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來某某萬(wàn)達(dá)建筑材料租賃服務(wù)部與湖北金豐建筑工程有限公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:
來某某萬(wàn)達(dá)建筑材料租賃服務(wù)部,住所地湖北省來某某翔鳳鎮(zhèn)鳳儀大道。
經(jīng)營(yíng)者:魏志仁,男,****年**月**日出生,漢族,住湖北省來某某,該服務(wù)部總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:向啟仲,
湖北雄震律師事務(wù)所律師。
被告:
湖北金豐建筑工程有限公司,住所地湖北省恩施市施州大道153號(hào)(濱江花園)6棟。
法定代表人:牟林,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:秦明剛,男,該公司職工。
委托訴訟代理人:黃明波,
湖北君任律師事務(wù)所律師。
原告
來某某萬(wàn)達(dá)建筑材料租賃服務(wù)部(以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部)與被告

湖北金豐建筑工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱金豐公司)建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案,本院于2018年3月23日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部經(jīng)營(yíng)者魏志仁及其委托訴訟代理人向啟仲、被告金豐公司的委托訴訟代理人黃明波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、被告依法向原告支付2015年12月1日起至2018年3月21日的建筑材料租金147600.53元,并賠償原告的建筑材料損失49776元,運(yùn)費(fèi)6000元,上車費(fèi)2400元,合計(jì)205776.53元;并從2015年12月1日至2018年3月21日,按雙方合同約定所欠租金總額每天的1%向原告支付違約金至本案執(zhí)行終結(jié)時(shí)止;2、被告承擔(dān)本案案件受理費(fèi)。訴訟過程中,萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部增加訴訟請(qǐng)求:要求被告賠償原告540套的扣件損失2700元。事實(shí)和理由:原告系從事建筑材料租賃的個(gè)體工商戶。2013年4月1日,被告因承建來某某革勒車鎮(zhèn)教師周轉(zhuǎn)房工程項(xiàng)目,向原告租賃鋼管5萬(wàn)米,扣件3萬(wàn)個(gè),被告與原告簽訂了租賃合同,被告在合同上蓋章并由其代理人在合同上簽名。合同第八條約定,鋼管每米每天按0.011元計(jì)算租金,十字扣每套每天按0.009元計(jì)算租金,接頭扣每套每天按0.009元計(jì)算租金,萬(wàn)向扣每套每天按0.009元計(jì)算租金。以原告實(shí)際所發(fā)給被告的租賃材料為準(zhǔn)。合同第六條還約定,承租方每滿30天按實(shí)際發(fā)生的租貨費(fèi)結(jié)算租金,到期承租方必須以出租方結(jié)算單據(jù)為依據(jù)進(jìn)行租金結(jié)算,未按期付款,按所欠租金1%每天收取違約金。合同第十條約定,承租方丟失租用鋼管、扣件,出租方按租用鋼管、扣件所簽合同的成本價(jià)賠償費(fèi)用。截止2015年11月30日止,承租方尚欠出租方租金共計(jì)人民幣410685.86元。為此,原告于2015年12月23日向來某某人民法院起訴,要求被告支付原告2013年5月12日至2015年11月30日的建筑材料租金410685.86元。來某某人民法院經(jīng)依法審理,于2016年7月18日作出(2016)鄂2827民初58號(hào)《民事判決書》,判決被告支付上述租金410685.86元,并承擔(dān)案件受理費(fèi)7460元。被告不服該判決向恩施州中級(jí)人民法院提起上訴,該院于2017年6月21日作出(2016)鄂28民終1503號(hào)《民事判決書》,駁回上訴,維持原判。同時(shí),兩份判決書確定2015年11月30日以后租金,原告可另行主張權(quán)利。上述判決書生效后,被告一直沒有向原告退還租賃的建筑材料,因此,應(yīng)當(dāng)按照雙方合同的約定由被告繼續(xù)計(jì)算租金,共計(jì)應(yīng)付原告租金147600.53元。一直到2016年7月16日經(jīng)原告多次催收,原告才從被告工地拖回10車建筑材料,每車運(yùn)費(fèi)600元,共計(jì)6000元,上車費(fèi)2400元。按照合同約定,該運(yùn)費(fèi)應(yīng)由被告支付。但被告拒不支付,原告支付了運(yùn)費(fèi)。同時(shí),被告在使用過程中,導(dǎo)致原告的建筑材料損壞和損毀,折合成人民幣49776元。綜上,原告為維護(hù)合法權(quán)利,特依法提起訴訟,請(qǐng)求法院予以支持。
