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楊宏儒、楊某某與楊某某、楊某共有物分割糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:楊宏儒,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  原告:楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  兩原告之共同委托訴訟代理人:何冬梅,上海滬立律師事務(wù)所律師。
  被告:楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
  被告:楊某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  原告楊宏儒、楊某某訴被告楊某某、楊某共有物分割糾紛一案,本院受理后,依法適用普通程序,組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊宏儒、楊某某及兩原告之共同委托訴訟代理人何冬梅、被告楊某到庭參加了訴訟。被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本院依法缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告楊宏儒、楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求依法分割原、被告共有的上海市楊浦區(qū)國(guó)偉路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋),具體分割方案為:系爭(zhēng)房屋歸兩原告按份共有,各占50%,兩原告向被告支付相應(yīng)折價(jià)款;2.律師費(fèi)9萬(wàn)元由兩被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:兩原告與被告楊某某系姐妹關(guān)系,被告楊某系三人已去世的哥哥楊宏寶的兒子。原、被告四人已根據(jù)法律規(guī)定,將原告父母遺留的位于上海市楊浦區(qū)國(guó)偉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋進(jìn)行了法定繼承,并完成了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。現(xiàn)兩原告想分割系爭(zhēng)房屋,故訴至法院,作如上訴請(qǐng)。
  被告楊某某未到庭答辯。
  被告楊某辯稱,同意分割系爭(zhēng)房屋,也同意系爭(zhēng)房屋歸兩原告,兩原告向被告支付相應(yīng)房屋折價(jià)款。不同意支付律師費(fèi)。
  經(jīng)審理查明,2009年,系爭(zhēng)房屋權(quán)利人登記為楊其富、陳兆英、楊宏儒、楊某某、楊某某,建筑面積為93.46平方米。
  2015年6月1日,上海市楊浦公證處作出(2015)滬楊證字第2917號(hào)公證書,內(nèi)容為:楊其富于2014年6月7日死亡,陳兆英于2013年4月27日死亡。楊其富、陳兆英系夫妻關(guān)系,兩人的父母均先于其死亡。楊其富、陳兆英育有四個(gè)子女:楊宏寶、楊宏儒、楊某某、楊某某。其中楊宏寶系陳兆英的繼子,楊宏寶于1996年6月6日先于楊其富、陳兆英死亡,楊宏寶與繼母陳兆英形成扶養(yǎng)關(guān)系,楊宏寶有一個(gè)子女即楊某。楊其富、陳兆英生前均無(wú)遺囑,無(wú)夫妻財(cái)產(chǎn)約定,亦未與他人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。系爭(zhēng)房屋登記在楊其富、陳兆英名下的權(quán)益為兩人夫妻共同財(cái)產(chǎn),為兩人的遺產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律,系爭(zhēng)房屋中楊其富、陳兆英的遺產(chǎn)由楊某、楊宏儒、楊某某、楊某某共同繼承,且各占四分之一。
  2015年7月13日,系爭(zhēng)房屋權(quán)利人變更登記為楊宏儒、楊某某、楊某某、楊某,四人按份共有:楊宏儒(3/10)、楊某某(3/10)、楊某某(3/10)、楊某(1/10)。
  審理中,經(jīng)原告申請(qǐng),本院委托上??茤|房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司對(duì)系爭(zhēng)房屋在起訴時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,結(jié)論為:總價(jià)為492.3萬(wàn)元。評(píng)估費(fèi)13,327元,由兩原告各半預(yù)付。
  另查,兩原告提供發(fā)票一張和律師合同一份,證明兩原告在本次訴訟中聘請(qǐng)律師,約定律師費(fèi)9萬(wàn)元,兩原告已支付律師費(fèi)2萬(wàn)元。
  以上事實(shí),由兩原告提供的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、公證書、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、律師費(fèi)發(fā)票、聘請(qǐng)律師合同、當(dāng)事人陳述以及評(píng)估報(bào)告等證據(jù)相佐證,并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證,本院予以確認(rèn)。
  本院認(rèn)為,系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記為原、被告四人按份共有?,F(xiàn)兩原告起訴要求分割系爭(zhēng)房屋,到庭的被告楊某同意分割,且根據(jù)法律規(guī)定,按份共有人可隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物,故對(duì)兩原告要求分割系爭(zhēng)房屋的請(qǐng)求,本院予以支持。兩原告的分割方案為系爭(zhēng)房屋歸兩原告按份共有、兩原告向被告支付房屋折價(jià)款,被告楊某亦同意該分割方案,此方案也未影響被告楊某某的合法權(quán)益,故本院予以準(zhǔn)許。系爭(zhēng)房屋分割后,在變更產(chǎn)權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由各方當(dāng)事人按規(guī)定負(fù)擔(dān)。兩原告要求被告支付律師費(fèi),無(wú)相關(guān)法律規(guī)定,本院難以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第二百六十七條之規(guī)定,判決如下:
  一、上海市楊浦區(qū)國(guó)偉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告楊宏儒、楊某某按份共有,兩人所占份額分別為50%;被告楊某某、楊某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告楊宏儒、楊某某辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),所產(chǎn)生的稅費(fèi)由各方當(dāng)事人按規(guī)定繳納;
  二、原告楊宏儒、楊某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告楊某某支付房屋折價(jià)款147.69萬(wàn)元;
  三、原告楊宏儒、楊某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告楊某支付房屋折價(jià)款49.23萬(wàn)元;
  四、駁回原告楊宏儒、楊某某其余訴請(qǐng)。
  負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
  本案案件受理費(fèi)47,430元,由原告楊宏儒負(fù)擔(dān)14,355元、原告楊某某負(fù)擔(dān)14,355元、被告楊某某負(fù)擔(dān)14,040元、被告楊某負(fù)擔(dān)4680元;本案評(píng)估費(fèi)13,327元,由原告楊宏儒負(fù)擔(dān)3998.10元、原告楊某某負(fù)擔(dān)3998.10元、被告楊某某負(fù)擔(dān)3998.10元、被告楊某負(fù)擔(dān)1332.70元;本案公告費(fèi)610元,由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,原告楊宏儒、楊某某、被告楊某可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)、被告楊某某可在判決書送達(dá)之日起三十日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:陳娟娟

書記員:周??勵(lì)

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