原告：楊某某。
委托訴訟代理人：徐秦莉，湖北慧中律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：董某發(fā)。
委托訴訟代理人：周華，湖北王府律師事務(wù)所律師。

原告楊某某與被告董某發(fā)買賣合同糾紛一案，本院于2016年7月18日立案后，依法適用簡易程序，因被告于2016年8月5日申請鑒定，本案暫停審限，后于2016年10月19日、2016年11月2日公開開庭進行了審理，原告楊某某及其委托訴訟代理人徐秦莉，被告董某發(fā)及其委托訴訟代理人周華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某向本院提出訴訟請求：1、判決被告支付合同價款100960.85元，并按合同約定支付利息（其中2015年4月8日至2015年11月7日的利息以90981.85元為基數(shù)，按月息1%的標準計算，即6368.73元；其中2015年11月8日至2016年4月7日的利息，以100960.85元為基數(shù)，按月息1%的標準計算，即5048.04元；2016年4月8日至履行完畢時的利息以100960.85元為基數(shù)，按月息3%的標準計算）；2、判決被告按合同約定騰退原告庫房和辦公室及辦公用品和設(shè)施，超過期限占用的賠償原告損失，倉庫按9000元/年的標準從2016年4月1日起計算損失；3、本案訴訟費及其他訴訟實際支出費用由被告承擔。事實和理由：2015年3月29日，原、被告簽訂《上好佳副食轉(zhuǎn)賣協(xié)議》，約定：2015年4月1日正式盤存辦理移交，移交完畢起，品牌、車輛、經(jīng)營權(quán)歸被告所有，不再屬于原告；移交之前，被告向原告先交20萬，余款盤存清點后按實際金額，乙方出具剩余部分欠款條給甲方；還款期限為一年，欠款金額按月息1%計息（即2016年4月1日之前），原告移交給被告的債權(quán)債務(wù)需經(jīng)被告核實。欠款條簽字為雙方全面認可，不得反悔；若2016年4月1日前不能按時還清欠款，將按3%計息。合同簽訂后，原告移交了合同項下所有財產(chǎn)和權(quán)利，被告全部接手后于2015年4月8日出具欠條一份，寫明“欠到楊某某上好佳副食轉(zhuǎn)賣款104960.85元，其中午時返利9979元待該公司返給后付；武漢康輝公司退貨款6004.15元待楊某某與鐘祥康輝公司商定后從該公司貨款中扣還；剩余款按月1%認息?！钡刂聊壳?，被告沒有還錢和付息。同時協(xié)議約定：被告按8元/平方米租用原告庫房，辦公室免費供被告用一年；現(xiàn)有辦公用品及設(shè)施除電腦外，其余免費供被告使用，截至目前，一年期限已滿，被告不予騰退該庫房、辦公室和辦公用品及設(shè)施。被告不按合同履行其義務(wù)，嚴重違約，原告為維護合法權(quán)益，故向法院提起訴訟。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年3月29日，楊某某與董某發(fā)就楊某某經(jīng)營的“上好佳副食”轉(zhuǎn)賣事宜簽訂一份《上好佳副食轉(zhuǎn)賣協(xié)議》，協(xié)議約定：一、雙方定于2015年4月1日正式盤存辦證移交，移交完畢起，品牌，車輛，經(jīng)營權(quán)，歸董某發(fā)所有，不再屬于楊某某。二、移交之前，董某發(fā)向楊某某先交200000元（含已交定金20000元），余款盤存清點后，按實際金額，董某發(fā)出具剩余部分欠款條給楊某某。還款期限為一年，欠款金額按月息1%計息（即2016年4月1日之前），楊某某移交給董某發(fā)的債權(quán)債務(wù)需經(jīng)董某發(fā)核實。欠款條簽字為雙方全面認可，不得反悔。若2016年4月1日前不能按時還清欠款，將按3%計息。三、廣源米餅二級品押金7萬元，由楊某某努力做工作，退出或部分退出，若出現(xiàn)退不出的情況，董某發(fā)接收。四、現(xiàn)庫存過期產(chǎn)品由楊某某負責，市面上2015年4月1日之前到期產(chǎn)品應在2015年5月31日之前退貨，由楊某某負責處理，超過2015年5月31日甲方不再接收。過期產(chǎn)品由楊某某、董某發(fā)雙方審核認定，凡還有利用價值的按5折價給董某發(fā)銷售。