原告：來某某可可濃情蛋糕店，經(jīng)營場所地：湖北省來某某翔鳳鎮(zhèn)楚天購物廣場。法定代表人：馬鋒，系該店經(jīng)營者。委托訴訟代理人：熊海煒，湖北歐興紅律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。被告：來某某海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：來某某翔鳳鎮(zhèn)環(huán)西路。法定代表人：宋冰潔，系該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：劉世國，系公司員工，特別授權(quán)代理。

原告來某某可可濃情蛋糕店（以下簡稱可可濃情蛋糕店）與被告來某某海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱海某公司）侵權(quán)責(zé)任糾紛一案（立案時(shí)為租賃合同糾紛，結(jié)案時(shí)變更為侵權(quán)責(zé)任糾紛），本院于2017年7月12日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年8月15日公開開庭進(jìn)行了審理，后轉(zhuǎn)為普通程序，由審判員張勤擔(dān)任審判長，與審判員梁東華、人民陪審員徐中賦組成合議庭，于2017年11月3日再次公開開庭進(jìn)行了審理。原告可可濃情蛋糕店法定代表人馬鋒及其委托訴訟代理人熊海煒、被告海某公司的委托訴訟代理人劉世國到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)?？煽蓾馇榈案獾晗虮驹禾岢鲈V訟請(qǐng)求：1、判令被告賠償原告財(cái)物損失150308元、營業(yè)損失121816元，共計(jì)272124元；2、被告承擔(dān)本案一切訴訟費(fèi)用。庭審中，可可濃情蛋糕店將全部訴訟請(qǐng)求變更為：1、判令被告賠償原告裝修設(shè)、設(shè)備等損失共計(jì)17.1339萬元；2、被告承擔(dān)司法鑒定費(fèi)7500元；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年11月5日，原告與楚天公司簽訂《商鋪經(jīng)營管理合同書》，租賃了鳳翔大道94號(hào)來某某楚天購物廣場第一層1-005、1-007號(hào)商鋪。原告于2015年12月11日辦理了工商營業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)號(hào)：422827600217760。2016年5月24日，原告辦理了食品經(jīng)營許可證，許可證編號(hào)：JY24228270001341。2016年1月1日，原告試營業(yè)，2016年5月24日正式營業(yè)，原告聘請(qǐng)了兩個(gè)糕點(diǎn)師傅，六個(gè)服務(wù)員進(jìn)行經(jīng)營。2016年6月9日凌晨，來鳳楚天超市的管理員電話告知原告鋪?zhàn)舆M(jìn)水了。原告前去查看，發(fā)現(xiàn)消防水管爆裂導(dǎo)致漏水侵入店鋪。原告試經(jīng)營食品的，消防水管漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失特別嚴(yán)重，原告找到楚天公司的總經(jīng)理及被告公司工作人員，三方對(duì)原告的損失進(jìn)行了清點(diǎn)，并制作了《可可濃情蛋糕店水管破裂事故損失表》。原告將該表交給了被告，并要求其賠償。雙方協(xié)商了幾次，由于數(shù)額差異較大，沒有協(xié)商成功，原告因此一直沒有營業(yè)。原告認(rèn)為，消防設(shè)施屬于被告所有，被告的消防設(shè)施爆裂漏水給原告造成嚴(yán)重的財(cái)物損失，導(dǎo)致原告無法正常營業(yè)長達(dá)三個(gè)月之久，屬于侵權(quán)。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，故原告訴至人民法院，請(qǐng)求法院依法判決。海某公司辯稱，原告與被告沒有租賃合同關(guān)系，本案是合同糾紛，不構(gòu)成侵權(quán)糾紛。本案中破裂的消防水管的所有權(quán)屬于海某公司，但是使用權(quán)是楚天公司的，被告與楚天公司簽訂了租賃合同，合同約定維護(hù)監(jiān)管以及責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由楚天公司來承擔(dān)，被告沒有責(zé)任。即使本案構(gòu)成侵權(quán)糾紛，其損失也應(yīng)該由原告、被告以及楚天公司共同承擔(dān)。雙方均不能確認(rèn)是什么原因?qū)е滤鼙?，原告?duì)擴(kuò)大損失部分應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。對(duì)于當(dāng)事人沒有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院予以確認(rèn)。對(duì)有爭議的事實(shí)及證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、關(guān)于消防水管破裂的原因。庭審中，證人梅某（原告申請(qǐng)出庭作證的證人）主張消防水管破裂是消防系統(tǒng)在施工不達(dá)標(biāo)或在運(yùn)行中壓力突然增加等自身原因所致，被告方對(duì)此無異議，且未提供證據(jù)足以證明是消防水管以外的原因力所致，故本院認(rèn)定涉案消防水管破裂的原因系相關(guān)消防系統(tǒng)自身原因所致。2、對(duì)損失的認(rèn)定問題。本院在訴訟中根據(jù)可可濃情蛋糕店的申請(qǐng)，依法委托湖北循其本價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司對(duì)可可濃情蛋糕店室內(nèi)裝修、設(shè)施、設(shè)備及可得利益等損失價(jià)格進(jìn)行司法鑒定評(píng)估，該公司根據(jù)委托鑒定事項(xiàng)，于2017年10月25日作出評(píng)估報(bào)告書。經(jīng)鑒定評(píng)估，可可濃情蛋糕店室內(nèi)裝修、設(shè)施、設(shè)備及可得利益等損失價(jià)格為171338.5元。