楊某某
魏慶國（河北沙洲律師事務(wù)所）
秦某某逸龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李永杰（河北凱悅律師事務(wù)所）

原告楊某某，無業(yè)。
委托代理人魏慶國，河北沙洲律師事務(wù)所律師。
被告秦某某逸龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，
法定代表人:唱榮穩(wěn)，經(jīng)理。
委托代理人李永杰，河北凱悅律師事務(wù)所律師
原告楊某某與被告秦某某逸龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱逸龍某公司）買賣合同糾紛一案，本院于2014年12月22日受理后，依法由審判員張立江獨(dú)任審判，于2015年1月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人魏慶國、被告委托代理人李永杰到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的商品房買賣合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，為有效合同受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。原告依合同約定支付了房款，履行了合同義務(wù)，被告也應(yīng)依合同約定在2013年10月15日前將該商品房交付給原告，并按約定日期辦理產(chǎn)權(quán)登記，因此對原告要求被告交付商品房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。被告未按合同約定時間交付商品房屬違約行為，應(yīng)依合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，因此對原告要求被告支付違約金的訴訟請求，本院予以支持。對被告辯稱的該款是借款不是房款的意見，因未提供證據(jù)，故本院不予采信。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告秦某某逸龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將楊某某的位于石門街逸龍某花園小區(qū)第1棟1單元302室及8號下房交付給原告楊某某，并協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)；
二、被告秦某某逸龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告楊某某違約金6618.25元，（從2013年10月16日起至2014年12月15日止，按房款310716元日萬分之零點(diǎn)五計算）。
以上一、二項(xiàng)判決于本判決生效后二十日內(nèi)履行完畢。
如不按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2980元，由被告秦某某逸龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。并于上訴期滿七日內(nèi)向本院繳納上訴費(fèi)，逾期視為放棄上訴。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的商品房買賣合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，為有效合同受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。原告依合同約定支付了房款，履行了合同義務(wù)，被告也應(yīng)依合同約定在2013年10月15日前將該商品房交付給原告，并按約定日期辦理產(chǎn)權(quán)登記，因此對原告要求被告交付商品房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。被告未按合同約定時間交付商品房屬違約行為，應(yīng)依合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，因此對原告要求被告支付違約金的訴訟請求，本院予以支持。對被告辯稱的該款是借款不是房款的意見，因未提供證據(jù)，故本院不予采信。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告秦某某逸龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將楊某某的位于石門街逸龍某花園小區(qū)第1棟1單元302室及8號下房交付給原告楊某某，并協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)；
二、被告秦某某逸龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告楊某某違約金6618.25元，（從2013年10月16日起至2014年12月15日止，按房款310716元日萬分之零點(diǎn)五計算）。
以上一、二項(xiàng)判決于本判決生效后二十日內(nèi)履行完畢。
如不按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2980元，由被告秦某某逸龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：張立江

書記員：翁艷娟