五、康輝公司應付給上好佳副食公司的人員工資（每月1500元）2015年3月底之前的歸楊某某所有。午時銀花露2015年3月底之前銷售的返利歸楊某某所有，即213924元董某發(fā)按5%返利返給楊某某。六、董某發(fā)按每8元/平方租用楊某某庫房（暫定租現(xiàn)餅干庫），辦公室免費供董某發(fā)用一年。七、現(xiàn)有辦公用品及設(shè)施除電腦外，其余免費供給董某發(fā)使用，列表移交，產(chǎn)權(quán)歸楊某某所有。八、兩臺送貨車，董某發(fā)要在一月之內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，楊某某要積極配合，過戶費用由董某發(fā)負責，移交之前，2015年4月1日的違章由楊某某負責，移交之后一切責任事故由董某發(fā)全部承擔。協(xié)議簽訂后，董某發(fā)與陳清霜（陳清霜系楊某某雇請，代理楊某某處理轉(zhuǎn)賣事宜）就鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城區(qū)各商家應收貨款進行了確認，并于2015年4月8日簽署《上好佳副食轉(zhuǎn)賣移交表》，移交表載明：1、39897號貨車作價35000元，2、轉(zhuǎn)讓費50000元，3、庫存商品60380.80元，4、賬期（應收貨款）73644.90元，5、預付廠家貨款（午時）56244元，預付廠家貨款（人福）18368元，6、廣源二級餅488件14641元，7、應扣康輝2015年3月份工資1500元，8、午時返利9979元，9、代收宜昌康輝退貨款6004.15元，10、外欠款（鐘祥康輝貨款）20800元，11、已付應付2014年陳列費，12、已交轉(zhuǎn)賣價款200000元。經(jīng)雙方計算確認，楊某某應付總額325760.85元，應扣減總額220800元，楊某某實際應付104960.85元。簽署上述移交表同日，董某發(fā)出具欠條一張，載明：“今欠到楊某某上好佳副食轉(zhuǎn)賣款104960.85元。其中午時返利9979元待該公司返給后付；武漢康輝公司退貨款6004.15元待楊某某與鐘祥康輝公司商定后，從該公司貨款中扣還。剩余款按月1%認息?！鞭D(zhuǎn)賣移交后，董某發(fā)支付了2014年的陳列費500元，該費用本應由楊某某支付。對《上好佳副食轉(zhuǎn)賣移交表》列明的第4項應收貨款73644.90元，董某發(fā)僅認可66248.90元；對第5項預付廠家貨款（人福），董某發(fā)僅認可15120元；對第2項轉(zhuǎn)讓費50000元、第7項應扣康輝2015年3月份工資1500元、第8項午時返利9979元、第9項代收宜昌康輝退貨款6004.15元，董某發(fā)均不予認可。
另查明，“上好佳副食”庫房位于鐘祥市郢中鎮(zhèn)承天東路聚興街3號，董某發(fā)將貨物放在庫房內(nèi)。董某發(fā)已將“上好佳副食”辦公室返還給楊某某。

本院認為，對原告主張的各項費用，因各項費用在《上好佳副食轉(zhuǎn)賣移交表》中均有列明，本院按照該移交表所載明的項目逐一確認如下：
1、39897號貨車作價，移交表載明車輛作價35000元，雙方均簽字確認，即雙方對車輛價格已達成一致意見，車輛價格應以雙方協(xié)商確定的價格為準，對被告主張的車輛實際價格為8000元并申請對車輛價格進行鑒定的抗辯理由，與雙方協(xié)議內(nèi)容不符，本院不予支持，故本院確認車輛價格為35000元。
2、轉(zhuǎn)讓費，根據(jù)證人陳清霜的證言，本案原告所轉(zhuǎn)讓的“上好佳副食”主要是靠4個品牌（即午時藥業(yè)、廣源餅干、康輝炒貨、椰樂椰汁）的經(jīng)銷權(quán)，雙方簽訂的《上好佳副食轉(zhuǎn)賣協(xié)議》中也載明“移交完畢起，品牌、車輛、經(jīng)營權(quán)歸董某發(fā)所有”，且根據(jù)雙方庭審陳述及爭議的款項，原告經(jīng)營的“上好佳副食”主要是這4個品牌的產(chǎn)品，被告亦曾要求原告出具經(jīng)銷權(quán)合同，故能夠確認“上好佳副食”主要是靠上述4個品牌的經(jīng)銷權(quán)，轉(zhuǎn)讓費也應與上述經(jīng)銷權(quán)相關(guān)。