原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周洪恩，上海仁良律師事務(wù)所律師。
　　被告：周吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：龍曉莉，高朋(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李敏，高朋(上海)律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海三千石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市崇明區(qū)城橋鎮(zhèn)東門路XXX號(hào)。
　　法定代表人：蔡建斌，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：姚齊圣，女。
　　原告楊某某與被告周吳某某、第三人上海三千石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年5月15日立案。
　　原告楊某某訴稱，2018年5月3日，原告與被告、第三人就本市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)上海豪都國(guó)際花園XXX-XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱涉訟房屋)簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定涉訟房屋的總價(jià)款為980萬(wàn)元，現(xiàn)交易過(guò)戶及房屋交接均已完成，但被告至今尚未支付尾款10萬(wàn)元，損害了原告的合法權(quán)益，故提起訴訟。
　　被告周吳某某在提交答辯狀期間，對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，1.不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄，涉訟房屋系不動(dòng)產(chǎn)且所在地位于本市青浦區(qū)，故應(yīng)由青浦區(qū)人民法院管轄；2.本案協(xié)議管轄的法院與爭(zhēng)議沒(méi)有任何實(shí)際聯(lián)系，各方當(dāng)事人雖約定本案由合同簽訂地所在長(zhǎng)寧區(qū)人民法院管轄，而實(shí)際簽訂地并非約定的長(zhǎng)寧區(qū)水城南路XXX號(hào)XXX室，而是第三人位于青浦區(qū)盈港東路XXX號(hào)的門店，涉訟房屋買賣過(guò)程中，被告從未去過(guò)第三人位于長(zhǎng)寧區(qū)的辦公地，而第三人亦無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，更無(wú)需以其注冊(cè)地來(lái)確定管轄；綜上，本案應(yīng)由青浦區(qū)人民法院審理。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)專屬管轄的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，而本案系房屋買賣合同糾紛，不能適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)買賣合同》補(bǔ)充條款(一)第6條約定，本案各方當(dāng)事人確認(rèn)買賣合同于本市長(zhǎng)寧區(qū)水城南路XXX號(hào)XXX室簽訂，若買賣合同或居間履行發(fā)生訴訟的，由本市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院管轄；被告雖稱實(shí)際簽訂地在青浦區(qū)，與約定不符，但是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，采用書(shū)面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或蓋章地點(diǎn)不符的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定的簽訂地為合同簽訂地；為此，各方當(dāng)事人已通過(guò)書(shū)面協(xié)議選擇由合同簽訂地所在長(zhǎng)寧區(qū)人民法院管轄，故本案應(yīng)當(dāng)優(yōu)先從其約定，適用協(xié)議管轄。被告要求將本案移送青浦區(qū)人民法院審理，沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條第(一)項(xiàng)、第三十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二十八條、第二十九條、第三十條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第四條之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告周吳某某對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。
　　案件受理費(fèi)100元，由被告周吳某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本裁定，原告楊某某、被告周吳某某可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：嚴(yán)??超

書(shū)記員：范麗娜