原告楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省新樂市人,住新樂市。
被告新樂市承安鎮(zhèn)鳳某某村民委員會。
組織機構代碼:50662067-X。
地址:新樂市承安鎮(zhèn)鳳某某。
法定代表人楊明學,村主任。
委托代理人相峰,河北新星律師事務所律師。
第三人楊黑人,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
第三人楊田增,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
第三人楊改明,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
第三人楊建永,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
第三人曲增雨,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
第三人曲世峰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,新樂市人,住新樂市。
原告楊某某與被告新樂市承安鎮(zhèn)鳳某某村民委員會(以下簡稱:鳳某某委會)、第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰農村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王平獨任審判,公開開庭進行了審理。原告楊某某、被告鳳某某委會的委托代理人、第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明,2011年9月30日,被告鳳某某委會以公開競標的形式發(fā)包土地,第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰共同承包了訴爭的30畝農用地,第三人楊建永代表六人與被告鳳某某委會簽定土地承包合同,合同約定:“一、土地基本情況:1、土地位置:河灘地(蘋果方東);2、土地性質:農用地;3、土地四至:東至方道,西至4隊地,南至方道,北至方道;4、土地面積:(約)30畝。二、承包期限自2012年1月1日起至2016年秋季(寒露)節(jié)前五天為止,共計5年。三、承包費數額:1、承包單價:120元/畝。2、承包總價:18000元,大寫:壹萬捌仟元整。”落款處有被告鳳某某委會公章及第三人楊建永的簽名及手印。合同簽訂后,第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰共同耕種該承包地塊,一直種植農作物。
該土地承包到期后,2016年9月27日,被告鳳某某委會再次以公開競標的形式進行發(fā)包,原告楊某某中標了該塊土地。于當日交納了承包費,并與被告鳳某某委會簽定土地承包合同,合同約定:“一、土地基本情況:1、土地位置:村南小廟西側;2、土地性質:耕地;3、土地四至:東至村集體方道,西至4隊地界,南至村集體方道,北至村集體方道。二、土地面積:(約)30畝。三、承包期限:自承包之日起至2021年秋季農作物收完(寒露節(jié))前五天為止,共計5年。四、承包費金額:承包總價:32000元,大寫:叁萬貳仟元整?!甭淇钐幱斜桓骧P某某委會公章及原告楊某某的簽名及手印。
原告楊某某與被告鳳某某委會簽訂承包合同后,第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰至今未返還其承包的土地,致使被告村委會一直未向原告楊某某交付土地。
以上事實由土地承包合同、交費收據、會議記錄及庭審筆錄等予以證明。
本院認為,原告楊某某與被告鳳某某委會簽訂的土地承包合同,是雙方真實意思表示,未違反法律、法規(guī)的強制性和禁止性規(guī)定,符合相關法律規(guī)定,合法有效,本院予以確認。雙方當事人均應按合同約定全面履行各自的義務。被告鳳某某委會與第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰的土地承包合同到期后,雙方的承包合同已終止,第三人應依約返還土地。根據原告與被告簽訂的合同,原告已享有該土地的經營權,第三人應當返還原告訴爭之地。如第三人與被告村委會之間有其他糾紛可另行訴訟解決。關于第三人稱被告村委會不讓其承包,未提供證據予以證明,本院不予支持。關于第三人的其他抗辯,不屬于本案處理的范疇。綜上,根據《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國農村土地承包法》第五十三條之規(guī)定,判決如下:
一、被告新樂市承安鎮(zhèn)鳳某某村民委員會向原告楊某某履行2016年9月27日簽訂的土地承包合同;
二、限第三人楊黑人、楊田增、楊改明、楊建永、曲增雨、曲世峰于本判決生效后十日內將訴爭的30畝(土地四至:東至村集體方道,西至4隊地界,南至村集體方道,北至村集體方道)土地交付原告楊某某耕種。
案件受理費80元,由被告新樂市承安鎮(zhèn)鳳某某村民委員會負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院,將上訴費80元直接匯入河北省石家莊市中級人民法院賬戶(開戶行:河北銀行股份有限公司華興支行,戶名:河北省石家莊市中級人民法院,賬號:62×××47),并將銀行回單附在上訴材料中,逾期不交亦不提出緩交申請的,按自動撤回上訴處理。
審判員 王平
書記員:張潘
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