楊某某
楊昊（湖北君迪律師事務所）
李某某
鄒某某

原告:楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住湖北省竹溪縣。
訴訟委托代理人:楊昊，湖北君迪律師事務所律師。
其代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為承認、放棄、變更訴請，進行和解或調(diào)解，提起上訴，代收法律文書。
被告:李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住湖北省竹溪縣。
被告:鄒某某(系被告李某某之妻)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住湖北省竹溪縣。
原告楊某某與被告李某某、鄒某某債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2016年11月21日立案受理后，依法適用普通程序由審判員王大國擔任審判長并主審，與人民陪審員柯友宜、胡顯安組成合議庭，于2017年4月18日公開開庭進行了審理。
原告楊某某的訴訟委托代理人楊昊到庭參加訴訟，被告李某某、鄒某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告李某某償還本金1694071.22元，暫計算至起訴前的利息為209681.61元，本息共1903752.83元（利息計算到判決書指定付款履行期滿之日止）；2、判令被告鄒某某對上述債務承擔連帶清償責任；3、請求確認原告對被告抵押的財產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令二被告承擔本案的訴訟費用。
事實和理由:2013年12月29日，被告李某某與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司竹溪縣支行（以下簡稱竹溪農(nóng)行）簽訂了一份《最高額擔保個人借款合同》，被告李某某向竹溪農(nóng)行借款1700000.00元用于生產(chǎn)經(jīng)營，借款期限為2013年12月29日至2016年12月28日，借款利率為浮動利率，利率調(diào)整以12個月為一個周期，自助方式下單筆借款利率以每筆借款發(fā)放日對應的中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎上浮百分之三十后確定，對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮百分之五十計收罰息。
為確保債務如期清償，被告李某某與竹溪農(nóng)行簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款合同書》并辦理了抵押登記，抵押期限自2013年12月29日起至2016年12月28日止。
鄒某某作為保證人對上述債務承擔連帶保證責任。
被告鄒某某、李某某系夫妻關系，鑒于該債務是在其夫妻關系存續(xù)期間借款，應為夫妻共同債務，由其共同償還。
合同簽訂后，竹溪農(nóng)行按約發(fā)放借款，但被告未能按約還本付息。
在竹溪農(nóng)行多次催款無果的情況下，竹溪農(nóng)行將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告，并于2016年4月25日簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定將竹溪農(nóng)行享有的全部債權(quán)本金1694071.22元，截止2015年4月15日的利息52909.44元，共計1746980.66元轉(zhuǎn)讓給原告。
竹溪農(nóng)行依約將債權(quán)文件移交給了原告，并向二被告送達了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》。
原告于2016年4月25日向被告催要借款，被告李某某承諾按月息兩分支付利息，直到還清欠款為止，并將其名下汽車交付原告抵付利息。
綜上，原告取得上述債權(quán)后，多次向二被告催要無果，故具狀起訴。
請求法院判令支持其訴訟請求。
被告李某某、鄒某某未作答辯，亦未向本院提交相應的證據(jù)。
原告楊某某圍繞訴訟請求依法向本院提交了如下證據(jù):證據(jù)一、李某某、鄒某某居民身份證，結(jié)婚證等復印件各一份，擬證明二被告主體資格及二被告系合法夫妻關系；證據(jù)二、最高額擔保個人借款合同、房地產(chǎn)抵押貸款合同書、溪國用（2013）第02049號土地使用權(quán)證、竹溪縣房他證城關字第××號房屋他項權(quán)證、竹溪縣房權(quán)證城關字笫20××67號房屋產(chǎn)權(quán)證等復印件各一份，擬證明借款合同及抵押成立；證據(jù)三、借款憑證、貸款發(fā)放通知書等復印件各一份，擬證明竹溪農(nóng)行向被告發(fā)放貸款的事實；證據(jù)四、竹溪農(nóng)行存款業(yè)務回單、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書等復印件各一份，證明、卡取款業(yè)務回單各一份，擬證明竹溪農(nóng)行與原告簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，原告向竹溪農(nóng)行付款1747531.23元的事實；證據(jù)五、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書、公告等復印件各一份，擬證明竹溪農(nóng)行向被告送達了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書并刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的事實。
以上證據(jù)，本院認定如下:原告提供的證據(jù)一、二、三、四、五中部分書證為復印件，且與原告提供原件當庭比對無差誤。
原告所提供的證據(jù)為書證，可以形成一套證據(jù)鏈，二被告經(jīng)合法傳喚缺席未參加本案庭審活動，視為放棄庭審舉證、質(zhì)證的權(quán)利，應承擔舉證、質(zhì)證不能的法律后果和責任，故本院確認其證明力，對原告提供的以上證據(jù)予以采信。
本院認為，依法成立的合同，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，對當事人具有法律約束力，受法律保護。
竹溪農(nóng)行與原告楊某某簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，竹溪農(nóng)行與被告李某某、鄒某某簽訂的《最高額擔保個人借款合同》，被告李某某與竹溪農(nóng)行簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款抵押合同書》并辦理了抵押登記，以上當事人所簽訂的合同，屬雙方的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同合法有效。
對債務人李某某、鄒某某與竹溪農(nóng)行簽訂的《房地產(chǎn)抵押貸款抵押合同書》中的抵押物，債權(quán)人楊某某享有抵押權(quán)，具有優(yōu)先受償權(quán)，符合物權(quán)法關于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓規(guī)定。
原告主張被告李某某償還本金及利息并要求被告鄒某某對被告李某某所欠債務應承擔連帶清償責任，符合雙方合同約定及法律規(guī)定。
綜上所述，原告楊某某請求:一、被告李某某償還借款本息；二、要求被告李某某妻子鄒某某對其所欠債務，承擔連帶清償責任；三、對被告李某某擔保抵押的財產(chǎn)，享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述請求符合法律規(guī)定和合同約定，本院依法予以支持。
被告李某某、鄒某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，可缺席判決。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》笫十八條、笫二十一條、笫二十二條、第二十八條 ?，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題解釋第十二條 ?、第七十二條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》笫一百七十條、第一百九十二條 ?、第二百零二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》笫一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、李某某應償還楊某某欠款本金1694071.22元（執(zhí)行利息按年息7.8%，自2015年4月15日起計算到本判決生效之日止）。
二、李某某應償還楊某某欠款利息534560.01元。
三、鄒某某對李某某應償還楊某某上述欠款本息負連帶清償責任。
四、李某某、鄒某某在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司竹溪縣支行抵押擔保的住房一套（房屋產(chǎn)權(quán)證號:竹溪縣房權(quán)證城關字笫20××67號，坐落于本縣城關鎮(zhèn)長安南道87-1號一幢多套室房產(chǎn)），楊某某享有優(yōu)先受償權(quán)。
五、李某某應償還楊某某以上欠款本息，限本判決書生效后六十日內(nèi)付清。
逾期未付的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費21933.00元，由李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于十堰市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費。
收款人:湖北省十堰市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行，帳號:17×××01；通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編:442000，地址:十堰市郵電街12號；匯款時須注明匯款用途和一審案號。
上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時遞交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。

