原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地湖北省潛江市。
委托代理人：楊獻(xiàn)生，湖北言和律師事務(wù)所律師。
委托代理人：李婭，湖北省正義法律事務(wù)所法律工作者。
被告：武漢市第十五中學(xué)，住所地武漢市武昌區(qū)武珞路343號(hào)。
法定代表人：羅志毅，校長(zhǎng)。
委托代理人：張筆文，武漢市武昌區(qū)中南路法律服務(wù)所法律工作者。
第三人：武漢市康乃馨大藥房有限公司，住所地武漢市東湖開(kāi)發(fā)區(qū)高新六路38號(hào)富士康公租房1期19棟。
法定代表人：張波，董事長(zhǎng)。

原告楊某某訴被告武漢市第十五中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱十五中）、第三人武漢市康乃馨大藥房有限公司（以下簡(jiǎn)稱康乃馨大藥房）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年12月7日受理后，依法由審判員周琪適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2016年1月21日、5月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，后依法組成合議庭于2016年9月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告楊某某的委托代理人李婭，被告十五中的委托代理人張筆文，第三人康乃馨大藥房的法定代表人張波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，十五中于2003年5月26日與楊樹(shù)人簽訂的《房屋租賃合同》、于2004年5月10日與楊某某簽訂的《房屋租賃合同》，均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同合法有效。關(guān)于楊某某與十五中于2004年5月10日簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限是否“至2023年7月10日止”的焦點(diǎn)問(wèn)題：楊某某提交的《房屋租賃合同》原件上有“至2023年7月10日止”字跡，十五中提交的《房屋租賃合同》原件上并無(wú)上述字跡，而楊某某不能證明“至2023年7月10日止”是十五中工作人員書(shū)寫，根據(jù)雙方提交證據(jù)的證明力大小，本院確認(rèn)十五中與楊某某簽訂的《房屋租賃合同》上“至2023年7月10日止”系楊某某為本次訴訟而添加，因此，十五中與楊某某于2004年5月10日簽訂的《房屋租賃合同》并無(wú)租期約定。關(guān)于上述合同是否繼續(xù)履行的焦點(diǎn)問(wèn)題：十五中與楊某某簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，楊某某作為楊樹(shù)人之女應(yīng)當(dāng)知道十五中與楊樹(shù)人簽訂《房屋租賃合同》在先，且楊樹(shù)人已實(shí)際占有租賃房屋，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。”的規(guī)定，楊某某無(wú)權(quán)取得租賃房屋的承租權(quán)；另，2013年11月18日，法院最終判決解除十五中與楊樹(shù)人于2003年5月26日簽訂的《房屋租賃合同》，在長(zhǎng)達(dá)十年的時(shí)間內(nèi)，楊某某未要求履行《房屋租賃合同》，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十條“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！钡囊?guī)定，楊某某主張十五中繼續(xù)履行與其簽訂的《房屋租賃合同》的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。十五中與楊樹(shù)人于2003年5月26日簽訂的《房屋租賃合同》解除后，十五中與張波（康乃馨大藥房法定代表人）于2015年1月10日簽訂《房屋租賃合同》并不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同合法有效，楊某某主張確認(rèn)十五中與康乃馨大藥房簽訂的《房屋租賃合同》無(wú)效的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。關(guān)于十五中是否賠償楊某某經(jīng)濟(jì)損失的焦點(diǎn)問(wèn)題：十五中與楊某某簽訂的《房屋租賃合同》中對(duì)十五中未將租賃物交付楊某某所承擔(dān)的違約責(zé)任未作約定，且楊某某也未提交其遭受經(jīng)濟(jì)損失的證據(jù)，楊某某主張十五中賠償其財(cái)產(chǎn)損失5萬(wàn)元和承擔(dān)自2014年1月起至實(shí)際給付之日按每月1萬(wàn)元計(jì)算經(jīng)營(yíng)損失的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十條、最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告楊某某的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)5500元，由原告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國(guó)務(wù)院令第481號(hào)）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：財(cái)政機(jī)關(guān)：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17×××67；開(kāi)戶銀行：農(nóng)行武漢市民航東路支行832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　周　琪 人民陪審員　張　俊 人民陪審員　羅金菊

書(shū)記員：項(xiàng)麗娜