原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省。
　　委托訴訟代理人：王磊，上海市萬(wàn)眾律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：劉暢，上海市萬(wàn)眾律師事務(wù)所律師。
　　被告：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市黃浦區(qū)。
　　原告楊某某與被告韓某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年9月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某及其委托訴訟代理人劉暢到庭參加訴訟，被告韓某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告歸還原告借款6,000,000元；2、判令被告支付原告違約金(以6,000,000元為基數(shù),自2018年5月23日起至實(shí)際清償之日止,按年利率24%計(jì)算)；3、被告不履行還款義務(wù),以抵押位于上海市普陀區(qū)新村路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋為其上述第一及第二項(xiàng)給付義務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并在其不得履行上述給付義務(wù)，原告有權(quán)對(duì)上述抵押物申請(qǐng)拍賣、變賣所得價(jià)款在擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償;4、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年2月17日原告與被告簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》,合同約定被告向原告借款600萬(wàn)元,借款期限為12個(gè)月,自2017年2月17日至2018年2月16日止,實(shí)際借款期限自被告收到原告借款之日起計(jì)算。合同第三條約定月利率為1.08%，被告按照按月付息，并于借款期限屆滿之日一次性歸還全部本金。同時(shí)被告以上海市普陀區(qū)新村路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,合同第七條約定抵押擔(dān)保范圍包括借款合同下的全部本金及其利息、逾期利息、罰息、違約金、損害受償金和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押財(cái)產(chǎn)處置費(fèi)用等其他費(fèi)用。合同第十六條約定：借款到期后，借款人未按期足額歸還借款本息的，出借人(抵押權(quán)人)不再按照本合同約定的利率計(jì)收利息,借款人應(yīng)向出界人支付違約金,違約金從合同到期日計(jì)算至實(shí)際清償之日止,以逾期還款本金為基數(shù),按照每日千分之二計(jì)收.借款合同簽訂后，原被告共同辦理了抵押權(quán)登記。之后，原告于2017年2月23日向被告轉(zhuǎn)賬借款600萬(wàn)元。借款到期后，被告至今未按約歸還借款本金，也未履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。原告提供下列證據(jù)：房地產(chǎn)抵押借款合同(復(fù)印件)、銀行交易明細(xì)、借款收條(復(fù)印件)、抵押權(quán)登記證明(復(fù)印件)。
　　被告韓某某未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。對(duì)涉案的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
　　2017年2月17日，原、被告簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同，約定被告以上海市普陀區(qū)新村路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋抵押給原告、向原告借款600萬(wàn)元,借款期限為12個(gè)月,自2017年2月17日至2018年2月16日止,實(shí)際借款期限自被告收到原告借款之日起計(jì)算。合同約定月利率為1.08%，被告按照按月付息，并于借款期限屆滿之日一次性歸還全部本金。同時(shí)被告以上海市普陀區(qū)新村路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,合同約定抵押擔(dān)保范圍包括借款合同下的全部本金及其利息、逾期利息、罰息、違約金、損害受償金和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押財(cái)產(chǎn)處置費(fèi)用等其他費(fèi)用；合同還約定：借款到期后，借款人未按期足額歸還借款本息的，出借人(抵押權(quán)人)不再按照本合同約定的利率計(jì)收利息,借款人應(yīng)向出借人支付違約金,違約金從合同到期日計(jì)算至實(shí)際清償之日止,以逾期還款本金為基數(shù),按照每日千分之二計(jì)收。雙方辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明。2017年2月23日,原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給被告6,000,000元。
　　上述事實(shí)，由當(dāng)事人提供的相關(guān)證據(jù)及當(dāng)事人庭審陳述、庭審筆錄佐證。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。被告向原告借款事實(shí)有相關(guān)證據(jù)證實(shí)，原告向被告的主張合法有據(jù)，被告應(yīng)歸還借款、支付違約金。原告主張的抵押權(quán)依法經(jīng)過(guò)登記，原告有權(quán)主張抵押權(quán)。被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，系放棄自己的民事訴訟權(quán)利，本院依法缺席審判。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告韓某某歸還原告楊某某借款6,000,000元并支付違約金(以6,000,000元為基數(shù)，自2018年5月23日起至實(shí)際清償之日止,按年利率24%計(jì)算)；
　　二、被告韓某某若不履行還款責(zé)任，原告楊某某有權(quán)以被告韓某某抵押的上海市普陀區(qū)新村路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
　　上述判決內(nèi)容由當(dāng)事人于本判決生效之日起三日內(nèi)履行。
　　如果當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)53800元、保全費(fèi)5000元，由被告韓某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：趙建華

書記員：沈偉東