原告：楊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公益崗，住遼寧省沈陽市鐵西區(qū)。
委托代理人：賈冰，遼寧安行律師事務所律師。
被告：盧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，住唐山市。
委托代理人：曹麗莉，河北京唐律師事務所律師。
被告：董某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住唐山市。
委托代理人：王彥軍，河北耕濤律師事務所律師。

原告楊某因董某某與盧某某合同糾紛一案，不服本院（2018）冀0208民初2057號民事調(diào)解書，向本院提起第三人撤銷之訴，本院于2018年8月15日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告楊某及其委托代理人賈冰，被告盧某某及其委托代理人曹麗莉，被告董某某及其委托代理人王彥軍均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
楊某向本院提出訴訟請求：1、請求依法撤銷唐山市豐潤區(qū)人民法院（2018）冀0208民初2057號民事調(diào)解書；2、被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原告為楊懷舜婚生女，為獨生女。楊懷舜與前妻潘永麗于2003年3月6日離婚，2004年3月17日楊懷舜與被告盧某某結婚，婚后無子女。被告董某某為被告盧某某母親。2011年7月21日，在楊懷舜與盧某某夫妻關系存續(xù)期間，被告董某某、被告盧某某、蘆麗娜、蘆麗軍簽訂《房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議書》一份，四方約定：……此房為唐山市豐潤區(qū)南新路危舊平房9-6置換樓房，樓盤為仁寶新居1號樓501室?！易栽笇⒋藰欠慨a(chǎn)權轉讓給大女兒（蘆）盧某某，由（蘆）盧某某出資貳拾萬元購買。這貳拾萬元其中壹拾萬元給蘆麗軍，壹拾萬元給蘆麗娜。四方認可，簽字生效，永不反悔。同日，在《通用機械廠東家屬院改造協(xié)議書》上注明改為長女盧某某。被告盧某某在婚姻存續(xù)期間取得房產(chǎn)，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。楊懷舜于2018年4月24日死亡，死亡前立遺囑，楊懷舜在遺囑上寫有：唐山市豐潤區(qū)仁寶新居東院一號樓一門501室，建筑面積92.8平方米由女兒楊某繼承。兩被告盧某某、董某某居住在唐山市豐潤區(qū)，原告居住在沈陽市鐵西區(qū)，兩被告在沒有通知原告的情況下，進行訴訟，并通過調(diào)解的方式結案：“一、撤銷2011年7月21日簽訂的《房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議書》中原告董某某與被告盧某某約定的“我自愿將此樓房產(chǎn)權轉讓給大女兒（蘆）盧某某，由（蘆）盧某某出資貳拾萬元”的部分；二、原告董某某于2018年5月31日前返還被告盧某某房款6萬元，被告盧某某于2018年5月31日將涉案房產(chǎn)返還原告董某某并騰清房屋；三、被告盧某某因購買涉案房產(chǎn)的債務14萬元（包括欠董雙貴的4萬元、欠董雙林的10萬元）由原告董某某負責償還；四、其他無糾紛”。唐山市豐潤區(qū)人民法院做出的（2018）冀0208民初2057號民事調(diào)解書多處侵犯原告合法權益。1、調(diào)解書中的房產(chǎn)是盧某某、楊懷舜的夫妻共同財產(chǎn)，楊懷舜雖然死亡，但其立遺囑將該房產(chǎn)給原告繼承，被告盧某某用調(diào)解的方式處理該財產(chǎn)無效。2、原告楊某是該案有獨立請求權的第三人，應到庭參加訴訟。3、《房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議書》不是贍養(yǎng)協(xié)議，不可撤銷。原被告居住在不同的城市，兩被告之間的訴訟，沒有通知到有獨立請求權的原告，原告也不可能知道其兩人之間的訴訟。原告依據(jù)民事訴訟法司法解釋第295條的規(guī)定，提出訴訟，請求人民法院依法撤銷（2018）冀0208民初2057號民事調(diào)解書。
