杜海波
陳某某
黃偉（湖北民基律師事務(wù)所）
宜昌美鄰私人酒店管理有限公司
宜昌時代天某物業(yè)有限公司
朱明杰（湖北前鋒律師事務(wù)所）

原告杜海波。
原告陳某某。
委托代理人黃偉，湖北民基律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司，住所地宜昌市云集路27號。
法定代表人蔡劍，該公司董事長。
被告宜昌時代天某物業(yè)有限公司，住宜昌市東山大道129號。
法定代表人陳凱民，該公司經(jīng)理。
委托代理人朱明杰，湖北前鋒律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
原告杜海波、陳某某訴被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司、宜昌時代天某物業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年01月19日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員劉洪斌擔任審判長，審判員張嬋、人民陪審員向姍參加評議的合議庭，于同年5月11日公開開庭進行了審理。原告杜海波、陳某某共同委托的代理人黃偉，被告宜昌時代天某物業(yè)有限公司的委托代理人朱明杰到庭參加訴訟。被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司經(jīng)本院依法公告送達起訴書副本、開庭傳票，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告杜海波、陳某某與被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司之間的租賃合同關(guān)系是雙方當事人的真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)該嚴格履行。原告已依約交付了租賃房屋，被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司應(yīng)依約支付所欠租金；被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司單方解除了租賃合同關(guān)系，還應(yīng)依約支付違約金5000元。關(guān)于原告杜海波、陳某某所提被告宜昌時代天某物業(yè)有限公司應(yīng)共同承擔責(zé)任的訴訟請求，因被告宜昌時代天某物業(yè)有限公司并非租賃合同的相對方，故原告杜海波、陳某某的該項訴訟請求缺乏事實與法律依據(jù)，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司向原告杜海波、陳某某支付欠款10668元。
二、被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司向原告杜海波、陳某某支付違約金5000元。
三、駁回原告杜海波、陳某某的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費215元、公告費100元，以上訴訟費共計315元（原告杜海波、陳某某均已預(yù)交），由被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司負擔，由其在履行上述判項時一并直接給付原告杜海波、陳某某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，原告杜海波、陳某某與被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司之間的租賃合同關(guān)系是雙方當事人的真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)該嚴格履行。原告已依約交付了租賃房屋，被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司應(yīng)依約支付所欠租金；被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司單方解除了租賃合同關(guān)系，還應(yīng)依約支付違約金5000元。關(guān)于原告杜海波、陳某某所提被告宜昌時代天某物業(yè)有限公司應(yīng)共同承擔責(zé)任的訴訟請求，因被告宜昌時代天某物業(yè)有限公司并非租賃合同的相對方，故原告杜海波、陳某某的該項訴訟請求缺乏事實與法律依據(jù)，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司向原告杜海波、陳某某支付欠款10668元。
二、被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司向原告杜海波、陳某某支付違約金5000元。
三、駁回原告杜海波、陳某某的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費215元、公告費100元，以上訴訟費共計315元（原告杜海波、陳某某均已預(yù)交），由被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司負擔，由其在履行上述判項時一并直接給付原告杜海波、陳某某。

審判長：劉洪斌
審判員：張嬋
審判員：向姍

書記員：莊麗