楊某某
袁斗一（河北鴻義律師事務(wù)所）
董某某

原告楊某某，農(nóng)民。
委托代理人袁斗一，河北鴻義律師事務(wù)所律師。
被告董某某，農(nóng)民。
原告楊某某與被告董某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告楊某某及其委托代理人袁斗一到庭參加訴訟。
被告董某某經(jīng)傳票傳喚屆時無正當理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某訴稱，原、被告于2013年2月2日簽訂租房協(xié)議，被告租賃原告所有的位于張北鎮(zhèn)興華北區(qū)3號樓12號底商，租期自2013年2月2日至2014年2月1日，租金每年21000元，并給付了一年的租金。
租賃期屆滿后，被告拒不返還房屋，也不給付租金，特提起訴訟，要求終止原、被告之間的租賃關(guān)系，被告限期內(nèi)騰出房屋并返還水卡、電卡、鑰匙，并支付租賃期滿至騰房之日期間的占房費用。
被告董某某未答辯。
本院認為，原告楊某某與被告董某某簽訂的租賃合同明確約定了房屋的租賃期間。
現(xiàn)租賃期間屆滿，原、被告并未續(xù)訂租賃合同。
原告提出解除房屋租賃合同并判令被告限期騰房的主張符合法律規(guī)定，被告董某某應(yīng)當及時騰房。
原告楊某某訴求被告董某某支付逾期騰房期間的占有使用費每天57.53元（21000元／365天），參照原、被告雙方約定的年租金21000元，對其主張予以支持。
原告提出返還水卡、電卡、鑰匙的主張，應(yīng)在騰房時一并予以處理。
依照《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告之間的房屋租賃合同終止；
二、被告董某某于判決生效之日起5日內(nèi)騰出所租賃房屋；
三、被告董某某支付原告楊某某逾期騰房期間的占有使用費每天57.53元（自2014年2月2日計算至騰房之日）。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由董某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于河北省張家口市中級人民法院。
如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告楊某某與被告董某某簽訂的租賃合同明確約定了房屋的租賃期間。
現(xiàn)租賃期間屆滿，原、被告并未續(xù)訂租賃合同。
原告提出解除房屋租賃合同并判令被告限期騰房的主張符合法律規(guī)定，被告董某某應(yīng)當及時騰房。
原告楊某某訴求被告董某某支付逾期騰房期間的占有使用費每天57.53元（21000元／365天），參照原、被告雙方約定的年租金21000元，對其主張予以支持。
原告提出返還水卡、電卡、鑰匙的主張，應(yīng)在騰房時一并予以處理。

依照《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告之間的房屋租賃合同終止；
二、被告董某某于判決生效之日起5日內(nèi)騰出所租賃房屋；
三、被告董某某支付原告楊某某逾期騰房期間的占有使用費每天57.53元（自2014年2月2日計算至騰房之日）。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由董某某負擔。

審判長：邢文瑾

書記員：李志平