原告楊某某，農(nóng)民。
委托代理人（特別授權(quán)）田忠，湖北施州律師事務(wù)所律師。
委托代理人（特別授權(quán)）易德，湖北施州律師事務(wù)所律師。
被告韓某某，農(nóng)民。

原告楊某某訴被告韓某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年7月14日立案受理。依法由審判員郭韶華適用簡易程序于2015年8月31日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某的委托代理人易德到庭參加訴訟，被告韓某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告韓某某系恩施市六角亭街道辦事處松樹坪村村民，與前任丈夫黎忠朝在該村道堰灣組（原六角亭高橋鄉(xiāng)川洞村二組）修建有土木結(jié)構(gòu)一層房屋一棟，黎忠朝取得了恩市集建（1993）字第020207046號《集體土地建設(shè)用地使用證》，該證載明：土地使用者為黎忠朝，地址為“六角高橋鄉(xiāng)川洞村二組”，用地面積為182.84平方米，其中建筑占地135.3平方米，用途為住宅用地，四至均為滴水。2000年2月黎忠朝因病去世。韓某某與黎忠朝育有一女黎厚美，張騮系黎厚美的丈夫，二人于2011年4月14日登記結(jié)婚，在此前已經(jīng)與韓某某一家在一起共同生活。2008年4月25日，韓某某與同村村民黎忠福登記結(jié)婚，后新修房屋一棟后便搬出原老屋至新屋居住。
2009年9月3日，“張劉”與楊某某就原老屋簽訂《買賣房屋協(xié)議》，內(nèi)容為：1、從屋檐前28米長×16米寬，2、座式坐至墳（路）16米長×16米寬，3、座式右至坎40米長×6米寬，4、屋后至山路44米長×16米寬，5、豬圈5.1米×5米寬。該協(xié)議尾部注明“房款已付”，同時(shí)“張劉”作為甲方簽字，楊某某作為乙方簽字。楊某某支付房款32000元，“張劉”出具了“今收到房款32000元整2009.9.3張劉”的收條一份。張騮承認(rèn)該協(xié)議及收條中“張騮”系其本人所簽。協(xié)議簽訂后，楊某某接受該房屋，并進(jìn)行了改建。
2010年4月15日，韓某某向湖北省恩施市衡信公證處提出申請，要求繼承黎忠朝生前與其所有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)及集體土地建設(shè)用地使用證號為恩市集建（1993）字第020207046號的房屋。該公證處作出（2010）鄂衡信證字第404號公證書，證明：被繼承人黎忠朝的所有法定繼承人包括黎忠朝的妻子韓某某和女兒黎厚美，黎厚美自愿放棄上述遺產(chǎn)繼承權(quán)，故黎忠朝的上述遺產(chǎn)由其妻子韓某某繼承。
楊某某原系恩施市屯堡鄉(xiāng)馬者村村民，因征地于2010年將戶口遷至恩施市六角亭街道辦事處松樹坪村，其在馬者村已無房屋、土地和山林，在松樹坪村除涉案房屋外無其他房屋。
2014年6月，楊某某在拆除翻修涉案房屋時(shí)，因占用臨界村民的承包地，經(jīng)其所在松樹坪村委會(huì)調(diào)解，雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成了一致意見。
2014年7月15日，韓某某以張騮、楊某某為被告向本院提起訴訟，請求確認(rèn)前述《買賣房屋協(xié)議》無效。2014年10月10日，本院作出（2014）鄂恩施民初字第01778號民事判決，認(rèn)定該協(xié)議不存在無效的情形，遂判決駁回其訴訟請求。韓某某不服該判決，向湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院提出上訴。2015年5月15日，湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院作出（2015）鄂恩施中民終字第00286號民事判決，認(rèn)定張騮系代表韓某某行使民事權(quán)利的處分權(quán)，該協(xié)議內(nèi)容為韓某某的真實(shí)意思表示，遂判決駁回上訴，維持原判。
2015年6月29日，原告楊某某提起訴訟，請求判準(zhǔn)前述訴訟請求。
上述事實(shí)，有原告楊某某提交的《買賣房屋協(xié)議》、收條、集體土地建設(shè)用地使用證、公證書、本院（2014）鄂恩施民初字第01778號民事判決書、湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院作出（2015）鄂恩施中民終字第00286號民事判決書等證據(jù)予以證明。

本院認(rèn)為，涉案《買賣房屋協(xié)議》系原告楊某某與被告韓某某的真實(shí)意思表示，合法有效，已為人民法院生效判決所確認(rèn)?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！钡谝话偃鍡l規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！睋?jù)此，原告楊某某提出的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告楊某某自愿承擔(dān)本案訴訟費(fèi)，系在法律規(guī)定范圍內(nèi)處分其民事權(quán)利，本院予以準(zhǔn)許。被告韓某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄其抗辯權(quán)利，不影響本院根據(jù)審理查明的事實(shí)依法判決。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》六十條、第一百三十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告韓某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告楊某某將恩市集建（1993）字第020207046號《集體土地建設(shè)用地使用證》所涉集體土地使用權(quán)（用地面積182.84平方米，其中建筑占地135.3平方米）過戶登記到原告楊某某名下。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定支付遲延履行金。
當(dāng)事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)100元，減半交納50元，由原告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀及其副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款郵匯至恩施土家族苗族自治州中級人民法院立案庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　郭韶華

書記員：羅毅