原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：劉晶玉，哈爾濱市南崗區(qū)恒通法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。
被告：彭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告：潘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
二被告共同委托訴訟代理人：石建榮，黑龍江申度律師事務(wù)所律師。

原告楊某某與被告彭某某、潘某某物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院立案后,依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某的委托訴訟代理人劉晶玉，被告彭某某、潘某某的委托訴訟代理人石建榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某向本院提出訴訟請求：1.判令二被告從原告所有的房屋位于哈爾濱市南崗區(qū)××路××小區(qū)××樓××單元××室遷讓；2.承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年原告將私產(chǎn)房位于哈爾濱市南崗區(qū)房屋出借給朋友居住，2015年底原告與朋友聯(lián)系不上了，原告到出借給朋友的住房時(shí)發(fā)現(xiàn)二被告在此房居住，原告立即去轄區(qū)派出所報(bào)警，但由于當(dāng)時(shí)警力不足沒有出警。無奈原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益訴至人民法院，希望法院支持原告的訴訟請求。
被告彭某某、潘某某辯稱，二被告是有權(quán)占有人，應(yīng)駁回原告的訴訟請求，南崗區(qū)房室系楊某某頂帳給案外人陳某某，二被告的女兒彭甲從陳某某手中購買的涉案房屋，給彭某某、潘某某居住。彭甲已支付了房屋價(jià)款，被告彭某某、潘某某為有權(quán)占有人，因此，楊某某應(yīng)當(dāng)配合彭甲辦理房屋過戶登記手續(xù)。原告的訴訟請求沒有依據(jù)，應(yīng)依法駁回。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告提交的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，具備真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性，能夠證明案件事實(shí)，本院予以采信；被告提交的證據(jù)一二被告及其女兒彭甲的戶口、彭甲支付給案外人陳某某房屋價(jià)款的銀行匯款憑證（匯款日期為2014年5月15日）與本案案件事實(shí)不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信；被告提交的證據(jù)二證人張某證言，證據(jù)三證人劉某某證言，證據(jù)四證人關(guān)某某證言無其他證據(jù)佐證，不能證明楊某某已將涉案房屋抵賬給陳某某的事實(shí)，且二被告提交的證據(jù)目錄中證據(jù)二證明內(nèi)容處寫明：涉案房屋是被告的兒子彭乙從陳某某處購得，與證人張某出庭作證的證言及二被告的抗辯主張不一致，本院不予采信。上述證據(jù)均在卷佐證。二被告庭前向本院提交了調(diào)取證據(jù)申請，請求本院到哈爾濱市公安局香坊分局調(diào)取陳某某舉報(bào)楊某某詐騙案的卷宗材料，但經(jīng)本院幾次詢問，二被告未能提供卷宗的案號(hào)、辦案人及聯(lián)系方式，本院無法調(diào)取。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告系南崗區(qū)房屋的所有權(quán)人，二被告系該房屋實(shí)際占有人。原告要求二被告遷出，訴至法院形成訴訟。

本院認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。原告楊某某作為本案涉案房屋的所有權(quán)人，其主張無權(quán)占有房屋的二被告遷出的訴訟請求，有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。二被告抗辯稱其女兒彭甲已經(jīng)從案外人陳某某手中購買房屋，但只能提供一張交易金額為35萬元的銀行匯款憑證，交易雙方（彭甲、陳某某）均不是本案當(dāng)事人，二被告無其他證據(jù)證明產(chǎn)生該交易的基礎(chǔ)法律關(guān)系系本案涉案房屋的買賣合同關(guān)系，故對于該項(xiàng)抗辯，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條、第三十四條、第三十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定，判決如下：

被告彭某某、潘某某自本判決生效之日起三十日內(nèi)從南崗區(qū)房屋遷出。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)100元，減半收取計(jì)50元，由被告彭某某、潘某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 楊紅瑞

書記員： 李雪