原告:楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省訥河市。
委托代理人:周雷,北京市盈科律師事務(wù)所律師。
委托代理人:呂叢,北京市盈科律師事務(wù)所律師。
被告:涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司。
法定代表人:郭某某,公司經(jīng)理。
被告:郭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住北京市豐臺(tái)區(qū)。
二被告共同委托代理人:張曉彬,北京市岳成律師事務(wù)所律師。
二被告共同委托代理人:于潔,北京市岳成律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
原告楊某某與被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司、郭某某合同糾紛一案,本院于2018年10月15日立案后,依法適用普通程序,于2018年11月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某的委托代理人呂叢及被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司、被告郭某某的委托代理人張曉彬、于潔到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求判令原告與被告一簽署的《合作種植“蟲草及菌類”合同書》無效;2、請(qǐng)求判令被告一返還原告合同款268000元,以及相應(yīng)利息(計(jì)算方式為:以268000為基數(shù),按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率,自2016年8月12日起算,計(jì)算至實(shí)際付清之日止),被告二承擔(dān)連帶責(zé)任;3、請(qǐng)求判令被告一賠償原告損失171050元,被告二承擔(dān)連帶責(zé)任;4、本案全部訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)及理由:2016年8月11日,原告與被告一簽署了《合作種植“蟲草及菌類”合同書》合同中約定被告將名下位于涿州市種植編號(hào)為A區(qū)80號(hào),總面積332平方米,其中附屬用房用地面積64平方米;種植“蟲草及菌類”高端大棚用地面積為100平方米;種植“無公害蔬菜”用地面積為168平方米。原告向被告一支付生產(chǎn)設(shè)施資金268000元,合作期間為2016年8月11日至2060年5月15日。合同簽署后,原告向被告一支付了承包費(fèi)用,取得了該土地的使用權(quán),并對(duì)該土地上的地上物即大棚,進(jìn)行裝修,隨后開始居住使用。
在合同履行期間,由于被告一非法占有涉案土地建設(shè)大棚、庫(kù)房、硬化土地,違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀。對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款?!?018年8月30日,涿州市國(guó)土資源局對(duì)被告一作出了《涿國(guó)土聽告字2018第3211號(hào)》行政處罰聽證告知書,要求被告一15日內(nèi)拆除非法占有土地上的建筑物,恢復(fù)土地原狀。
涿州市國(guó)土資源局在作出行政處罰后立即對(duì)該案土地的地上物進(jìn)行強(qiáng)行清除,致使原告不能及時(shí)清理個(gè)人財(cái)產(chǎn),造成原告生產(chǎn)、生活設(shè)施損壞,家電、植被等個(gè)人財(cái)產(chǎn)損壞、丟失嚴(yán)重,給原告造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。
由于被告一的違法行為,致使該案土地的地上物被強(qiáng)拆,且被告一也不具有出租該案土地使用權(quán)的資格,雙方簽署的《合作種植“蟲草及菌類”合同書》違反了法律與行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,因此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、五十八條的相關(guān)規(guī)定,雙方簽署的《合作種植“蟲草及菌類”合同書》無效,被告一應(yīng)當(dāng)返還原告合同款并賠償原告的相關(guān)損失。
由于原告十分向往農(nóng)村的田園生活,因此與被告一簽訂了《合作種植“蟲草及菌類”合同書》其真實(shí)目的是承包被告的土地以及大棚,進(jìn)行改造后用于居住,從而實(shí)現(xiàn)休閑觀光的目的。并且從《合作種植“蟲草及菌類”合同書》約定的內(nèi)容來看,雙方也是針對(duì)居住設(shè)施以及居住條件作出的具體約定,《合作種植“蟲草及菌類”合同書》的實(shí)際目的為居住休閑所用,雙方當(dāng)事人是以承包土地和大棚的合法形式,掩蓋違法改變土地性質(zhì)的真實(shí)目的,其目的是變相對(duì)承包土地進(jìn)行開發(fā),將其建成適用于居住休閑的用地用房。因此,《合作種植“蟲草及菌類”合同書》已經(jīng)違反了我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,實(shí)質(zhì)為以合法形式掩蓋非法目的,應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效。
被告二作為公司的股東與負(fù)責(zé)人,在公司日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,個(gè)人財(cái)產(chǎn)與公司財(cái)產(chǎn)混同,且在原告與被告一簽署《合作種植“蟲草及菌類”合同書》時(shí),被告二未將合同款匯入被告一的公司賬戶,而是私自占有。在被告一受到涿州市國(guó)土資源局的行政處罰后,被告二不積極履行賠償義務(wù),而是惡意推脫,甚至拒絕賠償原告損失。嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。因此根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第二十條“公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任。逃避債務(wù)嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的。應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任”的規(guī)定,被告二應(yīng)對(duì)被告一的賠償義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。綜上所述,由于二被告的違法行為,致使原告與被告一簽署的《合作種植“蟲草及菌類”合同書》無效。并且二被告的違法行為給原告造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,因此,望貴院查明案件事實(shí),依法作出判決,維護(hù)原告的合法權(quán)益。
涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司辯稱,我公司認(rèn)為和原告簽訂的合同合法有效,不具備無效的條件,不同意返還合同款。
郭某某辯稱,涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司與原告簽訂的合同是公司行為,和我本人沒有關(guān)系。我和公司沒有財(cái)產(chǎn)混同,雙方簽訂的是合作種植合同,投資的是合作款,因此雙方應(yīng)該共同經(jīng)營(yíng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