被告盧某某辯稱，涉案房產(chǎn)的前身是南新路危舊平房9-6號，屬于盧某某父母的共同財產(chǎn)，盧某某父親盧建文因病于1995年去世，該房產(chǎn)涉及到盧建文的所有繼承人，包括董某某，盧某某，盧麗軍，盧麗娜，以及盧建文的母親王士祥。在2011年僅4個權利人對涉案房屋進行處置，但簽署的協(xié)議是以盧某某對董某某進行贍養(yǎng)為前提，并且有贈與的的性質(zhì)，并且只贈與了盧某某一人，應屬盧某某個人財產(chǎn)，單獨所有。后董某某以盧某某不進行贍養(yǎng)主張撤銷，故雙方達成協(xié)議。協(xié)議系雙方真實意思表示，不涉及原告的任何權益，原告主張撤銷無法無據(jù)，應當駁回原告的訴請。
被告董某某辯稱，被告董某某對原告在起訴狀中對各方當事人之間的關系和轉讓協(xié)議形成過程的描述沒有異議。關于轉讓協(xié)議簽訂背景及其性質(zhì)問題，首先被告有兩個女兒和一個兒子，在轉讓協(xié)議簽訂時，被告的兒子盧麗軍已經(jīng)被確診為食道癌，盧麗軍在幾個月后已經(jīng)去世，轉讓協(xié)議簽訂時，次女盧麗娜也不愿意被告隨其一起生活，在此基礎上，董某某才將價值將近42萬元的房產(chǎn)以盧某某出資20萬元的形式附帶盧某某對董某某進行贍養(yǎng)這一義務的情況下進行了轉讓。在與豐潤區(qū)房產(chǎn)管理局所簽訂的房產(chǎn)改造書上已經(jīng)明確該房產(chǎn)的實際受贈人僅為盧某某個人。2017年盧某某因其子結婚，不再讓董某某在標的房產(chǎn)中居住，使得被告無家可歸，無奈之下，只能到次女盧麗娜處居住，但到次女處居住以后，女兒、女婿之間因贍養(yǎng)被告問題經(jīng)常吵架。盧某某從董某某兄弟處的借款14萬元，在長達7年的時間內(nèi)，未償還分文。因此，董某某的弟弟經(jīng)常埋怨被告。綜合以上所述，轉讓協(xié)議的主體是董某某和她的三個子女。從合同相對性的角度來講，被告只能向其子女主張撤銷權利。而且受贈人已經(jīng)明確為盧某某個人，在盧某某不履行附帶贈與義務的情況下，且董某某的經(jīng)濟狀況和家庭生活狀況嚴重惡化，此時主張撤銷轉讓協(xié)議有著明確的法律依據(jù)，所以，原告提請撤銷的法院調(diào)解書無論是從事實角度講，還是從法律依據(jù)講，均無任何錯誤和失誤之處，因此，懇請法庭綜合考慮相關情況駁回原告的訴訟。
本院（2018）冀0208民初2057號民事調(diào)解書認定的案件事實為：原告（指董某某）與丈夫生育兩子一女，子女被告盧某某，次女蘆麗娜，長子蘆麗軍。1995年，原告丈夫去世。原告與丈夫均是豐潤縣通用機械廠工人，在通用機械廠家屬院有一處48.05平方米的工房，2008年該工房平改。2011年7月21日，原告董某某與被告盧某某、蘆麗娜、蘆麗軍簽訂《房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議書》一份，四方約定：……此房為唐山市豐潤區(qū)南新路危舊平房9-6置換樓房，樓盤為仁寶新居1號樓501室?！易栽笇⒋藰欠慨a(chǎn)權轉讓給大女兒（蘆）盧某某，由（蘆）盧某某出資貳拾萬元購買。這貳拾萬元其中壹拾萬元給蘆麗軍，壹拾萬元給蘆麗娜。四方認可，簽字生效，永不反悔。簽字人：董某某蘆麗軍蘆麗娜盧某某簽字日期：2011.7.21”。同日，在《通用機械廠東家屬院改造協(xié)議書》上注明改為長女盧某某。原被告口頭約定，由被告為原告養(yǎng)老送終，現(xiàn)因被告對原告照顧較少，原告起訴要求撤銷《房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議書》。該調(diào)解書協(xié)議內(nèi)容為：“一、撤銷2011年7月21日簽訂的《房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議書》中原告董某某與被告盧某某約定的“我自愿將此樓房產(chǎn)權轉讓給大女兒（蘆）盧某某，由（蘆）盧某某出資貳拾萬元”的部分；二、原告董某某于2018年5月31日前返還被告盧某某房款6萬元，被告盧某某于2018年5月31日將涉案房產(chǎn)返還原告董某某并騰清房屋；三、被告盧某某因購買涉案房產(chǎn)的債務14萬元（包括欠董雙貴的4萬元、欠董雙林的10萬元）由原告董某某負責償還；四、其他無糾紛。案件受理費40元，由原告董某某負擔”。
