原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，，住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。
被告:河北國(guó)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地邯鄲市叢臺(tái)區(qū)
法定代表人郭常青，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：周永剛，河北盛侖律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張聚超，河北盛侖律師事務(wù)所律師。

原告楊某某與被告河北國(guó)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱河北國(guó)某房地產(chǎn)公司）為民間借貸糾紛一案，本院于2017年1月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年2月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告楊某某、被告河北國(guó)某房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人周永剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決被告償還欠款本金48987元、從2014年8月8日到2017年1月23日利息34621元，合計(jì)83608元。2、依法判決被告支付起訴日至判決日之間利息。3、判決被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年8月8日，被告河北國(guó)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司從原告處借走人民幣48987元，均當(dāng)場(chǎng)簽借款合同并向原告寫(xiě)下收據(jù)，利率28%，約定期限為一年，于2015年8月8日返還對(duì)應(yīng)本金并支付利息13716元。然而，到還款日期后，被告以各種理由和借口遲遲不肯償還債務(wù)，其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益?，F(xiàn)訴請(qǐng)法院判決被告河北國(guó)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司償還原告楊某某本金48987元、支付利息34621元，以維護(hù)原告合法權(quán)益。
原告楊某某為證明自己的主張向本院遞交2014年8月8日與被告簽訂的房屋預(yù)購(gòu)協(xié)議書(shū)及收款收據(jù)一份。稱其支付方式是在被告單位刷的POS。2014年5月5日簽過(guò)一次協(xié)議是65000元，到2014年8月8日我退回了本金及利息20000元后又于當(dāng)日簽訂了本案爭(zhēng)議的協(xié)議，借款數(shù)額為48987元。約定利率與2014年5月5日約定的利率是一樣的。被告河北國(guó)某房地產(chǎn)公司辯稱，本案屬于民間借貸關(guān)系，被告對(duì)雙方借款事實(shí)沒(méi)有異議。但雙方約定的利息高于法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)超出部分不應(yīng)支持。
經(jīng)審理查明，河北國(guó)某房地產(chǎn)公司于2014年5月5日向楊某某借款65000元，雙方于2014年8月8日結(jié)算后重新簽訂了內(nèi)部職工房屋預(yù)購(gòu)協(xié)議書(shū)，主要約定，楊某某（乙方）確定認(rèn)購(gòu)房意向，自愿交納預(yù)購(gòu)意向金48987元；協(xié)議期限為一年，2014年8月8日至2015年8月8日期滿。協(xié)議期滿后無(wú)論乙方是否購(gòu)房，河北國(guó)某房地產(chǎn)公司（甲方）按乙方繳納意向金總額的28%給予乙方購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼款為13716元。上述內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂的當(dāng)日，河北國(guó)某房地產(chǎn)公司向楊某某開(kāi)具收據(jù)，收到誠(chéng)意金48987元。
在本案審理過(guò)程中，楊某某、河北國(guó)某房地產(chǎn)公司均認(rèn)可上述協(xié)議系名為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，實(shí)為借款協(xié)議書(shū)，雙方的關(guān)系實(shí)為民間借貸關(guān)系。河北國(guó)某房地產(chǎn)公司自2014年11月6日至2015年6月17日向楊某某支付借款利息1478元。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。楊某某與河北國(guó)某房地產(chǎn)公司簽訂的內(nèi)部職工房屋預(yù)購(gòu)協(xié)議書(shū)，從協(xié)議的內(nèi)容看，該內(nèi)部預(yù)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定了借款金額、日期、借款期限及利息等條款，并非房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，而實(shí)際是一份借款協(xié)議書(shū)，原、被告雙方也認(rèn)可雙方系借貸關(guān)系。河北國(guó)某房地產(chǎn)公司向楊某某借款48987元，楊某某將48987元款項(xiàng)的支付給河北國(guó)某房地產(chǎn)公司，河北國(guó)某房地產(chǎn)公司給楊某某出具了收據(jù)，故雙方之間的借款事實(shí)清楚。在履行合同過(guò)程中，河北國(guó)某房地產(chǎn)公司僅支付了部分利息，其余借款及相應(yīng)利息，河北國(guó)某房地產(chǎn)公司未按時(shí)支付。現(xiàn)對(duì)楊某某要求被告償還原告48987元借款本金的請(qǐng)求，本院依法予以支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。河北國(guó)某房地產(chǎn)公司已支付的利息，經(jīng)折算已支付到2014年9月16日。因雙方約定的借款利率超過(guò)法律規(guī)定的年利率24%，故本案未支付的借款利息應(yīng)按年利率24%即月息2%計(jì)算，自2014年9月17日起至本判決生效后履行期限屆滿之日止。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

限河北國(guó)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)，償還楊某某借款48987元并支付該借款利息（按年利率24%即月息2%計(jì)算，自2014年9月17日起至本判決生效后履行期限屆滿之日止）。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)945元，由河北國(guó)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　周長(zhǎng)代

書(shū)記員：李冰