原告：楊某某，男，漢族，漢川市人，住漢川市。
原告：王某某，女，漢族，漢川市人，住漢川市。系原告楊某某之妻。
被告：湖北太某某置業(yè)有限公司。住所地：漢川市人民大道53號。
法定代表人：王奇龍，董事長。
委托訴訟代理人：李曉云，湖北松竹梅律師事務所律師。代理權限為特別授權。
委托訴訟代理人：曾忠義，該公司副總經理。代理權限為特別授權。

原告楊某某、王某某訴被告湖北太某某置業(yè)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院于2017年5月12日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告楊某某、王某某，被告湖北太某某置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人李曉云、曾忠義均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告楊某某、王某某向本院提出訴訟請求：1.確認雙方簽訂的《商品房買賣合同》有效，責成被告依合同履行交付房屋的義務；2.判令被告因逾期交付房屋承擔違約責任。給付至2017年4月30日的違約金38097元，保留此后直至房屋交付時止追加違約金的權利；3、本案件訴訟費用由被告負擔。事實及理由：2014年12月14日，原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》。合同約定：原告以房屋總價款395199元，購買被告位于漢川市人民大道××新都樓盤××單元××號房屋，房屋交付應當在2015年12月31日前，逾期交房按交付房價款的日萬分之二向買受人支付違約金。合同簽訂后，原告以按揭款方式付清價款（其中首付158199元，銀行按揭237000元），但至今被告仍未交付房屋。故原告向法院提起訴訟。

本院認為，原、被告雙方所簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思的表示，且不違反相關法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，是合法有效的，本院依法予以保護。被告未按期交房，應承擔逾期交房的違約責任。原告要求被告支付逾期交房違約金至2017年4月30日，并保留此后直至房屋交付時止追加違約金的權利。因其已于2017年3月6日領取了所購房屋的鑰匙，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條之規(guī)定，應視為被告已事實上交付了房屋。故本院確認被告支付逾期交房違約金的時間計算至2017年3月6日止。本院對被告不存在違約的辯稱不予支持。原告未按合同約定按時支付所欠購房款33000元，應承擔逾期付款的違約責任。庭審中，被告自認同意原告延期至2015年10月底以前付清該款。故原告應承擔從2015年11月1日至2017年3月6日止欠付33000元的違約責任。
綜上所述，原、被告在合同的履行過程中，均有違約的情況，分別應承擔相應的違約責任。本院依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北太某某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內向原告楊某某、王某某支付逾期交付房屋的違約金（以總房款395199元為基數(shù)，按日萬分之二從2016年1月1日計算至2017年3月6日止）；
二、原告楊某某、王某某于本判決生效之日起十日內向被告湖北太某某置業(yè)有限公司支付逾期付款違約金（以33000元為基數(shù)，按日萬分之二從2015年11月1日計算至2017年3月6日止）；
三、駁回原告楊某某、王某某的其他訴訟請求。
本案件受理費630元，減半收取計315元，由被告湖北太某某置業(yè)有限公司負擔265元，原告楊某某、王某某負擔50元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，依法依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判員　周　勇

書記員：李會平