原告楊某某。
委托代理人劉學承，河北海之光律師事務所律師。
被告衡水昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司海興分公司。（以下稱昆侖公司）。
法定代表人曹文占，經(jīng)理。
委托代理人李金棟，該公司部門經(jīng)理。

原告楊某某與被告昆侖公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳恩普獨任審判，于2016年3月31日公開開庭進行了審理。原告委托代理人劉學承、被告委托代理人李金棟到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年1月16日原、被告簽訂了由被告提供的格式合同即興海花園11幢5單元201號房商品房買賣合同，合同約定：房屋總價款240830元，付款方式為首付90830元，余150000元為公積金貸款；被告應于2012年10月1日前向原告交付經(jīng)驗收合格的房屋，被告如逾期交房，應自最后交付期限的第二天起至實際交付之日，按日向原告支付已交付房價款萬分之三的違約金。協(xié)議簽訂后，原告于2012年2月14日交付了首付款90830元，公積金貸款于2012年10月29日辦理完畢并發(fā)放貸款。被告于2013年5月12日向原告交付該房屋鑰匙，已逾期220天，該房至今未經(jīng)驗收合格備案。
以上事實，由原被告的當庭陳述及原告提供的房屋買賣合同一份，交款收據(jù)一份、中行借款借據(jù)、借款合同所證實，并已經(jīng)開庭質(zhì)證。

本院認為，原告與被告昆侖公司雙方簽訂的合同是雙方當事人真實意思表示，且未違反法律及行政法規(guī)強制性規(guī)定，依法應認定為有效。合法有效的合同自成立時即具有法律效力，雙方當事人應恪守誠信，依約全面而適當履行義務，否則應承擔相應的違約責任。關(guān)于被告辯稱本案已過訴訟時效的問題，由于本案所涉樓房至今未經(jīng)驗收合格，被告方始終處于違約狀態(tài)，故本案未過訴訟時效。綜上，被告昆侖公司沒有按照合同約定如期向原告交付房屋，構(gòu)成遲延交付，有違誠信，是一種違約行為。在沒有法定和約定的減免責任的條件下，應當承擔違約責任，按照已交付房款總額每日萬分之三的標準承擔違約金為240830元X220天X0.0003=15894元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百一十七條之規(guī)定，判決如下：

被告衡水昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海興分公司于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告違約金15894元。
駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取125元，由被告昆侖房地產(chǎn)海興分公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　吳恩普

書記員：王慧博