原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：何昕亞，上海市福隆律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：楊春華，男。
　　被告：姜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省啟東市。
　　委托訴訟代理人：任金生，上海市申中律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：孔德明，上海市申中律師事務(wù)所律師。
　　原告楊某某與被告姜某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年6月14日立案。
　　原告楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付原告2018年9月30日起至2019年1月29日止的房屋使用費(fèi)人民幣86,575.5元(以下幣種相同)，使用費(fèi)計(jì)算：715.5元/天×121天=86,575.5元；2.判令被告返還原告補(bǔ)償金42,645元；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。庭審中，原告撤回訴請(qǐng)2。
　　事實(shí)和理由：原告與被告于2017年1月12日簽訂了《房屋租賃合同》,合同約定原告將位于上海市閔行區(qū)(徐匯區(qū))古美路XXX弄XXX-XXX號(hào)地面房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)訟爭(zhēng)房屋)租賃給被告使用每月租金21,763元整。后因市場(chǎng)監(jiān)管所整治,原告與案外人姜某某就訟爭(zhēng)房屋簽訂了《房屋租賃合同》終止協(xié)議書(shū),約定了“第一條雙方于2018年9月28日終止租賃合同,自終止日起,租賃合同不再繼續(xù)履行。乙方應(yīng)于終止日前按租賃合同約定,清空本房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備并將本房屋返還給甲方。第二條雙方同意,甲方向乙方支付人民幣大寫(xiě)32,645元作為提前終止租賃合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！卑竿馊私衬撑c被告是兄妹關(guān)系,租金也一直由案外人姜某某支付,且終止協(xié)議簽訂時(shí)被告本人在場(chǎng),讓其妹妹出面與原告協(xié)商并簽字,被告在簽訂終止協(xié)議時(shí)未提出異議。后原告按終止協(xié)議的約定支付了補(bǔ)償金,退還了押金,并退還了被告多支付的租金(2018年9月30日至2018年11月14日),但被告直至合同到期后、2019年1月29日才搬離訟爭(zhēng)房屋,期間也未支付任何房屋使用費(fèi)。原告認(rèn)為被告使用房屋直至合同到期,不存在提前解除,故理應(yīng)將原先協(xié)商的提前解除合同的補(bǔ)償金返還原告并支付使用期間的租金。庭審中，原告表示鑒于簽訂終止協(xié)議書(shū)的相對(duì)方系案外人姜某某，故在本案中不再向被告姜某某主張返還補(bǔ)償金的訴請(qǐng)并撤回訴請(qǐng)2。但原告認(rèn)為，被告仍應(yīng)對(duì)其實(shí)際使用的2018年9月30日起至2019年1月29日止期間的房屋占有使用費(fèi)進(jìn)行承擔(dān)。為保護(hù)原告的合法權(quán)益，訴至法院，望判如所請(qǐng)。
　　被告姜某某在提交答辯狀期間未對(duì)管轄權(quán)異議提出異議。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告雖然在訴狀中稱(chēng)訟爭(zhēng)房屋位于上海市閔行區(qū)，但根據(jù)原告于庭審過(guò)程中提交的房地產(chǎn)權(quán)證顯示，訟爭(zhēng)房屋實(shí)際位于上海市徐匯區(qū)。本案系房屋租賃合同糾紛，應(yīng)屬專(zhuān)屬管轄，故應(yīng)由房屋所在地法院即上海市徐匯區(qū)人民法院予以審理。
　　綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條第一款、第三十六條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百一十一條之規(guī)定，裁定如下：
　　本案移送上海市徐匯區(qū)人民法院處理。
　　本裁定一經(jīng)作出即生效。

審判員：錢(qián)??潔

書(shū)記員：瞿思沁