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楊某某與栗日東、馬某某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邯鄲市復(fù)興區(qū),。
被告:栗日東,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邯鄲市邯山區(qū),。
委托訴訟代理人:武增軍,河北趙苑律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:馬振耀,河北趙苑律師事務(wù)所律師。
被告:馬某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住址不詳,。

原告楊某某與被告栗日東、馬某某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2016年12月29日受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某,被告栗日東的委托訴訟代理人武增軍、馬振耀到庭參加訴訟。被告馬某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票,無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法判決被告給原告壹萬元違約金;2、全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2013年7月24日通過A佳房產(chǎn)中介,從栗日東、馬某某處購(gòu)買了豐泰豐逸一套60平方米住房,承諾2014年12月31日前交房,如違約支付違約金壹萬元,可是栗日東、馬某某并沒有到期交房,違約金至今未給,望法院判被告支付違約金壹萬元。
原告舉證如下:1、原告身份證復(fù)印件1份;2、《商品房買賣合同》1份;2、保證書復(fù)印件1份;4、證人侯某當(dāng)庭證言。

本院認(rèn)為,原告與被告馬某某2013年7月24日簽訂的《商品房買賣合同》,該合同顯示甲方簽字為“栗日東馬某某代”,原告及被告栗日東均認(rèn)可該筆跡為馬某某簽寫,被告栗日東當(dāng)庭否認(rèn)其委托馬某某簽訂該合同,且二被告已于2010年5月17日解除了婚姻關(guān)系,故原告與被告馬某某簽訂的合同與被告栗日東無關(guān),被告栗日東與原告楊某某之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。被告栗日東出具的保證書,是以存在買賣關(guān)系為前提,違約承擔(dān)違約責(zé)任,本案原告與被告栗日東不存在房屋買賣關(guān)系,原告以該保證書為由要求被告栗日東承擔(dān)違約責(zé)任,證據(jù)不足,不予支持。原告與被告馬某某所簽《商品房買賣合同》中,未約定交房時(shí)間,原告以馬某某延期交房為由要求被告馬某某賠償其違約金1萬元,沒有事實(shí)依據(jù),不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告楊某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元,由原告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng) 張 慎 審 判 員 陳 瑞 人民陪審員 李 蔓

書記員:吳雪松 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序,全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。

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