法定代表人:王學(xué)武，該公司董事長。
委托訴訟代理人：余睿林，湖北百思特（點(diǎn)軍）律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被申請人（原告）:楊某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市西陵區(qū)。
委托訴訟代理人：宋衛(wèi)國，湖北宋衛(wèi)國律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：張政，湖北宋衛(wèi)國律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
擔(dān)保人周明楷，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市宜昌開發(fā)區(qū)。
本院在審理原告楊某某與被告湖北城開建筑有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案中，根據(jù)原告楊某某的財(cái)產(chǎn)保全申請，于2017年4月18日作出(2017)鄂0505民初285號(hào)民事裁定,凍結(jié)湖北城開建筑有限公司在金融機(jī)構(gòu)的存款3758327.23元。在實(shí)際執(zhí)行過程中,本院依法凍結(jié)了湖北城開建筑有限公司在建設(shè)銀行公安支行賬號(hào)42×××27上的銀行存款××元。

被保全人湖北城開建筑有限公司于2017年4月26日向本院提出財(cái)產(chǎn)保全復(fù)議申請，申請解除對該賬戶及存款的凍結(jié)，理由是：1、楊某某與湖北城開建筑有限公司不存在合同關(guān)系，也不是實(shí)際施工人，湖北城開建筑有限公司將案涉工程承包給了周明楷，且與周明楷簽訂有《工程管理目標(biāo)責(zé)任書》，從未承包給楊某某，楊某某只是周明楷聘請的現(xiàn)場管理，湖北城開建筑有限公司已經(jīng)向周明楷付清了全部工程。2、湖北城開建筑有限公司的基本賬戶被法院查封，致使公司不能開展正常生產(chǎn)經(jīng)營，也無法向員工發(fā)放工資，嚴(yán)重影響了公司正常生產(chǎn)經(jīng)營。3、根據(jù)楊某某提供的證據(jù)，即使楊某某勝訴，其最大債權(quán)也只有××元，但楊某某申請保全的金額為××元，屬惡意訴訟和惡意保全。同時(shí)，擔(dān)保人周明楷提供了價(jià)值××余萬元的擔(dān)保，現(xiàn)申請法院解除對公司賬戶的查封，由法院查封該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。
周明楷提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為：1、周明楷在建設(shè)銀行綠蘿路支行開設(shè)的銀行卡62×××00上的銀行存款928381元；2、周明楷位于宜昌市開發(fā)區(qū)××小區(qū)3號(hào)樓××號(hào)的房屋一套（宜市房權(quán)證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號(hào)，建筑面積94.46平方米），自報(bào)價(jià)值60萬元；3、經(jīng)過宜昌市夷陵區(qū)鴉鵲嶺鎮(zhèn)招投標(biāo)辦公室公開拍賣，周明楷于2016年12月20日取得的鴉鵲嶺鎮(zhèn)××基地約85畝土地的三十年承包經(jīng)營權(quán)（周明楷于2017年1月28日支付了承包費(fèi)××萬元、2017年2月13日支付了承包費(fèi)××萬元）；4、周明楷所有的鄂Ｅ×××××號(hào)××牌小型越野客車一輛及鄂Ｅ×××××號(hào)××牌小型轎車一輛，自報(bào)價(jià)值××萬元。
同時(shí),因楊某某提供的財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)的實(shí)際承保金額為113萬元，楊某某提供了其位于宜昌市西陵區(qū)××路99號(hào)的房產(chǎn)（宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)，建筑面積177.32平方米）作為財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保，亦應(yīng)予以查封。

本院組織湖北城開建筑有限公司與楊某某、周明楷進(jìn)行了聽證，經(jīng)審查后認(rèn)為，經(jīng)對楊某某提供的證據(jù)形式要件審查，楊某某提供的其與湖北城開建筑有限公司宜昌分公司經(jīng)理?xiàng)畲笠嬷g簽訂的《建筑工程內(nèi)部承包管理協(xié)議》約定的工程名稱為“宜昌市猇亭一水廠場平土石方及邊坡支護(hù)工程”，協(xié)議未約定工程價(jià)款，該部分工程的評(píng)審決算金額為××元，楊某某自認(rèn)已收到的工程款為××元，據(jù)此計(jì)算，楊某某未能實(shí)現(xiàn)的債權(quán)數(shù)額應(yīng)為××元，楊某某申請保全湖北城開建筑有限公司××元現(xiàn)證據(jù)不足，擔(dān)保人周明楷提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過××萬元，已能夠滿足原告楊某某所提供證據(jù)形式要件顯示的債權(quán)數(shù)額。湖北城開建筑有限公司的請求符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條、《最高人民法院關(guān)于適用

的解釋》第一百六十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十三條、第二十二條之規(guī)定，裁定如下：

一、凍結(jié)周明楷賬號(hào)為62×××00銀行賬戶存款××元。
二、查封周明楷的下列財(cái)產(chǎn)：1、位于宜昌市開發(fā)區(qū)××小區(qū)3號(hào)樓××號(hào)的房屋一套（宜市房權(quán)證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號(hào)）；2、位于宜昌市夷陵區(qū)鴉鵲嶺鎮(zhèn)××基地85畝土地的承包經(jīng)營權(quán)；3、鄂Ｅ×××××號(hào)××牌小型越野客車、鄂Ｅ×××××號(hào)××牌小型轎車各一輛。
三、在本院對上述第一、二項(xiàng)財(cái)產(chǎn)予以凍結(jié)、查封后，解除對湖北城開建筑有限公司在建設(shè)銀行公安支行賬號(hào)42×××27上的銀行存款及賬戶的查封。
四、查封楊某某提供財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保的其位于宜昌市西陵區(qū)××路99號(hào)的房產(chǎn)（宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)，建筑面積177.32平方米）。
申請費(fèi)5000元，由湖北城開建筑有限公司負(fù)擔(dān)。
本裁定立即開始執(zhí)行。
如不服本裁定，可以自收到裁定書之日起五日內(nèi)向本院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

審判員　　寧曉云

書記員：劉立莉