因上述品牌經(jīng)銷權(quán)是原告與相關(guān)品牌廠家協(xié)商簽訂，原告既享有相應權(quán)利也負有相應義務(wù)，僅原、被告的合意并不能將經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給被告，且原告未能舉證證明其經(jīng)銷權(quán)真實存在，也無證據(jù)證明4個品牌廠家同意經(jīng)銷權(quán)由被告享有，故轉(zhuǎn)讓經(jīng)銷權(quán)行為不能成立。沒有4個品牌經(jīng)銷權(quán)，實際上造成被告合同主要目的不能實現(xiàn)，原告主張的轉(zhuǎn)讓費50000元的部分基礎(chǔ)也不存在，但因原告所轉(zhuǎn)讓的“上好佳副食”還包括了該經(jīng)銷商品牌、銷售渠道、其他商業(yè)信息等，原告將該品牌成立并發(fā)展壯大亦付出了較大心血，且根據(jù)雙方庭審陳述，原、被告在與相關(guān)品牌廠家洽談時并未告知廠家經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況，被告本人應當知道經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)廠家同意可能存在的風險，被告對此也存在一定過錯，綜合全案情況，本院酌情確認轉(zhuǎn)讓費為25000元。
3、庫存商品，被告對庫存商品60380.80元無異議，本院對該項費用予以確認。關(guān)于被告主張的應扣減過期產(chǎn)品的抗辯理由，因其提交的證據(jù)不足以證明原、被告雙方均審核認定的過期產(chǎn)品數(shù)額，也未按協(xié)議約定的時間退貨，本院在相關(guān)證據(jù)的分析認證部分已闡明，故對被告抗辯理由本院不予支持。
4、應收貨款，被告主張其中有呆死賬7396元并對此不予認可，因原告未舉證證明其享有的債權(quán)真實存在，并根據(jù)法律規(guī)定已經(jīng)將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況通知債務(wù)人，本院在相關(guān)證據(jù)的分析認證部分已闡明，故對被告不予認可的部分本院不予確認，對被告無異議的應收貨款66248.90元本院予以確認。
5、預付廠家貨款，被告對其中預付午時廠家貨款56244元無異議，本院對該項費用予以確認。被告對其中預付人福廠家貨款部分有異議，對其中的3248元不予認可，因原告未提交證據(jù)其享有的債權(quán)真實存在，并根據(jù)法律規(guī)定已經(jīng)將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況通知債務(wù)人，本院在相關(guān)證據(jù)的分析認證部分已闡明，故對被告不予認可的部分本院不予確認，對被告無異議的15120元本院予以確認。
6、廣源二級餅488件，被告對該項費用14640元無異議，本院對該費用予以確認。
7、應扣康輝2015年3月份工資，原告主張其已付康輝公司員工2015年3月份工資，該工資應由康輝公司支付，即原告對康輝公司享有債權(quán)，其將該項費用轉(zhuǎn)讓給被告的法律性質(zhì)屬于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，因被告對該費用不予認可，且原告未提交證據(jù)證明其支付工資的事實及該費用應當由康輝公司支付的事實，亦未提交證據(jù)證明該債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)通知債務(wù)人，故債權(quán)轉(zhuǎn)讓不能成立，對該項費用本院不予確認。
8、午時返利，被告稱午時公司未返利，被告出具的欠條寫明“午時返利9979元待該公司返給后付”，被告主張該項費用，但其未提交證據(jù)證明午時公司已將該返利費用返給被告，故本院對該項費用不予確認。
9、代收宜昌康輝退貨款，被告稱康輝公司未退還該項費用，被告出具的欠條寫明“武漢康輝公司退貨款6004.15元待楊某某與鐘祥康輝公司商定后，從該公司貨款中扣還”，原告未提交證據(jù)證明該退貨款真實存在，被告亦不予認可，故本院對該費用不予確認。
