楊某某
曾新甫（湖北思普潤律師事務(wù)所）
余某某
汪文濤（湖北源規(guī)律師事務(wù)所）
海南宇某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告:楊某某。
委托代理人:曾新甫，湖北思普潤律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。
被告:余某某。
委托代理人:汪文濤，湖北源規(guī)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為一般授權(quán)代理）。
被告:海南宇某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:海南省文昌市文城鎮(zhèn)文航路瓊臺附屬幼兒園二樓。
法定代表人:王剛，該公司董事長。
原告楊某某訴被告余某某、被告海南宇某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱海南宇某房地產(chǎn)公司）合同糾紛一案，本院于2015年3月20日立案受理后，依法組成由審判員齊志剛擔(dān)任審判長，審判員繆冬琴、人民陪審員鄧睿參加的合議庭，于2015年10月27日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告楊某某及其委托代理人曾新甫、被告余某某的委托代理人汪文濤到庭參加了訴訟。
本院采取郵寄送達(dá)的方式向被告海南宇某房地產(chǎn)公司送達(dá)民事訴狀等法律文書，因其住所地實(shí)際已經(jīng)變更，但其在工商部門未辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致郵件被退回。
后經(jīng)本院委托海南省文昌市人民法院送達(dá)，因被告海南宇某房地產(chǎn)公司下落不明而無法送達(dá)，本院已采取公告送達(dá)的方式送達(dá)民事訴狀等法律文書。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某訴稱:海南文昌“銀河金座商住小區(qū)”系被告海南宇某房地產(chǎn)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
2011年，被告余某某承接了該項(xiàng)目的部分工程，因原告與余某某是同鄉(xiāng)，余某某將部分工程分包給原告，二人于2011年1月22日簽訂了《建筑施工承包合同》，合同約定原告的施工范圍為銀河金座C地塊1#樓、2#樓、3#樓，承包方式為包工包料，合同還就承包方承接工程的條件、工程付款方式、工期、雙方責(zé)任、質(zhì)量與驗(yàn)收等進(jìn)行了約定。
合同簽訂后，原告即自籌資金、組織人員按照被告余某某的要求對銀河金座商住小區(qū)2#樓進(jìn)行了施工。
截至2012年6月底，原告已完成2#樓1-6層施工，建筑面積達(dá)6279.02平方米，工程造價(jià)為7713561.82元。
由于海南宇某房地產(chǎn)公司當(dāng)時(shí)仍未辦妥開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，且余某某與海南宇某房地產(chǎn)公司終止了合同，致使原告不能繼續(xù)施工，在此情況下，原告多次找余某某要求結(jié)算工程款，因海南宇某房地產(chǎn)公司未支付余某某相應(yīng)工程款，余某某為此找海南宇某房地產(chǎn)公司，要求該公司向原告支付工程款。
2012年10月19日經(jīng)海南宇某房地產(chǎn)公司當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)工程的劉小白確認(rèn)并經(jīng)海南宇某房地產(chǎn)公司法定代表人王剛同意，原告的工程款按680萬元包干結(jié)算，海南宇某房地產(chǎn)公司對此予以蓋章確認(rèn)，同時(shí)，劉小白建議并經(jīng)王剛確認(rèn)，支付原告工程款的方式及期限為:一、將鋼材款、商混木方約150萬元由海南宇某房地產(chǎn)公司派人與應(yīng)付方銜接將債務(wù)接過來；二、在11月底之前將人工費(fèi)50萬元付出；三、在春節(jié)前支付200萬元左右；四、余款在2013年“五一”前付完。
但海南宇某房地產(chǎn)公司并未按此方案支付原告工程款，截止2013年9月，兩被告共支付工程款269萬元（其中包括以車抵款10萬元），仍欠款411萬元。
因原告拖欠民工工資，民工提供各種方式找原告要款，原告也多次找被告催要欠款，但被告一年多來分文未付。
為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至法院，請求:1、判令被告支付原告工程款411萬元及賠償利息損失（算至2015年3月31日的利息損失為78.8萬元，自2015年4月1日至判決指定的付清之日止，按中國人民銀行規(guī)定的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算）；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告楊某某為支持其訴訟請求，在舉證期限內(nèi)提交了如下證據(jù):
證據(jù)一:原告楊某某的身份證、被告余某某的身份證及被告海南宇某房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照。
用以證明原、被告的主體身份適格。
證據(jù)二:《建筑施工承包合同》。
用以證明被告余某某將其承接的工程項(xiàng)目中的部分工程分包給原告方施工。
證據(jù)三:工程結(jié)算書。
用以證明原告楊某某承接的工程結(jié)算價(jià)是6800000元，被告海南宇某房地產(chǎn)公司已經(jīng)蓋章確認(rèn)。
被告余某某在法定期限內(nèi)未提交書面答辯狀，其庭審時(shí)辯稱:被告余某某不是海南宇某房地產(chǎn)公司的股東，并沒有承接海南宇某房地產(chǎn)公司銀河金座項(xiàng)目，也不存在轉(zhuǎn)包給原告楊某某組織施工，被告方只是介紹原告楊某某到海南宇某房地產(chǎn)公司做工程。
綜上，請求駁回原告楊某某對被告方的訴訟請求。
被告余某某在舉證期限內(nèi)未提交證據(jù)。
被告海南宇某房地產(chǎn)公司在法定期限內(nèi)既未提交書面答辯狀，也未在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告余某某對原告楊某某提交的證據(jù)一沒有異議。
對該證據(jù)本院予以確認(rèn)。