金豐公司辯稱,一、原告要求被告支付租金及違約金的訴訟請(qǐng)求已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。1、2016年7月18日,被告通過法院將所租賃的建筑材料歸還給了原告,按照雙方簽訂的《鋼管、扣件、頂托租賃合同》第七條的約定,雙方租賃合同已于2016年7月18日終止。同時(shí),按照合同第六條的約定,租金的結(jié)付期限為2016年8月18日。根據(jù)民法通則136條第一款第三項(xiàng)規(guī)定,延付或拒付租金的訴訟時(shí)效期間為一年,本案訴訟時(shí)效應(yīng)在2017年8月17日屆滿,因此原告要求支付租金及違約金的請(qǐng)求已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。如果法院最終認(rèn)定沒有超過訴訟時(shí)效,違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也過高,請(qǐng)法院予以調(diào)整。2、根據(jù)原告的訴訟請(qǐng)求,其要求的租金起算日為2015年12月1日,也就是說在2015年12月1日原告已經(jīng)知道自己的權(quán)利被侵害。根據(jù)民法通則137條規(guī)定,訴訟時(shí)效從知道到應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算,截止2018年3月21日原告起訴之日已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。3、來某某人民法院(2016)鄂2827民初58號(hào)案件和恩施州中級(jí)人民法院(2016)鄂28民終1503號(hào)案件的審理不構(gòu)成本案訴訟時(shí)效的中斷。雖然上述兩級(jí)法院審理的原被告及法律關(guān)系相同,但訴訟請(qǐng)求截然不同,上述案件的訴訟請(qǐng)求為2015年5月12日至2015年11月30日的租金,而本案訴訟請(qǐng)求為2015年12月1日至2018年3月的租金,因此,對(duì)于要求支付2015年5月12日至2015年11月30日租金的訴訟請(qǐng)求的審理不構(gòu)成本訴訟時(shí)效的中斷。二、被告所租賃材料已于2016年7月18日前歸還給原告,原告要求賠償損失無事實(shí)依據(jù)。本案中,原告沒有舉證證明被告所租賃的建筑材料的數(shù)量,因此丟失數(shù)額無法證明。三、材料損失賠償金和租金同時(shí)計(jì)算于法無據(jù)。即便是被告所租賃的材料有短少缺失,被告承擔(dān)的也是賠償責(zé)任,而不應(yīng)持續(xù)計(jì)算租金。根據(jù)合同法119條的規(guī)定,當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大,沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。本案中如果材料出現(xiàn)短少缺失,原告最遲也應(yīng)當(dāng)在2016年7月18日前已知曉,原告應(yīng)當(dāng)及時(shí)主張支付租金及要求賠償,但是原告在本案訴訟前從未向被告要求支付租金及賠償,原告怠于行使自己的權(quán)利致使損失擴(kuò)大,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償,也即不得要求2016年7月18日之后的租金。綜上所述,原告的訴訟請(qǐng)求已超過訴訟時(shí)效,請(qǐng)求法院判決駁回原告的起訴。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求向本院提交了下列證據(jù):萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部提交的證據(jù)為萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部營(yíng)業(yè)執(zhí)照、魏志仁身份證明書、魏志仁居民身份證、《鋼管、扣件、頂托租賃合同》、萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部《客戶核算表》、收貨單(9張)、來某某人民法院(2016)鄂2827民初58號(hào)《民事判決書》和恩施州中級(jí)人民法院(2016)鄂28民終1503號(hào)《民事判決書》。金豐公司提交的證據(jù)為萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部給來某某人民法院出具的《收湖北
金豐建筑有限公司租賃材料明細(xì)》。對(duì)雙方當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并記錄在卷。金豐公司對(duì)《鋼管、扣件、頂托租賃合同》、《客戶核算表》有異議,本院認(rèn)為,《鋼管、扣件、頂托租賃合同》已為生效的民事判決書認(rèn)定為合法有效的合同,金豐公司的異議不能成立,本院依法不予采信。萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部未提交證據(jù)證明其支付上車費(fèi)、運(yùn)費(fèi)金額,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果,金豐公司關(guān)于上車費(fèi)、運(yùn)費(fèi)的異議成立,本院依法予以采信。金豐公司其他異議不能成立,本院依法不予采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下:2013年4月1日,金豐公司因承建來某某革勒車鎮(zhèn)教師周轉(zhuǎn)房工程項(xiàng)目,在萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部處租賃鋼管、扣件,金豐公司(乙方)與萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部(甲方)簽訂了《鋼管、扣件、頂托租賃合同》。