原告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生漢族，湖北元升置業(yè)公司董事長(zhǎng)，住宜昌市夷陵區(qū)。被告:宜昌龍峽茶葉銷(xiāo)售有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍峽茶葉公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420506594222398H）。住所地宜昌市夷陵區(qū)港虹路（三峽茶城）。法定代表人：萬(wàn)某,系該公司董事長(zhǎng)。被告:萬(wàn)某,男,xxxx年xx月xx日出生漢族,宜昌龍峽茶葉銷(xiāo)售有限公司總經(jīng)理，住宜昌市夷陵區(qū)。上列二被告共同委托訴訟代理人：望金華（系萬(wàn)某之妻），女,xxxx年xx月xx日出生,漢族，住宜昌市夷陵區(qū)。被告：望金華，女,xxxx年xx月xx日出生漢族,宜昌龍峽茶葉銷(xiāo)售有限公司監(jiān)事，住宜昌市夷陵區(qū)。

原告楊某某與被告龍峽茶葉公司、萬(wàn)某、望金華房屋租賃合同糾紛一案，本院2017年3月6日立案受理后，于2017年6月2日作出（2017）鄂0506民初521號(hào)民事判決書(shū)。被告萬(wàn)某、望金華不服該判決提起上訴。2017年9月7日，宜昌市中級(jí)人民法院作出（2017）鄂05民終2269號(hào)民事裁定書(shū)，撤銷(xiāo)本院（2017）鄂0506民初521號(hào)民事判決，發(fā)回本院重審。2018年1月8日，本院依法由審判員洪輝云擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員向麗麗、人民陪審員李先伸組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭對(duì)該案進(jìn)行了審理。原告楊某某到庭參加訴訟，被告龍峽茶葉公司、萬(wàn)某、望金華經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告立即將所占用房屋騰退給原告；2.判令被告將房屋內(nèi)的水電及樓梯等基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀；3.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2006年9月，原告購(gòu)買(mǎi)宜昌三峽茶城有限責(zé)任公司的商品房，房屋坐落于小溪塔街辦港虹路A3-1棟23室，門(mén)牌號(hào)為××具體位置見(jiàn)宜昌市夷陵區(qū)房產(chǎn)分戶(hù)圖）。原告購(gòu)買(mǎi)該房屋后，被告望金華、萬(wàn)某租用原告房屋開(kāi)辦宜昌龍峽茶葉銷(xiāo)售專(zhuān)賣(mài)店，后成立龍峽茶葉公司，雙方未簽訂書(shū)面租賃合同。因被告裝修時(shí)將原告房屋樓梯拆除，破壞了房屋結(jié)構(gòu)，原告決定不再將房屋租給被告使用。2017年2月15日，原告書(shū)面要求被告騰退房屋，但被告至今還占據(jù)房屋，拒不理睬。原告為維護(hù)合法權(quán)益，請(qǐng)求法院判決被告立即將房屋騰退給原告,并將房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀。被告龍峽茶葉公司、萬(wàn)某、望金華未提出答辯。經(jīng)審理查明，2006年9月，原告購(gòu)買(mǎi)了宜昌三峽茶城有限責(zé)任公司位于小溪××××商住房一套，房屋門(mén)牌號(hào)為××，被告萬(wàn)某、望金華夫妻購(gòu)買(mǎi)了位于原告房屋隔壁的A3-6號(hào)房屋。購(gòu)買(mǎi)前述房屋后，被告萬(wàn)某、望金華為方便經(jīng)營(yíng)茶葉生意，經(jīng)與原告及其妻子溝通協(xié)商，租用原告的××房屋使用。同時(shí)，被告萬(wàn)某、望金華以其開(kāi)辦的龍峽茶葉公司的名義，租賃了案外人黃靜所有的與原、被告的前述房屋位于同一區(qū)域的A3-8號(hào)房屋給原告夫妻經(jīng)營(yíng)使用，雙方口頭約定互不支付租金，但雙方未簽訂書(shū)面房屋租賃合同、也未約定房屋租賃期限。2017年2月27日，原告楊某某向被告萬(wàn)某郵寄送達(dá)了要求騰退房屋的通知，要求三被告騰退房屋。2017年3月6日，原告訴至本院，要求判令三被告騰退所租賃的原告的房屋。2017年12月21日，原告將其經(jīng)營(yíng)的A3-8號(hào)房屋騰退給被告，并向三被告發(fā)出《公函》，要求三被告在收到公函后5日內(nèi)接收該房屋，并在10日內(nèi)騰退××房屋、恢復(fù)房屋原狀等。2017年12月23日，該《公函》經(jīng)萬(wàn)某本人簽收。上述事實(shí)，有原告提交的身份證復(fù)印件、企業(yè)信用信息公示報(bào)告、原告的房產(chǎn)證及房產(chǎn)分戶(hù)圖、原告給被告郵寄的公函及EMS快遞單、房屋照片，被告提交的房屋租賃合同、收據(jù)及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，被告萬(wàn)某、望金華從2006年開(kāi)始租用原告楊某某的房屋用于經(jīng)營(yíng)，雙方并未簽訂書(shū)面合同，也未約定租賃期限，故雙方之間形成的為不定期租賃關(guān)系。根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。原告楊某某此前已向被告萬(wàn)某、望金華送達(dá)《公函》，要求被告騰退××房屋，但二被告并未騰退，則原告楊某某的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求理由成立，本院予以支持。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求恢復(fù)原狀。本案被告萬(wàn)某、望金華經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄舉證質(zhì)證的權(quán)利，二被告在騰退房屋時(shí)，應(yīng)一并將房屋內(nèi)的水、電及樓梯等基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀。原告楊某某系與被告萬(wàn)某、望金華夫妻商談的租房事宜，根據(jù)合同的相對(duì)性原則，原告只能向該二人主張騰退房屋，則原告要求被告龍峽茶葉公司騰退房屋的訴訟請(qǐng)求理由不能成立，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條、第二百二十三條第二款、第二百三十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：一、由被告萬(wàn)某、望金華于本判決生效后一個(gè)月內(nèi)將位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街道港虹路2號(hào)門(mén)牌號(hào)為A3-5號(hào)的商住房騰退給原告楊某某，并將該商住房?jī)?nèi)的水、電、樓梯等基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀。二、駁回原告楊某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元，由被告萬(wàn)某、望金華負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。