原告：楊某某，女，生于1929年2月16日，漢族，原漢江集團(tuán)磚瓦廠退休工人。
委托代理人：謝大鳳（系原告楊某某長女），生于1949年11月12日，漢族，漢江集團(tuán)鋁業(yè)公司退休職工。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，提起上訴，調(diào)解，簽收法律文書。
委托代理人：劉東，湖北延津律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：謝某（系原告楊某某兒子），生于1954年6月4日，漢族，汽車駕駛員。
被告：宋某某（系被告謝某妻子），生于1959年6月7日，漢江集團(tuán)鋼廠退休職工。
委托代理人：謝彬（系二被告兒子），生于1983年10月12日，十堰市公安局張灣區(qū)分局刑警大隊民警，戶籍所在地：湖北省丹江口市大壩辦事處大壩一路社區(qū)居委會，住湖北省十堰市公安局張灣區(qū)分局刑警大隊宿舍。公民身份號碼：xxxx。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，提起上訴，調(diào)解，簽收法律文書。
委托代理人：柯亭，湖北永欣律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司。住所地：丹江口市大壩一路。
法定代表人：時毅軍，該公司經(jīng)理。
委托代理人：陳正有，男，系該公司綜合部職員。代理權(quán)限：一般代理。

原告楊某某訴被告謝某、被告宋某某、被告漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下簡稱“丹江口地產(chǎn)公司”）物權(quán)糾紛一案，本院于2015年5月25日立案受理后，依法由審判員趙國銘適用簡易程序?qū)徖?，?015年11月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某的委托代理人謝大鳳、劉東，被告謝某，被告宋某某及其委托代理人謝彬、柯亭，被告丹江口地產(chǎn)公司的委托代理人陳正有到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告楊某某與被告謝某系母子關(guān)系，被告謝某與被告宋某某系夫妻關(guān)系。原告楊某某系漢江集團(tuán)磚瓦廠工人，1981年辦理了一次性退休手續(xù)。1991年，原告楊某某搬到漢江集團(tuán)在丹江口市大壩二路的磚木結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)居?。ìF(xiàn)稱民泰小區(qū)）。1993年12月26日，原告楊某某出資1934.18元購買了該房屋的部分產(chǎn)權(quán)，辦理了原丹江口水利樞紐管理局（現(xiàn)漢江集團(tuán)公司）有限產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證，證號00300027號，面積為28.61平方米。2002年，原漢江集團(tuán)物業(yè)開發(fā)公司對原告楊某某居住的房屋所在區(qū)域進(jìn)行開發(fā)，原告楊某某作為拆遷戶領(lǐng)取了空白的拆遷協(xié)議，并選擇了拆遷返還預(yù)售房屋即本案爭議的202號房。選房后，原漢江集團(tuán)物業(yè)開發(fā)公司將原告楊某某安置到位于丹江口市深溝路的平房，原告楊某某居住至今。本案爭議房屋建成后，漢江集團(tuán)物業(yè)開發(fā)公司將該房向被告宋某某交房。漢江集團(tuán)物業(yè)開發(fā)公司后更名為漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司。
另查明：2003年6月10日，被告宋某某與被告丹江口地產(chǎn)公司簽訂了住房買賣合同，以拆遷價購買了本案爭議的丹江口市大壩二路民泰小區(qū)第11幢2單元2層202號房，房價59469元及11幢1層11號車棚，車棚每平方米350元，價格為1505元，總價為60974元。2007年1月11日，漢江集團(tuán)丹江口物業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司給宋某某開具67210元不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票。2012年8月28日，被告宋某某因辦房屋產(chǎn)權(quán)證，與被告丹江口地產(chǎn)公司重新簽訂商品房買賣合同，2012年9月5日，被告宋某某在丹江口市房產(chǎn)局辦理了房屋所有權(quán)登記，將本案爭議住房登記在被告宋某某與被告謝某名下共同共有，其中住房建筑面積113.46平方米，車棚4.13平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號：丹江口市房權(quán)證城區(qū)字第c20120521號、c20120521-1號。

本院認(rèn)為：當(dāng)事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿的記載與真實權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人，請求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。被告漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司拆遷原告楊某某的房屋，其拆遷補(bǔ)償安置對象應(yīng)是原告楊某某，原告楊某某選房后，被告漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司卻與被告宋某某簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給被告宋某某的行為有過錯。被告宋某某不是拆遷戶，卻按照原告楊某某的拆遷優(yōu)惠價格購買了本案爭議的房屋，并將原告楊某某選擇的拆遷返還房屋登記在自己和被告謝某名下，侵犯了原告楊某某的合法權(quán)益，故對原告楊某某要求確認(rèn)爭議房屋為自己所有的訴訟請求，本院予以支持。原告楊某某訴請被告漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，因沒有明確的賠償數(shù)額，也未提供相關(guān)的證據(jù)加以佐證，故對于原告楊某某的此項請求，本院不予支持。被告宋某某辯解原告楊某某同意其購房的理由，原告楊某某予以否認(rèn)，被告宋某某不能提供證據(jù)予以證實。被告宋某某辯稱原告楊某某作為奶奶，理當(dāng)知情該房為孫子的婚房，以及原告楊某某一直表示爭議房屋給孫子的理由，原告楊某某稱自己在孫子結(jié)婚時方知道該房作為孫子婚房，但一直以為孫子的婚房是用的自己名下房產(chǎn)，而自己并不知情該房房產(chǎn)證被辦在被告宋某某名下，本院認(rèn)為，即使原告楊某某知情被告宋某某的兒子曾在爭議房屋內(nèi)居住，也不足以證明原告楊某某已經(jīng)自愿將房產(chǎn)贈與給孫子，被告宋某某的辯解理由，本院不予采納；被告宋某某辯解原告楊某某起訴超過訴訟時效，因訴訟時效不適用于物權(quán)請求權(quán)，本案案由為物權(quán)糾紛，故被告宋某某的此項辯解理由不能成立，本院不予采納；被告宋某某購買該房屋所繳納的購房款及裝修房屋款，可另行主張權(quán)利。被告漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司辯解原告楊某某同意房屋過戶給被告宋某某，不能提供證據(jù)予以證實，本院不予采納。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、第三十三條、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)登記在被告宋某某、被告謝某名下的位于丹江口市大壩二路民泰小區(qū)第11幢2單元2層202號房屋及11幢1層11號車棚歸原告楊某某所有。本判決生效后六十日內(nèi)，被告宋某某、被告謝某將以上房屋返還給原告楊某某。
二、被告漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司在本案中不承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
案件受理費1480元，減半收取740元，由被告宋某某、被告謝某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳號：17234901040010701。通過郵局匯款的，匯款十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定的履行期間的最后一日起計算。

審判員　　趙國銘

書記員：占展