被告余某某對原告楊某某提交的證據(jù)二的真實(shí)性沒有異議，對其證明目的有異議，認(rèn)為余某某不是合同的主體，僅是聯(lián)系人，合同中沒有任何分包的意思表示。
被告余某某對原告楊某某提交的證據(jù)三的真實(shí)性沒有異議，對其證明目的有異議，認(rèn)為是原告楊某某與被告海南宇某房地產(chǎn)公司進(jìn)行結(jié)算，與被告余某某沒有關(guān)聯(lián)。
對上述有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)為:因在工程結(jié)算時(shí)余某某并沒有簽名，且其個(gè)人不具備開發(fā)房地產(chǎn)的資格，其在《建筑施工承包合同》應(yīng)屬履行職務(wù)的行為，對原告楊某某提交證據(jù)二的真實(shí)性本院予以采信，對其證明目的不予采信。
因《工程結(jié)算書》是原告楊某某與被告海南宇某房地產(chǎn)公司之間進(jìn)行的對賬，原告楊某某與被告海南宇某房地產(chǎn)公司應(yīng)按《工程結(jié)算書》履行各自的義務(wù)，故對原告楊某某提交的證據(jù)三，本院予以采信。
本院認(rèn)為:（一）關(guān)于本案的定性。
原、被告之間雖簽訂了《建筑施工承包合同》，雙方存在建設(shè)工程施工合同的法律關(guān)系，但因雙方已就原告楊某某承建的工程進(jìn)行了結(jié)算，被告海南宇某房地產(chǎn)公司已確認(rèn)應(yīng)付原告楊某某工程款的具體數(shù)額，且還另行約定了還款方式和時(shí)間，因此，根據(jù)最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》，本案應(yīng)定合同糾紛。
（二）關(guān)于下欠金額的確定及應(yīng)否計(jì)息。
因被告海南宇某房地產(chǎn)公司開發(fā)銀河金座項(xiàng)目的手續(xù)不齊全，經(jīng)其同意，原告楊某某停工，雙方對前期原告方已完成的工程進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)按照6800000元結(jié)算工程款，該款包含材料費(fèi)、人工費(fèi)在內(nèi)，扣除被告海南宇某房地產(chǎn)公司已付2690000元，下欠原告楊某某工程款4110000元。
因原、被告雙方對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付沒有約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，且被告海南宇某房地產(chǎn)公司未按其承諾的時(shí)間履行還款義務(wù)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)自欠付之日起按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算利息，對該利息核定如下:
1、2012年10月20日至2014年11月21日，本金4110000元，年利率6%，利息為515101元（4110000元×6%÷12個(gè)月×25＋4110000元×6%÷365天×2天）；
2、2014年11月22日至2015年2月28日，本金4110000元，年利率5.65%，利息為62984元（4110000元×5.65%÷365天×99天）；
3、2015年3月1日至2015年5月9日，本金4110000元，年利率5.35%，利息為42170元（4110000元×5.35%÷365天×70天）；
4、2015年5月10日至2015年6月27日，本金4110000元，年利率5.1%，利息為28139元（4110000元×5.1%÷365天×49天）；
5、2015年6月28日至2015年8月25日，本金4110000元，年利率4.85%，利息為32221元（4110000元×4.85%÷365天×59天）；
6、2015年8月26日至2015年10月23日，本金4110000元，年利率4.6%，利息為30560元（4110000元×4.6%÷365天×59天）；
7、2015年10月24日至2015年11月10日，本金4110000元，年利率4.35%，利息為8817元（4110000元×4.35%÷365天×18天）。
截止2015年11月10日，下欠利息合計(jì)為719992元。
（三）關(guān)于余某某應(yīng)否承擔(dān)民事責(zé)任。
余某某雖代表發(fā)包方即被告海南宇某房地產(chǎn)公司在《建筑施工承包合同》上簽名，但是銀河金座項(xiàng)目是被告海南宇某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)開發(fā)，被告余某某作為自然人，并不具備開發(fā)房地產(chǎn)的資格，其簽字行為應(yīng)代表被告海南宇某房地產(chǎn)公司，且被告海南宇某房地產(chǎn)公司在項(xiàng)目手續(xù)不齊全的情況下，決定停止該項(xiàng)目，并與原告方楊某某進(jìn)行了結(jié)算，因此，被告余某某在本案中不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。
綜上，原告楊某某按照《建筑施工承包合同》的約定履行了施工的義務(wù)，因被告海南宇某房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)不齊全，導(dǎo)致停工，雙方就已完工部分進(jìn)行結(jié)算，被告海南宇某房地產(chǎn)公司未按約定履行還款義務(wù)，是引起本次糾紛的責(zé)任方，應(yīng)承擔(dān)還本付息的義務(wù)。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告海南宇某房地產(chǎn)公司支付原告楊某某工程款4110000元；
二、被告海南宇某房地產(chǎn)公司支付原告楊某某工程款利息719992元（自2012年10月20日起計(jì)算至2015年11月10日止，2015年11月10日至文書生效后、履行期限屆滿前的利息按照實(shí)際天數(shù)，并結(jié)合中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；
三、駁回原告楊某某對被告余某某的訴訟請求；
四、駁回原告楊某某的其他訴訟請求。
上述款項(xiàng)于本判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢。
逾期履行的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)45984元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)50984元，由原告楊某某負(fù)擔(dān)984元；被告海南宇某房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)50000元。
