楊娟
吳揚(yáng)（湖北三顧律師事務(wù)所）
襄陽五龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
程義江（湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所）
李某
顏某某

案外人唐詩林，男，
原告楊娟，女，
委托代理人吳揚(yáng)，湖北三顧律師事務(wù)所律師。
被告襄陽五龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司）。住所地:襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)春園路55號(hào)。
法定代表人李某，五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長。
被告李某，男，
被告顏某某，女，
上列三被告的共同委托代理人程義江，湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所律師。
襄陽市樊城區(qū)人民法院依據(jù)楊娟的訴前保全申請(qǐng)，于2014年3月17日作出（2014）鄂樊城立保字第00016號(hào)民事裁定，并向襄陽市住房保障和房屋管理局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，查封五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司名下的五龍南街商住樓1－2－5－2號(hào)住宅房。楊娟于2014年4月9日向襄陽市樊城區(qū)人民法院提起訴訟。后襄陽市樊城區(qū)人民法院將該案移送本院處理，本院于2014年8月6日立案受理。案外人唐詩林對(duì)襄陽市樊城區(qū)人民法院查封五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司名下的五龍南街商住樓1－2－5－2號(hào)住宅房提出書面異議，本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

本院認(rèn)為:五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司與唐詩林簽訂商品房買賣合同，將五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司名下的五龍南街商住樓1－2－5－2號(hào)住宅房出賣給唐詩林，唐詩林已經(jīng)付清全部房款，且五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司已將該住宅房交付給唐詩林實(shí)際占有，上述事實(shí)均發(fā)生在襄陽市樊城區(qū)人民法院查封該住宅房之前，雖然該住宅房的所有權(quán)尚未登記在唐詩林名下，但唐詩林對(duì)此沒有過錯(cuò)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 ?的規(guī)定，人民法院不得查封該住宅房，故襄陽市樊城區(qū)人民法院對(duì)該住宅房予以查封不當(dāng)，對(duì)該住宅房的查封措施應(yīng)予解除。案外人唐詩林的異議理由成立，對(duì)其異議請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 ?、第三十一條 ?第一款 ?第（六）項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:
解除對(duì)五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司名下的五龍南街商住樓1－2－5－2號(hào)住宅房的查封。
當(dāng)事人如對(duì)本裁定不服，可以自本裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提起訴訟。

本院認(rèn)為:五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司與唐詩林簽訂商品房買賣合同，將五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司名下的五龍南街商住樓1－2－5－2號(hào)住宅房出賣給唐詩林，唐詩林已經(jīng)付清全部房款，且五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司已將該住宅房交付給唐詩林實(shí)際占有，上述事實(shí)均發(fā)生在襄陽市樊城區(qū)人民法院查封該住宅房之前，雖然該住宅房的所有權(quán)尚未登記在唐詩林名下，但唐詩林對(duì)此沒有過錯(cuò)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 ?的規(guī)定，人民法院不得查封該住宅房，故襄陽市樊城區(qū)人民法院對(duì)該住宅房予以查封不當(dāng)，對(duì)該住宅房的查封措施應(yīng)予解除。案外人唐詩林的異議理由成立，對(duì)其異議請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 ?、第三十一條 ?第一款 ?第（六）項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:

解除對(duì)五龍房地產(chǎn)開發(fā)公司名下的五龍南街商住樓1－2－5－2號(hào)住宅房的查封。
當(dāng)事人如對(duì)本裁定不服，可以自本裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提起訴訟。

審判長：陳守軍
審判員：趙炬
審判員：潘海珍

書記員：張悅