其中顯示原告停業(yè)期間損失價(jià)值為20816.4元，即按每天219.12元純利潤計(jì)算95天所得，亦即在正常狀態(tài)下所得預(yù)期收益。本院綜合考慮被告店內(nèi)損失情況、善后事宜、重新裝修等因素，認(rèn)定原告從本案事故發(fā)生之日起至恢復(fù)正常營業(yè)只需45天時(shí)間，故按評(píng)估的每天純利潤219.12元計(jì)算，原告停業(yè)期間預(yù)期收益損失價(jià)值為9860.4元。對(duì)報(bào)告中的其他部分停業(yè)期間預(yù)期收益損失價(jià)值10956元不予認(rèn)定，即使存在，也只能視為原告自身造成的擴(kuò)大損失，應(yīng)由原告自負(fù)。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和本院所認(rèn)定的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下事實(shí)：2014年11月5日，海某公司將其位于來某某翔鳳鎮(zhèn)鳳翔大道94號(hào)海某名城一期第1至4層商鋪（建筑面積為16212.39㎡）出租給案外人來鳳楚天民族商貿(mào)有限公司(簡稱楚天公司)經(jīng)營。楚天公司將其所租賃的商鋪打造成楚天購物廣場，并于2015年11月5日將該購物廣場第一層的1-005、1-007兩間門面出租給可可濃情蛋糕店經(jīng)營蛋糕。2016年5月24日，可可濃情蛋糕店辦理經(jīng)營許可證后正式營業(yè)，聘請(qǐng)了兩個(gè)糕點(diǎn)師傅、六個(gè)服務(wù)員。2016年6月9日凌晨，經(jīng)過可可濃情蛋糕店租賃房屋室內(nèi)頂部的消防主水管發(fā)生因相關(guān)消防系統(tǒng)自身原因破裂漏水的事故，造成店內(nèi)裝修設(shè)施、蛋糕加工設(shè)備及部分原材料等物資損壞。該消防主水管及相關(guān)消防系統(tǒng)的所有權(quán)屬于海某公司。海某公司未將該消防系統(tǒng)交楚天公司或可可濃情蛋糕店掌控。事發(fā)后，可可濃情蛋糕店的經(jīng)營者馬鋒會(huì)同海某公司的工作人員、楚天公司的負(fù)責(zé)人就店內(nèi)損失進(jìn)行了清點(diǎn)，制作了《可可濃情蛋糕店水管破裂事故損失表》。可可濃情蛋糕店將該表提交給了海某公司并要求其賠償。雙方為此多次協(xié)商未果，可可濃情蛋糕店為此一直沒有營業(yè)，于2017年7月12日向本院起訴。另外，原告在本案事故中所遭受的損失，經(jīng)司法鑒定和本院審查認(rèn)定為160382.5元，原告為此產(chǎn)生鑒定費(fèi)7500元。經(jīng)過可可濃情蛋糕店租賃房屋的消防主水管段不是相關(guān)消防系統(tǒng)使用終端。

本院認(rèn)為，原告選擇侵權(quán)之訴保護(hù)自身合法權(quán)益，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。一般情況下，水并不具有高度危險(xiǎn)性，但在本案中，經(jīng)過原告租賃房屋的消防主水管中的水對(duì)原告所在經(jīng)營場所中的室內(nèi)裝飾、各類設(shè)施設(shè)備及原材料等物資具有高度危險(xiǎn)性，是高度危險(xiǎn)物。鑒于事故消防主水管段并非相關(guān)消防系統(tǒng)使用終端，原則上該消防系統(tǒng)的掌控者才是事故消防主水管段中水的占有者和使用者。被告作為該消防主水管及相關(guān)消防系統(tǒng)的所有權(quán)人，在無證據(jù)足以證明他人是該消防系統(tǒng)的掌控者情況下，自己就是該消防系統(tǒng)的掌控者，就是該消防主水管段中的水這一高度危險(xiǎn)物的占有人和使用人，對(duì)該高度危險(xiǎn)物造成原告的損害理應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因此本案案由應(yīng)變更為占有、使用高度危險(xiǎn)物責(zé)任糾紛或者侵權(quán)責(zé)任糾紛。被告未提供證據(jù)足以證明本案原告的損害是原告故意或不可抗力所造成，故被告不能免責(zé)。被告也未提供證據(jù)足以證明本案原告對(duì)損害的發(fā)生具有重大過失，從而不能減輕侵權(quán)人的責(zé)任。故而，被告應(yīng)承擔(dān)本院認(rèn)定的全部損失，即經(jīng)司法鑒定和本院審查認(rèn)定的損失160382.5元與原告為此產(chǎn)生的鑒定費(fèi)7500元之和167882.5元。被告主張本案不構(gòu)成侵權(quán)糾紛的理由不成立，不予支持。被告主張應(yīng)按租賃合同由案外人和消防水管的使用權(quán)人楚天公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但原告作為受害人只選擇通過侵權(quán)之訴要求被告承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，故在本案中只審查被告是否存在直接侵權(quán)責(zé)任問題，不支持被告的該主張，但不影響被告在承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后依據(jù)相關(guān)合同依法向利害關(guān)系人主張權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第七條、第七十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告來某某海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給原告來某某可可濃情蛋糕店賠償損失167882.5元，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。二、駁回原告來某某可可濃情蛋糕店的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5382元，由原告來某某可可濃情蛋糕店負(fù)擔(dān)1725元，被告來某某海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)3657元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。