合同約定:一、乙方租用鋼管數(shù)量須提前四到六天報(bào)計(jì)劃,根據(jù)乙方工程要求量發(fā)貨。乙方預(yù)計(jì)租用鋼管50000米、扣件30000個(gè)、頂托X個(gè)、工字鋼Y個(gè)、移動(dòng)架Z套、鋼模M平方,實(shí)際數(shù)量以發(fā)貨單據(jù)為準(zhǔn)。租賃期屆滿,乙方未歸還租賃物,視同乙方仍承租租賃物,本租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。二、乙方送回租用的器材時(shí),甲方按本公司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。三、乙方租賃的材料到工地時(shí)運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān),材料送回的運(yùn)費(fèi)和卸車費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、乙方提貨前需向甲方交付押金,押金收取標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商總額為10000元,乙方如能一次付清所需押金,甲方保證乙方所需鋼管、扣件、頂托數(shù)量,押金抵最后租金尾款。五、……六、租金結(jié)付方式和期限:租賃每滿30天的按實(shí)際發(fā)生租貨費(fèi)70%結(jié)算租金,到期乙方必須以甲方租金結(jié)算單據(jù)為依據(jù)進(jìn)行租金結(jié)算,未按期付款按所欠租金3‰每天收取違約金。七、租期起止時(shí)間自發(fā)貨之日起至送回之日,租期不足三個(gè)月,按三個(gè)月計(jì)算租金,租期三個(gè)月以上的按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算,頂托為一個(gè)月起租,滿一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。租金結(jié)算以發(fā)貨單和驗(yàn)收單為結(jié)算憑據(jù)。乙方應(yīng)于每月的31號(hào)提請(qǐng)甲方結(jié)算租金,乙方未按時(shí)結(jié)算,甲方有權(quán)按照合同和已發(fā)貨情況計(jì)算租金作為當(dāng)月度乙方應(yīng)付租金。八、租金收取標(biāo)準(zhǔn):鋼管每米每天按0.011元計(jì)算租金,成本價(jià)格為每米15元;十字扣每套每天按0.009元計(jì)算租金,成本價(jià)格為每套6.5元;接頭扣每套每天按0.009元計(jì)算租金,成本價(jià)格為每套6.5元;萬(wàn)向扣每套每天按0.009元計(jì)算租金,成本價(jià)格為每套6.5元;頂托50型每套每天按0.05元計(jì)算租金,成本價(jià)格為每套15元;頂托70型每套每天按0.06元計(jì)算租金,成本價(jià)格為每套20元。注:賠償金如遇市場(chǎng)價(jià)格上漲或下跌,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,但必須結(jié)清賠償金、租金后,才能停止計(jì)算租金。九、乙方送回租用的鋼管折彎,按每根0.5元計(jì)算校直費(fèi)用,若超長(zhǎng)超短鋼管改直,按每根0.5元計(jì)算收費(fèi)。送還當(dāng)日必須以現(xiàn)金付清校直費(fèi)。十、賠償費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):乙方丟失鋼管、扣件,甲方按租用鋼管、扣件所簽合同的成本價(jià)值的100%收取賠償費(fèi),如遇市場(chǎng)價(jià)格高于成本價(jià)時(shí)賠償必須由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方。丟失扣件螺絲按每套0.5元賠償。
合同履行過程中,金豐公司未向萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部支付租金,從2013年5月12日起至2015年11月30日止,金豐公司欠萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部租金共計(jì)410685.86元(實(shí)際所欠租金為420685.86元,減去押金10000元,還欠租金410685.86元),萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部訴至本院,請(qǐng)求判令金豐公司支付萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部租金410685.86元。本院于2016年7月18日依法判決金豐公司支付萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部租金410685.86元,其余部分另行主張權(quán)利。金豐公司不服上訴,恩施州中級(jí)人民法院于2017年6月21日依法判決,駁回上訴,維持原判。
2016年7月18日,經(jīng)本院執(zhí)行,金豐公司退還了大部分租賃物,另有部分租賃物丟失、損壞。從2015年12月1日起至2016年7月18日止,金豐公司尚欠萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部租金146100.53元。鋼管損毀2847米,按合同約定應(yīng)當(dāng)支付賠償金42705元(2847×0.011元)??奂p毀1935(1395+540)套,按合同約定應(yīng)當(dāng)支付賠償金9675元(1935×5元)。扣件缺螺帽3000套,按合同約定應(yīng)當(dāng)支付賠償金1500元(3000×0.5元)。頂托損毀8套,按合同約定應(yīng)當(dāng)支付賠償金96元(8×12元)。