如不服本判決，可自本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至湖北省高級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名:湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專戶，賬號:05×××69-1。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:（一）關(guān)于本案的定性。
原、被告之間雖簽訂了《建筑施工承包合同》，雙方存在建設(shè)工程施工合同的法律關(guān)系，但因雙方已就原告楊某某承建的工程進(jìn)行了結(jié)算，被告海南宇某房地產(chǎn)公司已確認(rèn)應(yīng)付原告楊某某工程款的具體數(shù)額，且還另行約定了還款方式和時(shí)間，因此，根據(jù)最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》，本案應(yīng)定合同糾紛。
（二）關(guān)于下欠金額的確定及應(yīng)否計(jì)息。
因被告海南宇某房地產(chǎn)公司開發(fā)銀河金座項(xiàng)目的手續(xù)不齊全，經(jīng)其同意，原告楊某某停工，雙方對前期原告方已完成的工程進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)按照6800000元結(jié)算工程款，該款包含材料費(fèi)、人工費(fèi)在內(nèi)，扣除被告海南宇某房地產(chǎn)公司已付2690000元，下欠原告楊某某工程款4110000元。
因原、被告雙方對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付沒有約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，且被告海南宇某房地產(chǎn)公司未按其承諾的時(shí)間履行還款義務(wù)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)自欠付之日起按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算利息，對該利息核定如下:
1、2012年10月20日至2014年11月21日，本金4110000元，年利率6%，利息為515101元（4110000元×6%÷12個(gè)月×25＋4110000元×6%÷365天×2天）；
2、2014年11月22日至2015年2月28日，本金4110000元，年利率5.65%，利息為62984元（4110000元×5.65%÷365天×99天）；
3、2015年3月1日至2015年5月9日，本金4110000元，年利率5.35%，利息為42170元（4110000元×5.35%÷365天×70天）；
4、2015年5月10日至2015年6月27日，本金4110000元，年利率5.1%，利息為28139元（4110000元×5.1%÷365天×49天）；
5、2015年6月28日至2015年8月25日，本金4110000元，年利率4.85%，利息為32221元（4110000元×4.85%÷365天×59天）；
6、2015年8月26日至2015年10月23日，本金4110000元，年利率4.6%，利息為30560元（4110000元×4.6%÷365天×59天）；
7、2015年10月24日至2015年11月10日，本金4110000元，年利率4.35%，利息為8817元（4110000元×4.35%÷365天×18天）。
截止2015年11月10日，下欠利息合計(jì)為719992元。
（三）關(guān)于余某某應(yīng)否承擔(dān)民事責(zé)任。
余某某雖代表發(fā)包方即被告海南宇某房地產(chǎn)公司在《建筑施工承包合同》上簽名，但是銀河金座項(xiàng)目是被告海南宇某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)開發(fā)，被告余某某作為自然人，并不具備開發(fā)房地產(chǎn)的資格，其簽字行為應(yīng)代表被告海南宇某房地產(chǎn)公司，且被告海南宇某房地產(chǎn)公司在項(xiàng)目手續(xù)不齊全的情況下，決定停止該項(xiàng)目，并與原告方楊某某進(jìn)行了結(jié)算，因此，被告余某某在本案中不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。
綜上，原告楊某某按照《建筑施工承包合同》的約定履行了施工的義務(wù)，因被告海南宇某房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)不齊全，導(dǎo)致停工，雙方就已完工部分進(jìn)行結(jié)算，被告海南宇某房地產(chǎn)公司未按約定履行還款義務(wù)，是引起本次糾紛的責(zé)任方，應(yīng)承擔(dān)還本付息的義務(wù)。

依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告海南宇某房地產(chǎn)公司支付原告楊某某工程款4110000元；
二、被告海南宇某房地產(chǎn)公司支付原告楊某某工程款利息719992元（自2012年10月20日起計(jì)算至2015年11月10日止，2015年11月10日至文書生效后、履行期限屆滿前的利息按照實(shí)際天數(shù)，并結(jié)合中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；
三、駁回原告楊某某對被告余某某的訴訟請求；
四、駁回原告楊某某的其他訴訟請求。
上述款項(xiàng)于本判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢。
逾期履行的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)45984元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)50984元，由原告楊某某負(fù)擔(dān)984元；被告海南宇某房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)50000元。

審判長：齊志剛
審判員：繆冬琴
審判員：鄧睿

書記員：郭玥彤