原告為了證實(shí)自己的觀點(diǎn),向法院出示證據(jù)如下:
1、《合作種植“蟲草及菌類”合同書》一份;
2、日期為2016年8月11日的收據(jù)一張、日期為2016年8月18日的收據(jù)一張;
3、涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司工商信息打印件一份;
4、《聲明》復(fù)印件一份;
5、《通知》復(fù)印件一份;
6、2018年4月30日的收據(jù)一張、2018年5月6日的收據(jù)一張、2018年6月13日的收據(jù)一張、2018年7月3日的收據(jù)一張、2018年7月20日的收據(jù)一張、2018年8月30日的收據(jù)一張、加蓋有涿州市鴻泰合裝飾工程有限公司印章的收據(jù)憑證兩張及手寫收據(jù)一張、客戶零售出庫(kù)單一張、北京蘇寧易購(gòu)銷售有限公司發(fā)票一張及刷卡憑條一張、涿州市魯泗宏華商貿(mào)有限公司銷售單一張、中國(guó)建設(shè)銀行支付憑證一張;
7、(涿國(guó)土)告知字【2018】第3211號(hào)《行政處罰告知書》一份。
二被告對(duì)原告出示的證據(jù)1、6、7的真實(shí)性認(rèn)可,但對(duì)其證明目的不認(rèn)可;對(duì)證據(jù)2認(rèn)可,對(duì)證據(jù)3的真實(shí)性認(rèn)可,但對(duì)其關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可;對(duì)證據(jù)4、5的真實(shí)性不認(rèn)可。
被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司為了證實(shí)自己的觀點(diǎn),向法院提交證據(jù)如下:
1、日期為2010年5月26日的《合同書》一份;
2、涿發(fā)改投資備字【2010】17號(hào)《河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證》一份。
原告對(duì)被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司提交的證據(jù)均不認(rèn)可。
被告郭某某未向法院出示證據(jù)。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
2016年8月11日,原告楊某某與被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《合作種植“蟲草及菌類”合同書》合同中約定被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司將位于涿州市百尺竿鎮(zhèn)西秧坊村的土地提供給楊某某,種植編號(hào)為A區(qū)80號(hào),總面積332平方米,其中附屬用房用地面積64平方米;種植“蟲草及菌類”高端大棚用地面積為100平方米;種植“無公害蔬菜”用地面積為168平方米。原告向被告一支付大棚合作種植費(fèi)268000元,合作期間為2016年8月11日至2060年5月15日。原告于當(dāng)日支付給被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司承包費(fèi)268000元,被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司出具收據(jù)一張,并加蓋該公司財(cái)務(wù)專用章。
涿州市國(guó)土資源局于2018年8月30日作出涿國(guó)土告知字【2018】第3211號(hào)行政處罰告知書,內(nèi)容為:“你單位非法占用百尺竿鎮(zhèn)西秧坊、東秧坊村集體土地55204平方米(合82.8畝)建大棚、庫(kù)房、硬化地面的行為,違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條、第四十四條的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十條的規(guī)定,我局?jǐn)M對(duì)你(單位)作出如下行政處罰:1、限你15日內(nèi)自行拆除非法占用土地上的建筑物恢復(fù)土地原狀。2、依法處以罰款人民幣29元/平方米,共計(jì)罰款1600916元”,現(xiàn)已進(jìn)行了拆除。
本院認(rèn)為,被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司非法占用百尺竿鎮(zhèn)西秧坊、東秧坊村集體土地建大棚、庫(kù)房、硬化地面已被涿州市國(guó)土資源局認(rèn)定為違法建筑,并已進(jìn)行拆除。因此對(duì)原告要求確認(rèn)與被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司簽訂的《合作種植“蟲草及菌類”合同書》無效的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”。本案合同無效,原、被告均有責(zé)任,因此,原告要求被告賠償裝修費(fèi)及支付利息損失的訴求,本院不予支持。被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司理應(yīng)返還原告合作種植費(fèi)。應(yīng)原告未能在法定舉證期限內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)證實(shí)郭某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司的財(cái)產(chǎn)之間發(fā)生混同,故對(duì)于原告要求被告郭某某承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。被告一辯稱其與原告簽訂的是合作種植合同,雙方應(yīng)共同經(jīng)營(yíng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),本院認(rèn)為,原、被告簽訂的合同雖然名為合作種植“蟲草及菌類”合同書,但合同的內(nèi)容并未就合作的共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行具體的約定,原、被告簽訂的合同實(shí)為土地承包合同,故對(duì)被告一的觀點(diǎn)本院不予采信。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第五十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:
一、確認(rèn)原告楊某某與被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司簽訂的《合作種植“蟲草及菌類”合同書》無效;
二、被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告楊某某合作種植費(fèi)268000元;
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7886元,由原告負(fù)擔(dān)3072元,由被告涿州市秧坊齋農(nóng)牧業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)4814元。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng) 馬蕊
代理審判員 于澤坤
人民陪審員 李航員
書記員: 楊碩
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