10、外欠款（鐘祥康輝貨款），關(guān)于被告辯稱的相關(guān)貨物退貨時虧損3360.95元的意見，因被告未提交相關(guān)證據(jù)證明，對被告主張的事實本院不予確認。原告將該項費用轉(zhuǎn)移給被告屬于債務(wù)轉(zhuǎn)移，雖雙方均未提交證據(jù)證明該轉(zhuǎn)讓經(jīng)債權(quán)人同意，但因原告自愿認可，故本院對該費用予以確認，該費用應從被告應支付的款項中扣減。
11、已付應付2014年陳列費，該費用本院在對被告提交的證據(jù)六、證據(jù)十的分析認證中已闡明，本院對陳列費500元予以確認，該費用應從被告應支付款項中扣減。
12、已交轉(zhuǎn)賣價款，雙方對被告已交轉(zhuǎn)賣價款200000元無異議，本院對該項費用予以確認，該費用應從被告應支付款項中扣減。
綜上，被告應付款項共計272633.70元，其中應扣減原告外欠款、被告已付陳列費、被告已付轉(zhuǎn)賣價款共計221300元，被告實際應支付原告共計51333.70元。
關(guān)于原告要求被告按合同約定支付利息的訴訟請求，因雙方在《上好佳副食轉(zhuǎn)賣協(xié)議》中約定：“還款期限為一年，欠款金額按月息1%計息（即2016年4月1日之前），2016年4月1日前不能按時還清欠款，按3%計息?！彪p方在協(xié)議中對欠款利息進行了約定，其中2015年4月8日至2016年4月7日的利息原告要求按月息1%的標準計算，該請求不違反雙方約定及法律規(guī)定，但應按實際欠款金額51333.70為基數(shù)計算，故上述期間利息為6142.93元。其中2016年4月8日至履行完畢時的利息原告要求按月息3%的標準計算，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。原告要求按月息3%即年息36%的標準計算損失，超出法律規(guī)定的利息限額，屬于被告不能預見到的損失，本院按照法律規(guī)定的利息限額即年息24%的標準計算2016年4月8日至履行完畢時的利息損失，超出部分本院不予確認。
關(guān)于原告主張的騰退庫房、辦公室及辦公用品和設(shè)施，并要求被告賠償超期占用損失的意見，關(guān)于位于鐘祥市郢中鎮(zhèn)承天東路聚興街3號的庫房，被告認可其將過期產(chǎn)品放著該庫房內(nèi)，即該庫房實際由被告占用，原告要求被告返還庫房有理，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告自2016年4月1日起按9000元/年的標準計算損失的意見，根據(jù)雙方協(xié)議約定，該庫房系原告租給被告使用，庭審中雙方均認可租金為9000元/年，被告已將租金付至2016年3月30日，故原告要求被告自2016年4月1日起按9000元/年的標準支付租金至房屋返還之日止有理，本院予以支持。關(guān)于原告要求返還辦公室、辦公用品及設(shè)施的意見，庭審中原告認可辦公室已返還，關(guān)于原告主張的被告應返還電腦一臺的意見，因原告未舉證證明辦公用品及設(shè)施的情況，無法核實辦公設(shè)施是否包含電腦，被告亦不予認可，故對該項主張本院不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第七十九條、第八十條、第八十四條、第一百一十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告董某發(fā)于本判決生效后十日內(nèi)支付原告楊某某“上好佳副食”轉(zhuǎn)賣款共計51333.70元并支付相應利息（其中2015年4月8日至2016年4月7日的利息為6142.93元；其中2016年4月8日至履行完畢時的利息以51333.70元為基數(shù)，按年息24%的標準計算）。
二、被告董某發(fā)于本判決生效后十日內(nèi)返還原告楊某某位于鐘祥市郢中鎮(zhèn)聚興街3號庫房一間，并于2016年4月1日起按9000元/年的標準向原告楊某某支付庫房租金至庫房返還之日止。
三、駁回原告楊某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2300元，由原告楊某某負擔1150元，被告董某發(fā)負擔1150元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

代理審判員　　劉夏云

書記員：黨群