培根簽訂的房屋居間買賣合同系雙方當事人的真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，當屬合法有效，雙方均應按約履行自己的義務?，F(xiàn)原告已按約付清購房款，被告應按約履行協(xié)助將涉案房產(chǎn)過戶的義務。鑒于涉案房產(chǎn)目前登記在第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司名下，故應先由第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司協(xié)助被告戚培根將涉案房產(chǎn)過戶登記至被告戚培根名下。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款的規(guī)定，判決如下：
　　一、第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助被告戚培根辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至被告戚培根名下；
　　二、被告戚培根于上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至其名下后十日內(nèi)協(xié)助原告楊文龍辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至原告楊文龍名下(所涉全部稅費由原告楊文龍負擔)。
　　案件受理費9,150元，減半收取計4,575元，由原告楊文龍自愿負擔(已付)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：梁志泉

書記員：阮麗華