青岡縣人民法院法律文書(shū)起草用紙
院長(zhǎng)意見(jiàn)庭長(zhǎng)意見(jiàn)
主辦單位和擬稿人民一庭
打字魏子鴻校對(duì)共印份數(shù)7份
黑龍江省青岡縣人民法院
民事判決書(shū)
（2015）青法民初字第47號(hào)
原告杜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住青岡縣。
原告杜長(zhǎng)娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住青岡縣。
原告杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住青岡縣。
被告李淑艷，女xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住青岡縣。
委托代理人孫友，黑龍江維眾律師事務(wù)所律師。
審判員陸寶軍擔(dān)任
審判長(zhǎng)與
代理審判員李穎、
人民陪審員苑立昕組成合議庭于2015年8月31日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。
原告杜某某、杜長(zhǎng)娟，被告李淑艷的委托代理人孫友到庭參加了訴訟，原告杜某某未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，杜萬(wàn)秘系原告杜某某、杜長(zhǎng)娟的父親，系原告杜某某的祖父。
2006年6月購(gòu)買鄭國(guó)文房屋二間，并進(jìn)行了維修，但沒(méi)有過(guò)戶。
2006年9月杜萬(wàn)秘與被告李淑艷以夫妻關(guān)系同居生活。
2008年在此房屋的前面又建成一座60平方米房屋。
2012年該處房屋要?jiǎng)舆w，才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)已被落到被告李淑艷名下，產(chǎn)權(quán)人杜萬(wàn)秘不知情，杜萬(wàn)秘買房維修和建房都是自己出錢，被告李淑艷沒(méi)有出錢。
因被告在杜萬(wàn)秘不知情的情況下占有房屋，侵犯了杜萬(wàn)秘的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，在雙方協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的情況下，起訴至法院。
請(qǐng)求判決要求被告返還侵占的房屋。
被告李淑艷辯稱，其與杜萬(wàn)秘是2006年9月同居生活的。
本案所涉房產(chǎn)是同居后共同投資購(gòu)買的，后與杜萬(wàn)秘協(xié)商一致，杜萬(wàn)秘同意房屋歸李淑艷所有。
然后經(jīng)房產(chǎn)處將產(chǎn)權(quán)登記在其名下。
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，取得該房屋所有權(quán)系合法的，不存在返還原物的事實(shí)。
應(yīng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為，本案原告訴請(qǐng)是返還原物糾紛，本案在審理過(guò)程中杜萬(wàn)秘起訴后因病去世，其繼承人申請(qǐng)參加訴訟符合法律規(guī)定。
在本案中，根據(jù)雙方當(dāng)事人的訴訟主張及所舉證據(jù)及法院依當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)去的證據(jù)證明的事實(shí)是杜萬(wàn)秘與鄭國(guó)文簽訂了買賣房屋協(xié)議，訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)現(xiàn)有狀態(tài)是“訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)登記在鄭國(guó)文名下”。
因訴爭(zhēng)房屋買受人杜萬(wàn)秘已死亡，不能取得所有權(quán)，在此種特殊情況下，不能直接將原物返還給杜萬(wàn)秘權(quán)利的繼受人。
本案訴爭(zhēng)的房屋應(yīng)確權(quán)后作為杜萬(wàn)秘的遺產(chǎn)由其繼承人依法繼承，另行主張權(quán)利。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十六條 ?、第二十九條 ?、第三十五條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下
駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本。
上訴于綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，本案原告訴請(qǐng)是返還原物糾紛，本案在審理過(guò)程中杜萬(wàn)秘起訴后因病去世，其繼承人申請(qǐng)參加訴訟符合法律規(guī)定。
在本案中，根據(jù)雙方當(dāng)事人的訴訟主張及所舉證據(jù)及法院依當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)去的證據(jù)證明的事實(shí)是杜萬(wàn)秘與鄭國(guó)文簽訂了買賣房屋協(xié)議，訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)現(xiàn)有狀態(tài)是“訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)登記在鄭國(guó)文名下”。
因訴爭(zhēng)房屋買受人杜萬(wàn)秘已死亡，不能取得所有權(quán)，在此種特殊情況下，不能直接將原物返還給杜萬(wàn)秘權(quán)利的繼受人。
本案訴爭(zhēng)的房屋應(yīng)確權(quán)后作為杜萬(wàn)秘的遺產(chǎn)由其繼承人依法繼承，另行主張權(quán)利。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十六條 ?、第二十九條 ?、第三十五條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下
駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元由原告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陸寶軍
審判員：李穎
審判員：苑立昕

書(shū)記員：王艷秋