本院認(rèn)為,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。金豐公司與萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部簽訂的《鋼管、扣件、頂托租賃合同》合法有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部作為出租人履行了合同中約定的出租建筑材料的義務(wù),金豐公司作為承租人未依約履行支付租金及返還租賃物的義務(wù),其行為屬于違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2016年7月18日,經(jīng)本院執(zhí)行,金豐公司退還了大部分租賃物,另有部分租賃物丟失、損壞?!朵摴?、扣件、頂托租賃合同》第七條約定,租期起止時(shí)間自發(fā)貨之日起至送回之日止,故該租賃合同已于2016年7月18日結(jié)束,租賃合同終止。從2015年12月1日起至2016年7月18日止,金豐公司尚欠萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部租金146100.53元(鋼管租金),故萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部要求金豐公司支付所欠租金146100.53元的訴訟請(qǐng)求,本院依法予以支持。根據(jù)《鋼管、扣件、頂托租賃合同》第八、九、十條約定,金豐公司租賃的租賃物損毀、損壞的應(yīng)當(dāng)按約定賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償,租賃物損失為53976元(42705+9675+1500+96),故萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部要求金豐公司支付租賃物賠償金53976元的訴訟請(qǐng)求,本院依法予以支持。因萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部未向本院提交證據(jù)證明其實(shí)際支付運(yùn)費(fèi)6000元、上車費(fèi)2400元,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果,故萬(wàn)達(dá)租賃服務(wù)部要求金豐公司賠償其支付運(yùn)費(fèi)6000元、上車費(fèi)2400元的訴訟請(qǐng)求,本院依法不予支持。根據(jù)《鋼管、扣件、頂托租賃合同》第六條約定,被告未按期付款按所欠租金3‰每天收取違約金,被告未在本院執(zhí)行時(shí)支付所欠租金就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任,但該違約金約定過高,本院依法予以調(diào)整,該違約金從2016年7月18日起以年利率24%計(jì)算,超過部分本院依法不予支持。因雙方訴訟一直在持續(xù),故被告認(rèn)為原告要求被告支付租金及違約金的訴訟請(qǐng)求已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效的抗辯理由,本院依法不予采信。
依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百八十八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十七條、第二百三十五條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:

一、被告
湖北金豐建筑工程有限公司于本判決生效后七日內(nèi)支付原告
來某某萬(wàn)達(dá)建筑材料租賃服務(wù)部租金146100.53元;
二、被告
湖北金豐建筑工程有限公司于本判決生效后七日內(nèi)賠償原告
來某某萬(wàn)達(dá)建筑材料租賃服務(wù)部租賃物損失53976元;
三、被告
湖北金豐建筑工程有限公司于本判決生效后七日內(nèi)支付原告
來某某萬(wàn)達(dá)建筑材料租賃服務(wù)部違約金(從2016年7月18日起至租金付清之日止,按租金146100.53元并以年利率24%計(jì)算);
四、駁回原告
來某某萬(wàn)達(dá)建筑材料租賃服務(wù)部其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4387元,減半收取計(jì)2193.5元,由被告
湖北金豐建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí),根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第(一)款的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi),款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院,開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行,賬號(hào):17×××04(特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 梁東華

書記員: 余艷群

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