蝌蚪窝视频Por|午夜精品视频偷拍|网站升级狼友美日韩蜜|国产成人av按摩|天天干天天爽AV|97fuli日韩|亚洲免费一区婷婷日韩亚洲综合一区|加勒比久久综合色|日韩av免费高清不卡一级|国产成人在线资源

歡迎訪問中國律師網!

咨詢熱線 023-8825-6629

楊某某與咸豐縣高樂山鎮(zhèn)團結村村民委員會房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省咸豐縣人,個體工商戶,住湖北省咸豐縣。現(xiàn)住咸豐縣。
被告:咸豐縣高樂山鎮(zhèn)團結村村民委員會。住所地:咸豐縣高樂山鎮(zhèn)解放路152號。
法定代表人:聶應輝,主任。
委托訴訟代理人:聶銘,湖北荊南律師事務所律師。

原告楊某某與被告咸豐縣高樂山鎮(zhèn)團結村村民委員會房屋租賃合同糾紛一案,本院于2016年12月9日立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告楊某某、被告法定代表人聶應輝及其委托訴訟代理人聶銘到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結。
楊某某向本院提出訴訟請求:1.請求法院依法判令被告賠償被斷電斷水所造成的經濟損失24000元;2.案件受理費由被告承擔。事實和理由:2016年8月6日,被告強行將曾租用的二間門面斷水斷電,造成損失無法估量。從斷水斷電至今已有4個月,每天按200元(計算標準:兩間門面租金約55元,店主及員工3人每天勞務工資按150元計算,每天合計200元)以上的損失計算,合計24000元?,F(xiàn)訴請法院,請求依法判決被告賠償其經濟損失。
咸豐縣高樂山鎮(zhèn)團結村村民委員會辯稱:1.停水、停電時,原告租賃的門面已經租賃期屆滿,原告拒不退還房屋,已構成違約;2.原告違約拒不退還房屋,而造成的擴大損失,應由原告自己承擔;3.原告主張的經營損失沒有法律依據(jù)。請求法院依法駁回楊某某的全部訴訟請求。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了質證,對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實,本院認定如下:原告提交的證據(jù)二、實境照片7張,被告認為照片拍攝的時間有異議,且停水停電是在租賃合同到期后。本院認為拍攝的照片時間顯示分別為2016年8月6日兩張,2016年10月6日五張,照片與本案原告的訴請無關聯(lián),不予采信;原告提交的證據(jù)三,務工人員盛小紅證明一份,被告對其真實性有異議,認為不符合證人證言的形式要件,沒有當事人的身份復印件且與原告是從屬關系,證明力度不高。本院認為該份證據(jù)不符合證據(jù)的形式要件,本院不予采信。被告提交的證據(jù)二,2015年7月30日簽訂的《房屋租賃合同》、2016年7月4日《房屋租賃合同期限不再續(xù)租的通知書》以及2016年7月29日的《通知》及照片三組,原告認為是假的。本院結合庭審中雙方的陳述,以及(2016)鄂2826民初1117號、(2016)鄂2826民初882號、(2016)鄂28民終1474號、1683號四份民事判決書認定的事實內容,認為該組證據(jù)能夠證明本案事實,本院予以采信。
根據(jù)本院采信的證據(jù),結合原、被告的當庭陳述,查明本案如下案件事實:

本院認為,原、被告之間房屋租賃合同關系清楚,是雙方當事人的真實意思表示,內容不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定,對其效力本院予以確認。合同到期前,咸豐縣高樂山鎮(zhèn)團結村村民委員會向楊某某、鄧小玲三次告知了將收回到期門面的書面通知,是自己對其房屋門面所有權的主張?!吨腥A人民共和國合同法》第二百三十五條規(guī)定,租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。租賃合同到期后,雙方未達成新的租賃合同,楊某某有義務返還租賃門面。且經人民法院判決,楊某某應當向團結村村民委員會返還所租賃的門面并按判決支付租賃物的超期占用費或賠償損失。楊某某主張的損失之一即是原判決確認的占用費和損失,其二是楊某某夫妻二人和員工的工資。其主張于法無據(jù),理由不能成立,本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:

駁回原告楊某某的訴訟請求。
案件受理費400元,減半收取計200元,由楊某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第(一)款的規(guī)定,預交上訴案件受理費,款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院,開戶銀行:中國農業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行,賬號:17×××04(特別提示:用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費,并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭)。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的,按自動撤回上訴處理。

審判員  熊國華

書記員:熊茂君

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top