原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周洪恩，上海仁良律師事務所律師。
　　被告：周吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：龍曉莉，高朋(上海)律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：李敏，高朋(上海)律師事務所律師。
　　第三人：上海三千石房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地上海市崇明區(qū)城橋鎮(zhèn)東門路XXX號。
　　法定代表人：蔡建斌，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：姚齊圣，女。
　　原告楊某某與被告周吳某某、第三人上海三千石房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年5月15日立案。
　　原告楊某某訴稱，2018年5月3日，原告與被告、第三人就本市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)上海豪都國際花園XXX-XXX號房屋(以下簡稱涉訟房屋)簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定涉訟房屋的總價款為980萬元，現(xiàn)交易過戶及房屋交接均已完成，但被告至今尚未支付尾款10萬元，損害了原告的合法權益，故提起訴訟。
　　被告周吳某某在提交答辯狀期間，對管轄權提出異議認為，1.不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄，涉訟房屋系不動產(chǎn)且所在地位于本市青浦區(qū)，故應由青浦區(qū)人民法院管轄；2.本案協(xié)議管轄的法院與爭議沒有任何實際聯(lián)系，各方當事人雖約定本案由合同簽訂地所在長寧區(qū)人民法院管轄，而實際簽訂地并非約定的長寧區(qū)水城南路XXX號XXX室，而是第三人位于青浦區(qū)盈港東路XXX號的門店，涉訟房屋買賣過程中，被告從未去過第三人位于長寧區(qū)的辦公地，而第三人亦無獨立請求權，更無需以其注冊地來確定管轄；綜上，本案應由青浦區(qū)人民法院審理。
　　本院經(jīng)審查認為，根據(jù)專屬管轄的相關規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛，而本案系房屋買賣合同糾紛，不能適用不動產(chǎn)糾紛專屬管轄?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)買賣合同》補充條款(一)第6條約定，本案各方當事人確認買賣合同于本市長寧區(qū)水城南路XXX號XXX室簽訂，若買賣合同或居間履行發(fā)生訴訟的，由本市長寧區(qū)人民法院管轄；被告雖稱實際簽訂地在青浦區(qū)，與約定不符，但是，根據(jù)相關規(guī)定，采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或蓋章地點不符的，人民法院應當認定約定的簽訂地為合同簽訂地；為此，各方當事人已通過書面協(xié)議選擇由合同簽訂地所在長寧區(qū)人民法院管轄，故本案應當優(yōu)先從其約定，適用協(xié)議管轄。被告要求將本案移送青浦區(qū)人民法院審理，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第(一)項、第三十四條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條、第二十九條、第三十條第一款，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第四條之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告周吳某某對本案管轄權提出的異議。
　　案件受理費100元，由被告周吳某某負擔。
　　如不服本裁定，原告楊某某、被告周吳某某可在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：嚴??超

書記員：范麗娜