楊某某
鐘朝云（湖北孝感孝南區(qū)環(huán)城法律事務(wù)所）
孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想某花園項(xiàng)目部
樂成鋒（湖北書院律師事務(wù)所）

(2012)鄂孝南民初字第00214號(hào)
原告楊某某。
委托代理人鐘朝云，孝感市孝南區(qū)環(huán)城法律事務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為:代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，代為進(jìn)行和解，代為上訴,代簽法律文書等。
被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人嚴(yán)家望，該公司經(jīng)理。
被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想某花園項(xiàng)目部。
負(fù)責(zé)人周倫雄，該項(xiàng)目部經(jīng)理。
委托代理人樂成鋒，湖北書院律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為:代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，代為進(jìn)行和解，代為上訴,代簽法律文書等。
原告楊某某訴被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱春潮公司）、孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想某花園項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱春潮公司項(xiàng)目部）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2011年12月21日立案受理后，依法組成由審判員劉光輝擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員冷炳勇、人民陪審員劉志剛參加的合議庭，于2012年3月26日、同年4月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某的委托代理人鐘朝云，被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理想某花園項(xiàng)目部的委托代理人樂成鋒到庭參加了訴訟，被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案屬建設(shè)工程合同糾紛，故原、被告間應(yīng)根據(jù)合同的約定履行各自義務(wù)。原、被告在合同中約定工程竣工驗(yàn)收合格后支付總工程款95%，一年后支付另外的4%，但原告承建的工程已實(shí)際驗(yàn)收合格，且已超過一年以上，故被告應(yīng)支付原告99%的總工程款。原告與被告春潮公司項(xiàng)目部已分別對(duì)4號(hào)樓和5號(hào)樓的工程款進(jìn)行了結(jié)算，且由被告春潮公司項(xiàng)目部出納凡某向原告出具了欠4號(hào)樓和5號(hào)樓工程款285000元和扣工程質(zhì)量保證金200000元欠條以及罰款15500元的憑條，該行為系凡某的職務(wù)行為，應(yīng)由被告春潮公司項(xiàng)目部承擔(dān)其責(zé)任。被告春潮公司項(xiàng)目部扣留原告200000元的工程質(zhì)量保證金，系原告自愿出具工程質(zhì)量保證書予以認(rèn)可，且該保證金未到給付期限，故本院對(duì)原告要求被告支付該保證金的訴訟請(qǐng)求，依法不予支持。罰款15500元屬被告春潮公司項(xiàng)目部單方作出，無法律依據(jù)，應(yīng)予以返還，被告春潮公司項(xiàng)目部所欠工程款285000元系尾欠的5%的總工程款，應(yīng)予以支付4%即為228000元，余下的1%的總工程款57000元應(yīng)按合同約定另行處理。被告春潮公司項(xiàng)目部多扣原告100167元稅金亦應(yīng)予以返還。被告春潮公司項(xiàng)目部系被告系春潮公司的下級(jí)部門，其民事責(zé)任應(yīng)由被告春潮公司予以承擔(dān)。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第九十條 ?、第二百七十九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告楊某某工程款228000元。
二、被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告楊某某單方罰款15500元。
三、被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告楊某某預(yù)扣的稅金100167元。
四、駁回原告楊某某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴受理費(fèi)12000元，由孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)7000元，原告楊某某負(fù)擔(dān)5000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院，上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)12000元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，本案屬建設(shè)工程合同糾紛，故原、被告間應(yīng)根據(jù)合同的約定履行各自義務(wù)。原、被告在合同中約定工程竣工驗(yàn)收合格后支付總工程款95%，一年后支付另外的4%，但原告承建的工程已實(shí)際驗(yàn)收合格，且已超過一年以上，故被告應(yīng)支付原告99%的總工程款。原告與被告春潮公司項(xiàng)目部已分別對(duì)4號(hào)樓和5號(hào)樓的工程款進(jìn)行了結(jié)算，且由被告春潮公司項(xiàng)目部出納凡某向原告出具了欠4號(hào)樓和5號(hào)樓工程款285000元和扣工程質(zhì)量保證金200000元欠條以及罰款15500元的憑條，該行為系凡某的職務(wù)行為，應(yīng)由被告春潮公司項(xiàng)目部承擔(dān)其責(zé)任。被告春潮公司項(xiàng)目部扣留原告200000元的工程質(zhì)量保證金，系原告自愿出具工程質(zhì)量保證書予以認(rèn)可，且該保證金未到給付期限，故本院對(duì)原告要求被告支付該保證金的訴訟請(qǐng)求，依法不予支持。罰款15500元屬被告春潮公司項(xiàng)目部單方作出，無法律依據(jù)，應(yīng)予以返還，被告春潮公司項(xiàng)目部所欠工程款285000元系尾欠的5%的總工程款，應(yīng)予以支付4%即為228000元，余下的1%的總工程款57000元應(yīng)按合同約定另行處理。被告春潮公司項(xiàng)目部多扣原告100167元稅金亦應(yīng)予以返還。被告春潮公司項(xiàng)目部系被告系春潮公司的下級(jí)部門，其民事責(zé)任應(yīng)由被告春潮公司予以承擔(dān)。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第九十條 ?、第二百七十九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告楊某某工程款228000元。
二、被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告楊某某單方罰款15500元。
三、被告孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告楊某某預(yù)扣的稅金100167元。
四、駁回原告楊某某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴受理費(fèi)12000元，由孝感市春潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)7000元，原告楊某某負(fù)擔(dān)5000元。

審判長(zhǎng)：劉光輝
審判員：冷炳勇
審判員：劉志剛

書記員：李雁飛