楊某某
胡守強（湖北仁輝律師事務所）
趙家剛
鄧友誼

原告楊某某。
委托代理人胡守強，湖北仁輝律師事務所律師，特別授權。
被告趙家剛。
委托代理人鄧友誼，特別授權。
原告楊某某訴被告趙家剛農(nóng)村房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年12月31日立案受理后，依法由代理審判員周玉華適用簡易程序于2015年3月5日公開開庭進行了審理。原告楊某某及其委托代理人胡守強、被告趙家剛的委托代理人鄧友誼到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:原、被告雙方均系同一村的村民，雙方口頭達成的買賣被告房屋的協(xié)議合法有效，原告已按照協(xié)議約定全面履行了自己的義務，被告也將房屋交付給原告居住至今，但被告除按照約定交付房屋外，依法還應協(xié)助原告辦理房屋的過戶手續(xù)，此為被告應盡的合同附隨義務。被告辯稱房屋門口的稻場和路是其責任田，應由原告用100平方米房屋面積交換的抗辯無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百三十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告趙家剛于本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告楊某某辦理都市集用（1993）第100009號宅基地土地使用證的過戶手續(xù)。
本案受理費200元，因適用簡易程序減半收取100元，由被告趙家剛負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀兩份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為:原、被告雙方均系同一村的村民，雙方口頭達成的買賣被告房屋的協(xié)議合法有效，原告已按照協(xié)議約定全面履行了自己的義務，被告也將房屋交付給原告居住至今，但被告除按照約定交付房屋外，依法還應協(xié)助原告辦理房屋的過戶手續(xù)，此為被告應盡的合同附隨義務。被告辯稱房屋門口的稻場和路是其責任田，應由原告用100平方米房屋面積交換的抗辯無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百三十五條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告趙家剛于本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告楊某某辦理都市集用（1993）第100009號宅基地土地使用證的過戶手續(xù)。
本案受理費200元，因適用簡易程序減半收取100元，由被告趙家剛負擔。

審判長：周玉華

書記員：張陽