原告楊大方，男，1958年11月10日出生，漢族，哈爾濱市第一醫(yī)院口腔科醫(yī)生。
委托代理人于勇韜，黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司，代碼7184383-8，住所地哈爾濱市道里區(qū)民安小區(qū)17號(hào)樓。
法定代表人韓一寶，董事長(zhǎng)。
委托代理人尹艷亮，該公司辦公室職員。
委托代理人丁鐘良，該公司法律顧問(wèn)。
被告趙延祥，男，1955年11月6日出生，漢族。

本院認(rèn)為，趙延祥在本案訴爭(zhēng)期間系建筑八公司負(fù)責(zé)人，其以公司名義收取楊大方30萬(wàn)元購(gòu)房款并為楊大方出具了加蓋建筑八公司財(cái)務(wù)章及名章的的收據(jù)，應(yīng)屬職務(wù)行為，楊大方與建筑八公司之間的買賣合同關(guān)系成立。建筑八公司收取了楊大方的購(gòu)房款卻始終未向楊大方交付房屋，故建筑八公司對(duì)本案糾紛應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。由于建筑八公司系大東公司下設(shè)的部門，現(xiàn)該部門已由大東公司撤銷，其民事責(zé)任應(yīng)由大東公司承擔(dān)，故大東公司負(fù)有償還房款的義務(wù)?，F(xiàn)楊大方要求大東公司返還房款并賠償損失的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因雙方未明確約定交房期限及違約責(zé)任等，故楊大方要求利息的請(qǐng)求應(yīng)從楊大方主張權(quán)利之日即2009年12月16日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算賠償。建筑八公司給楊大方出具了加蓋建筑八公司財(cái)務(wù)專用章的收取楊大方購(gòu)房款的收據(jù)。應(yīng)認(rèn)定為楊大方系向建筑八公司交納的購(gòu)房款，趙延祥做為建筑八公司的負(fù)責(zé)人，有經(jīng)營(yíng)、管理建筑八公司的職責(zé)，建筑八公司收取楊大方購(gòu)房款后，是存入建筑八公司帳戶中還是由趙延祥個(gè)人使用與本案無(wú)關(guān)，故大東公司主張其不具有售房資質(zhì)，未收到楊大方購(gòu)房款、該案屬趙延祥個(gè)人行為、其不應(yīng)列為訴訟主體的抗辯理由不能成立。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條，《中華人民共和國(guó)訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告楊大方購(gòu)房款30萬(wàn)元；
二、被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告楊大方自2009年12月16日至2015年5月16日的損失106207元，自2015年5月17日至被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司實(shí)際給付房款日止后的損失按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算給付。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6856元，由被告哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　檀東平 人民配審員王瑞雪 人民陪審員　　趙春燕

書(shū)記員：王雪