楊某某
王文建（河北三和時代律師事務(wù)所）
王永蓮（河北三和時代律師事務(wù)所）
李明明
劉世閱（河北姜鐘律師事務(wù)所）
龔戰(zhàn)龍（河北姜鐘律師事務(wù)所）

原告楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住浙江省樂清市大荊鎮(zhèn)。
委托代理人王文建、王永蓮，河北三和時代律師事務(wù)所律師。
被告李明明，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)因涉嫌刑事犯罪被警方羈押。
委托代理人劉世閱、龔戰(zhàn)龍，河北姜鐘律師事務(wù)所律師。
原告楊某某與被告李明明商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王文建，被告委托代理人劉世閱、龔戰(zhàn)龍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案案由應(yīng)為房屋買賣合同糾紛。被告主張雙方簽訂的《協(xié)議書》是王艷玲借款的擔(dān)保，原告否認(rèn)，被告對該主張未能提供證據(jù)予以證實，本院對被告該主張不予采信。原告楊某某與被告李明明2012年10月24日簽訂的轉(zhuǎn)讓石家莊裕華萬達(dá)廣場E2-5商住樓02單元2801房屋的協(xié)議書，對房屋權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、違約責(zé)任等事項約定明確，是雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，且進(jìn)行了公證，買受方方就該協(xié)議約定的購房首付款也履行了交付義務(wù)，該協(xié)議書合法有效，本院予以確認(rèn)。原告訴請要求解除該協(xié)議，被告同意解除，該協(xié)議應(yīng)予解除。協(xié)議解除后，被告應(yīng)當(dāng)返還原告購房首付款，原告要求支付自2012年10月24日起同期銀行存款損失，應(yīng)予支持。原告主張因萬達(dá)公司向被告交付房屋后被告拒不向原告交付使用，從而構(gòu)成違約，要求被告承擔(dān)違約金。經(jīng)本院查明本案訴爭房屋萬達(dá)公司尚未向被告交付，不存在原告主張的違約事實，故對原告要求被告承擔(dān)違約金的主張不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?，《中華人民共和國民法通則》第一百一十五條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告楊某某與被告李明明于2012年10月24日簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓位于裕華區(qū)槐安東路117號石家莊裕華萬達(dá)廣場E2-5商住樓02單元2801房屋的《協(xié)議書》。
二、被告李明明于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告楊某某購房首付款500000元及利息（500000元自2012年10月24日起至本判決確定的給付之日止按照中國人民銀行同期存款利率計算）。
三、駁回原告楊某某其它訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13800元，保全費5000元，由原、被告各半負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，本案案由應(yīng)為房屋買賣合同糾紛。被告主張雙方簽訂的《協(xié)議書》是王艷玲借款的擔(dān)保，原告否認(rèn)，被告對該主張未能提供證據(jù)予以證實，本院對被告該主張不予采信。原告楊某某與被告李明明2012年10月24日簽訂的轉(zhuǎn)讓石家莊裕華萬達(dá)廣場E2-5商住樓02單元2801房屋的協(xié)議書，對房屋權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、違約責(zé)任等事項約定明確，是雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，且進(jìn)行了公證，買受方方就該協(xié)議約定的購房首付款也履行了交付義務(wù)，該協(xié)議書合法有效，本院予以確認(rèn)。原告訴請要求解除該協(xié)議，被告同意解除，該協(xié)議應(yīng)予解除。協(xié)議解除后，被告應(yīng)當(dāng)返還原告購房首付款，原告要求支付自2012年10月24日起同期銀行存款損失，應(yīng)予支持。原告主張因萬達(dá)公司向被告交付房屋后被告拒不向原告交付使用，從而構(gòu)成違約，要求被告承擔(dān)違約金。經(jīng)本院查明本案訴爭房屋萬達(dá)公司尚未向被告交付，不存在原告主張的違約事實，故對原告要求被告承擔(dān)違約金的主張不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?，《中華人民共和國民法通則》第一百一十五條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告楊某某與被告李明明于2012年10月24日簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓位于裕華區(qū)槐安東路117號石家莊裕華萬達(dá)廣場E2-5商住樓02單元2801房屋的《協(xié)議書》。
二、被告李明明于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告楊某某購房首付款500000元及利息（500000元自2012年10月24日起至本判決確定的給付之日止按照中國人民銀行同期存款利率計算）。
三、駁回原告楊某某其它訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13800元，保全費5000元，由原、被告各半負(fù)擔(dān)。

審判長：周杰
審判員：陳立靜
審判員：靳博卷

書記員：張彥金