原告：楊擁軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省欒城區(qū)。委托訴訟代理人：尹麗環(huán)，河北宏源律師事務(wù)所律師。被告：張淑靜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市長安區(qū)。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。二被告系夫妻關(guān)系。

楊擁軍向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告協(xié)助履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；2、判令被告給付違約金10000元；3、訴訟費、保全費及相關(guān)費用由被告承擔(dān)。事實與理由：原告經(jīng)石家莊安和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，購買被告夫妻的石家莊市欒城區(qū)冶河鎮(zhèn)程上村太陽城希望之洲3-1-2002單元房。2015年11月2日原告與二被告簽訂房屋買賣合同，合同約定甲方（被告）自愿將房屋太陽城希望之洲3-1-2002單元房出售給乙方（原告）。因甲方的房產(chǎn)證正在辦理中，經(jīng)雙方協(xié)商待房產(chǎn)證辦理后，甲方給乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。合同簽訂當(dāng)天原告交付定金5000元，事后原告按合同約定于2015年11月25號、11月26號向被告共計付款395000元，完全履行了合同義務(wù)。2017年12月28號被告領(lǐng)取了房產(chǎn)證。原告多次催告被告履行過戶義務(wù)，被告一口拒絕，無奈，依據(jù)合同法及雙方簽訂的買賣合同的約定，特訴至貴院，懇請法院依法裁判，望判如所請。李某某、張淑靜未作答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2015年11月2日原告經(jīng)石家莊安和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，與二被告簽訂房屋買賣合同，購買石家莊市欒城區(qū)冶河鎮(zhèn)程上村太陽城希望之洲3-1-2002單元房。合同約定：甲方（被告）自愿將房屋太陽城希望之洲3-1-2002單元房出售給乙方（原告），房產(chǎn)總價395000元；因甲方（被告）的房產(chǎn)證正在辦理中，經(jīng)雙方協(xié)商待房產(chǎn)證辦理后，甲方給乙方（原告）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第九條第一款約定“如甲方（被告）中途毀約，毀約3日內(nèi)將定金退還乙方（原告），并付給乙方定金數(shù)額一倍，即壹萬元作為違約金，同時，乙方付給丙方（中介）所的違約金的一半服務(wù)費”。合同簽訂當(dāng)天原告交付定金5000元，事后原告按合同約定于2015年11月25號、11月26號向被告共計付款395000元，完全履行了合同義務(wù)，并自2015年11月26日起實際使用該房產(chǎn)。2017年12月28號被告領(lǐng)取了房產(chǎn)證，但拒絕履行過戶義務(wù)。另查明原告楊擁軍與張軍枝、被告張淑靜與被告李某某均系夫妻關(guān)系。原告為支持其訴訟請求，向本院提交了以下證據(jù):1、房地產(chǎn)買賣契約。證明2015年11月2日原、被告簽訂了合法有效的房屋買賣合同，房地產(chǎn)總價395000元，違約金1萬元；2、2015年11月2日張淑靜出具的收條一張。證明原告于簽訂合同當(dāng)日給付被告定金5000元；3、2015年11月25日張淑靜的收條1張。證明2015年11月25日原告給付被告購房款4萬元；4、郵政銀行手續(xù)費收據(jù)1張。證明原告妻子給被告繳納手續(xù)費50元；5、郵政銀行轉(zhuǎn)賬單一份。證明2015年11月26日原告給付被告購房款349950元；6、交接清單一份。證明原告自2015年11月26日起已實際使用爭議房產(chǎn)；7、2017年12月31日原、被告及中介安和房產(chǎn)三方共同出具的情況說明。證明原、被告及中介安和房產(chǎn)均認(rèn)可原告已經(jīng)付清全部房款395000元，房產(chǎn)已經(jīng)交接完畢，被告現(xiàn)已拿到不動產(chǎn)證書，堅持不履行過戶義務(wù)；8、張軍枝身份證復(fù)印件；9、結(jié)婚證復(fù)印件；10、原告交物業(yè)費、取暖費、燃?xì)赓M收據(jù)。證明原告現(xiàn)在已經(jīng)實際使用該房屋。以上事實有原告提交的證據(jù)及當(dāng)庭陳述為證，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
原告楊擁軍與被告李某某、張淑靜房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人尹麗環(huán)到庭參加訴訟，被告李某某、被告張淑靜經(jīng)法院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2015年11月2日原、被告簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效，本院予以確認(rèn)。合同簽訂后原告共計向被告付款395000元，完全履行了合同義務(wù)。被告領(lǐng)取房產(chǎn)證后，卻沒有依約履行過戶義務(wù)，存在明顯違約情形，故對原告請求被告協(xié)助履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，本院予以支持。被告違反合同約定，拒不履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定，違約金為10000元，同時，原告付給丙方（中介）所的違約金的一半服務(wù)費，故對原告請求被告給付違約金10000元，本院不予支持，應(yīng)給付違約金為5000元。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告李某某、張淑靜于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告楊擁軍將石家莊市欒城區(qū)卓達(dá)太陽城希望之洲3-1-2002室房屋過戶到原告楊擁軍名下；二、被告李某某、張淑靜于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告楊擁軍給付違約金5000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費50元，減半收取計25元，訴訟保全費2495元，保險費987.5元，共計3507.5元，由被告李某某、張淑靜負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交本案上訴費50元（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的按自動撤回上訴處理。二〇一八年二月九日審判員劉吉林

書記員：范媛媛