本院認為，依法成立的合同，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，對當事人具有法律約束力，受法律保護。
竹溪農(nóng)行與原告楊某某簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，竹溪農(nóng)行與被告李某某、鄒某某簽訂的《最高額擔保個人借款合同》，被告李某某與竹溪農(nóng)行簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款抵押合同書》并辦理了抵押登記，以上當事人所簽訂的合同，屬雙方的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同合法有效。
對債務人李某某、鄒某某與竹溪農(nóng)行簽訂的《房地產(chǎn)抵押貸款抵押合同書》中的抵押物，債權(quán)人楊某某享有抵押權(quán)，具有優(yōu)先受償權(quán)，符合物權(quán)法關于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓規(guī)定。
原告主張被告李某某償還本金及利息并要求被告鄒某某對被告李某某所欠債務應承擔連帶清償責任，符合雙方合同約定及法律規(guī)定。
綜上所述，原告楊某某請求:一、被告李某某償還借款本息；二、要求被告李某某妻子鄒某某對其所欠債務，承擔連帶清償責任；三、對被告李某某擔保抵押的財產(chǎn)，享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述請求符合法律規(guī)定和合同約定，本院依法予以支持。
被告李某某、鄒某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，可缺席判決。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》笫十八條、笫二十一條、笫二十二條、第二十八條 ?，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題解釋第十二條 ?、第七十二條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》笫一百七十條、第一百九十二條 ?、第二百零二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》笫一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、李某某應償還楊某某欠款本金1694071.22元（執(zhí)行利息按年息7.8%，自2015年4月15日起計算到本判決生效之日止）。
二、李某某應償還楊某某欠款利息534560.01元。
三、鄒某某對李某某應償還楊某某上述欠款本息負連帶清償責任。
四、李某某、鄒某某在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司竹溪縣支行抵押擔保的住房一套（房屋產(chǎn)權(quán)證號:竹溪縣房權(quán)證城關字笫20××67號，坐落于本縣城關鎮(zhèn)長安南道87-1號一幢多套室房產(chǎn)），楊某某享有優(yōu)先受償權(quán)。
五、李某某應償還楊某某以上欠款本息，限本判決書生效后六十日內(nèi)付清。
逾期未付的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費21933.00元，由李某某負擔。

審判長：王大國

書記員：于麗