原告楊堃鵬，女，1954年8月5日出生，漢族。
委托代理人于延濱，佳木斯市郊區(qū)東方法律服務(wù)所法律工作者。
被告李祥虎，男，1963年1月23日出生，漢族。
委托代理人趙瑩，黑龍江航迪律師事務(wù)所律師。
被告佳木斯廣安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地佳木斯市長(zhǎng)安路269號(hào)。
法定代表人吳宇，該公司經(jīng)理。
委托代理人吳春鵬，黑龍江艾未律師事務(wù)所律師。

原告楊堃鵬與被告李祥虎、佳木斯廣安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣安房地產(chǎn)公司）民間借貸糾紛一案，本院于2015年4月30日立案受理后，依法組成合議庭，于同年6月25日公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人于延濱，被告李祥虎的委托代理人趙瑩，被告廣安房地產(chǎn)公司的委托代理人吳春鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2005年10月20日，被告李祥虎以原廣安建筑公司的名義向原告借款500000元，并簽訂借款協(xié)議，由被告李祥虎簽字，并加蓋廣安建筑公司公章，該借貸關(guān)系成立，依法受法律保護(hù)。借款協(xié)議約定借款期限自2005年10月21日起至2006年3月21日止，口頭約定月利率4%，該利率的約定高于法律所允許的限制規(guī)定。嗣后，被告李祥虎按月利率4%償還18個(gè)月（2005年10月21日至2007年4月20日）的利息360000元。依據(jù)法律規(guī)定借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。因此，被告李祥虎所償還360000元利息應(yīng)按年利率36%（月利率3%）計(jì)算折抵24個(gè)月，即自2005年10月21日起至2007年10月20日止。對(duì)未付利息應(yīng)按年利率24%計(jì)算，經(jīng)本院核算，截止2015年5月21日，按本金500000元，年利率24%（月利率2%）計(jì)算所產(chǎn)生利息應(yīng)為923000元。
原廣安建筑公司將建筑施工資質(zhì)出借給被告李祥虎使用，致使被告李祥虎以原廣安建筑公司的名義開發(fā)景龍熙綜合樓，其行為已違反《中華人民共和國建筑法》的禁止性規(guī)定。被告李祥虎以開發(fā)景龍熙綜合樓的名義對(duì)外發(fā)生的經(jīng)濟(jì)往來，足以使包括原告在內(nèi)的第三人有理由相信是廣安建筑公司所為，故廣安建筑公司應(yīng)對(duì)被告李祥虎開發(fā)該工程所形成的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)于被告提出廣安建筑公司已于2010年7月23日經(jīng)佳木斯國資委批準(zhǔn)掛牌轉(zhuǎn)讓，并于2010年8月10日將股權(quán)及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給自然人吳畏，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定原廣安建筑公司所有的債權(quán)、債務(wù)與新廣安建筑公司一概無關(guān)的抗辯理由，本院認(rèn)為，股權(quán)的轉(zhuǎn)讓和法定代表人的變更屬于公司登記事項(xiàng)的變更，是公司的內(nèi)部決議，新廣安建筑公司是通過繼受方式而來，原廣安建筑公司亦未注銷，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的法律效力，故本院對(duì)于被告廣安房地產(chǎn)公司的抗辯主張不予支持。2014年9月30日經(jīng)佳木斯市工商行政管理局批準(zhǔn)，廣安建筑公司于更名為廣安房地產(chǎn)公司。根據(jù)法律規(guī)定，有限責(zé)任公司名稱的變更，屬于公司登記事項(xiàng)的變更，除當(dāng)事人有特別約定外，變更后的公司對(duì)變更前的公司債權(quán)、債務(wù)仍應(yīng)予以繼承。本案中，廣安房地產(chǎn)公司并非新設(shè)立的公司，亦不存在免于責(zé)任的事由，故廣安房地產(chǎn)公司仍應(yīng)對(duì)變更前廣安建筑公司所負(fù)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。因此，本院對(duì)于原告訴請(qǐng)要求被告李祥虎與被告廣安房地產(chǎn)公司共同還款的主張予以支持。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國建筑法》第二十六條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第五十四條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李祥虎于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告楊堃鵬借款500000元及利息923000元。
二、被告佳木斯廣安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)被告李祥虎的上述債務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)18300元，原告承擔(dān)693元，二被告承擔(dān)17607元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　郭俊榮 人民陪審員　　崔光俊 人民陪審員　　王曉艷

書記員：周宏霞