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楊某某、陳某某排除妨害糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審原告):楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住襄陽市襄城區(qū)。
委托訴訟代理人:付超,湖北長久律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住襄陽市襄城區(qū)。
被上訴人(原審被告):王香梅(系陳某某之妻),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住襄陽市襄城區(qū)。

上訴人楊某某因與被上訴人陳某某、王香梅排除妨害糾紛一案,不服襄陽市襄城區(qū)人民法院(2017)鄂0602民初1142號民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年8月29日立案后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人楊某某及其委托訴訟代理人付超,被上訴人陳某某、王香梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊某某上訴請求:撤銷原判,改判支持其一審訴訟請求;本案案件受理費由陳某某、王香梅承擔(dān)。事實和理由:1.原審定性錯誤,應(yīng)當(dāng)定性為排除妨害糾紛,而非業(yè)主共有權(quán)糾紛;2.原審判決認(rèn)定事實錯誤,被上訴人的加蓋行為發(fā)生于2009年,而非2003年;搭建的目的是為了經(jīng)營出租,而非防止樓頂漏雨;3.楊家花園社區(qū)居委會成立于2005年,被上訴人一審提交的“申請”落款時間為2003年,上沒有居委會負(fù)責(zé)人的簽名,社區(qū)居委會亦未批復(fù)同意,該份材料不應(yīng)作為證據(jù)使用;4.被上訴人的搭建行為對其造成了損害,導(dǎo)致其承重墻出現(xiàn)裂縫。
陳某某、王香梅辯稱:服從原判。
楊某某向一審法院起訴請求:判令陳某某、王香梅將非法占有的襄城區(qū)××巷子××單元樓頂平臺恢復(fù)原狀,拆除在第五層平臺上的違建物。
一審法院認(rèn)定事實:陳某某、王香梅系夫妻關(guān)系,二人與楊某某均居住在襄城區(qū)××西巷子4棟一單元,該棟樓房共有五層,楊某某住4樓,陳某某、王香梅在其樓上5樓居住,該棟樓沒有樓梯通向樓頂,只在樓頂開有一個四方小口,平時加蓋木板,2003年4月3日,陳某某、王香梅以樓頂漏雨為由向所在楊家花園社區(qū)居委會申請在樓頂搭建遮雨層,社區(qū)居委會未明確表態(tài),但在申請上加蓋了社區(qū)居委會印章,二人于是在自己房屋正上方加蓋了同等面積的簡易房屋。2016年11月7日,楊某某向城管部門反映陳某某、王香梅在樓頂亂搭亂建,城管部門現(xiàn)場調(diào)查后認(rèn)為,房屋是2000年搭建的,無新增違建現(xiàn)象,安排網(wǎng)格員進(jìn)行監(jiān)管,防止新增違建發(fā)生。
一審法院認(rèn)為,雙方當(dāng)事人居住的北街××巷子4號樓,并無樓梯通向樓頂,樓頂不具備使用價值,也不成其為住戶共有部分,陳某某、王香梅作為頂樓住戶,在其住房正上方樓頂搭建簡易房屋,解決房屋漏水問題,是使用房屋的合理需要,并不損害他人的合法權(quán)益,楊某某訴稱因此造成其房屋屋頂出現(xiàn)裂縫,但搭建的房屋在被告的樓頂上,楊某某的訴稱理由明顯不當(dāng),其要求二人拆除樓頂違建物,將樓頂平臺恢復(fù)原狀,不予支持,陳某某、王香梅辯稱,確認(rèn)非法建筑物不是法院的管轄范圍,其搭建行為未對楊某某房屋造成影響,理由正當(dāng),于法有據(jù),予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條之規(guī)定,判決:駁回楊某某的訴訟請求。案件受理費減半收取80元,由楊某某承擔(dān)。
二審審理期間,楊某某對原審判決認(rèn)定“2003年4月3日,陳某某、王香梅以樓頂漏雨為由向所在楊家花園社區(qū)居委會申請在樓頂搭建遮雨層,社區(qū)居委會未明確表態(tài),但在申請上加蓋了社區(qū)居委會印章”提出異議,雙方當(dāng)事人對原判決認(rèn)定的其他事實均無異議,本院予以確認(rèn)。
本院二審期間,楊某某提交了一組照片,欲證明陳某某、王香梅的搭建行為造成其房屋墻體開裂。因楊某某欲證明該主張,需提供證據(jù)證明陳某某、王香梅存在違法搭建行為,自己的房屋狀況惡化,以及搭建行為與其房屋狀況惡化之間存在因果關(guān)系。僅憑照片不能證明該主張。

本院認(rèn)為,楊某某起訴稱陳某某、王香梅擅自在襄城區(qū)××巷子××單元樓頂平臺搭建,導(dǎo)致其房屋屋頂出現(xiàn)裂縫,對其居住造成危害,請求判決恢復(fù)原狀,拆除違建物。一審法院將本案定性為業(yè)主共有權(quán)糾紛,楊某某上訴提出,原審判決定性不當(dāng),本案應(yīng)當(dāng)定性為排除妨害糾紛。業(yè)主共有權(quán)糾紛與排除妨害糾紛在構(gòu)成要件、證明責(zé)任等諸多方面存在差異,一審訴訟中,楊某某的訴訟主張和舉證均是圍繞著搭建行為對其造成損害進(jìn)行的,故本案應(yīng)當(dāng)定性為排除妨害糾紛,楊某某的該上訴理由成立,本院予以支持。楊某某主張,搭建行為對其造成損害,而要求排除妨害,則搭建行為發(fā)生的時間、搭建的目的,以及是否取得居委會的同意,均不影響本案的處理。因楊某某未能提供充分的證據(jù)證明陳某某、王香梅在樓頂搭建簡易房屋與其房屋狀況惡化之間存在因果關(guān)系,對其相關(guān)上訴主張,本院不予支持。一審判決認(rèn)定事實清楚,對本案定性及適用法律雖有瑕疵,但裁判結(jié)果正確。依照最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百三十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費80元,由上訴人楊某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長  焦靜平 審判員  黃 鸝 審判員  何小玲

書記員:嚴(yán)琦童

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