原告：楊岱偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住香河縣。
委托訴訟代理人：印雅亮，香河縣縣城誠信法律服務(wù)所法律工作者。
被告:蘇某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市海淀區(qū)。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市海淀區(qū)。
二被告委托訴訟代理人：胡偉楠，北京知仁律師事務(wù)所律師。

原告楊岱偉與被告蘇某某、劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊岱偉的委托訴訟代理人印雅亮、被告蘇某某及二被告委托訴訟代理人胡偉楠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊岱偉向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判決依法解除原被告之間簽訂的房屋買賣合同；2.判決被告退還原告預(yù)付款100000元，返還原告定金200000元：3.案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：二被告系夫妻關(guān)系，二被告于2017年2月21日通過香河香夕置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供居間服務(wù)與原告簽訂房屋買賣合同并收取定金200000元及預(yù)付款100000元，約定向原告出售位于香河縣富力××樓××單元××室房產(chǎn)，至今二被告無法取得上述房產(chǎn)導(dǎo)致無法交付原告該房產(chǎn)，二被告也不能繼續(xù)履行合同，違反了法律法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)侵害了原告的合法權(quán)益，特訴法院，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下：2017年2月21日，原告楊岱偉與被告蘇某某及中介公司簽訂了房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議。合同約定，蘇某某將坐落于香河縣富力××樓××單元××室房屋（涉案房屋）出售給原告，房屋總價(jià)1300000元，購房定金200000元、預(yù)付款100000元。補(bǔ)充協(xié)議約定，涉案房屋為期房，原告同意由被告蘇某某負(fù)責(zé)辦理繳稅及底單更名。2017年2月21日原告支付被告蘇某某購房定金200000元、預(yù)付款100000元。
另查明，被告蘇某某出售的香河縣富力××樓××單元××室房屋系期房，未簽訂商品房買賣合同。二被告系夫妻關(guān)系。
以上事實(shí)，有房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、收條、出售聲明及原、被告陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告與被告買賣合同約定被告蘇某某為原告辦理房屋底單更名，違反相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)屬無效合同。因原、被告簽訂的房屋買賣合同無效，原告要求被告退還支付的購房定金200000元、預(yù)付款100000元，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同》第五十二條、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告蘇某某、劉某某于判決生效之日起五日內(nèi)退還原告楊岱偉購房定金、預(yù)付款共計(jì)300000元。
二、駁回原告楊岱偉其他訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間利息。
案件受理費(fèi)2950元，保全費(fèi)2020元，由原告楊岱偉負(fù)擔(dān)2485元，被告蘇某某、劉某某負(fù)擔(dān)2485元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　王金生

書記員：張敏