經(jīng)審理查明，原告楊某之父楊懷舜與其母潘永麗于2003年3月6日離婚，2004年3月17日楊懷舜與被告盧某某再婚，婚后無子女。被告董某某系被告盧某某之母。2011年7月21日，被告董某某與其子女被告盧某某、盧麗娜、盧麗軍簽訂房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議書一份，內(nèi)容為：“房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議書本人董某某，女，現(xiàn)年72周歲，現(xiàn)有樓房一套，此房為唐山市豐潤區(qū)南新路危舊平房9-6置換樓房，樓盤為仁寶新居1號樓501室。我有兩個女兒，一個兒子，大女兒蘆麗娟、小女兒蘆麗娜，兒子蘆麗軍。我自愿將此樓房產(chǎn)權轉讓給大女兒蘆麗娟，由蘆麗娟出資貳拾萬元購買。這貳拾萬元其中壹拾萬元給蘆麗軍，壹拾萬元給蘆麗娜。四方認可，簽字生效，永不反悔。簽字人：董某某蘆麗軍蘆麗娜盧某某（均有手?。┖炞秩掌冢?011.7.21”。同日，在通用機械廠東家屬院改造協(xié)議書上注明被拆遷人董某某改為長女盧某某。2018年4月5日，楊懷舜立自書遺囑一份，內(nèi)容為：“自書遺囑姓名楊懷舜，男，1962年12月22日身份證號×××我在此立下遺囑：我有二套房產(chǎn)，座落于：唐山市豐潤區(qū)機南小區(qū)3號樓2門401室58平米，唐山市豐潤區(qū)仁寶新居東院1號樓1門501室92.8平米以上我的兩套房產(chǎn)由女兒楊某繼承，沒有任何債務，不欠任何錢財。喪葬費全部由女兒楊某繼承立遺囑人：楊懷舜（手?。?018年4月5日立遺囑時神志清醒”。楊懷舜于2018年4月24日死亡。原告楊某認為本院（2018）冀0208民初2057號民事調(diào)解書侵犯其合法權益，訴至本院，要求撤銷該民事調(diào)解書。
另查明，關于楊懷舜遺產(chǎn)繼承問題，原告楊某已經(jīng)向本院另案提起了訴訟。
上述事實，有當事人陳述、房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議書、通用機械廠東家屬院改造協(xié)議書、楊懷舜立自書遺囑等證據(jù)相證實。

本院認為，本案訴爭房產(chǎn)唐山市豐潤區(qū)仁寶新居東院1號樓1門501室系原告楊某之父楊懷舜與被告盧某某婚姻關系存續(xù)期間購買，關于購房款是否給付、該房是購買或是贈與以及該房的所有權的歸屬問題應在楊懷舜遺產(chǎn)繼承案件中予以處理。在上述問題沒有明晰前，被告董某某與盧某某通過訴訟調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議處分該房產(chǎn)，侵犯了原告楊某的合法權益，故原告楊某的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條第三款，最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二百九十四條、第二百九十五條之規(guī)定，判決如下：

撤銷本院（2018）冀0208民初2057號民事調(diào)解書。
（2018）冀0208民初2057號案件受理費40元，由被告董某某負擔；本案案件受理費4300元，由被告盧某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 徐本民
人民陪審員 唐世宏
人民陪審員 劉建輝

書記員： 蘇湘婷