原告杜某某。
原告張某某。
委托代理人葉楨、葉宇昆，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。
被告湖北美爾雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人楊聞孫，公司董事長(zhǎng)。
委托代理人張海春，公司職員。

原告杜某某、張某某訴被告湖北美爾雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)美爾雅公司）商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年3月8日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告杜某某及原告杜某某、張某某的委托代理人葉宇昆、被告美爾雅公司委托代理人張海春到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年11月11日，原告杜某某、張某某與被告美爾雅公司簽訂了一份《黃石市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：hs13008989）。雙方約定：二原告購(gòu)買(mǎi)被告出售的位于黃石市西塞山區(qū)棗子山美爾雅金棗軒1號(hào)樓1單元306室；購(gòu)房款521645元整；定于2015年8月28日交付房屋；逾期交房時(shí)間超過(guò)30日的，每日按實(shí)際支付購(gòu)房款萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，從約定交房期限第二天起，至實(shí)際交房之日止。合同簽訂后，二原告按照約定交付了全部購(gòu)房款521645元。因被告沒(méi)有按照合同約定期限交房，二原告訴至法院，要求被告按照合同約定向二原告支付違約金（每日按購(gòu)房款的萬(wàn)分之五計(jì)算，自2015年8月29日起至實(shí)際交房之日止，）；由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。在訴訟過(guò)程中，被告于2016年3月10日，將房屋鑰匙交付原告。上述事實(shí)有原告提供的《黃石市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票》、《貸款合同》和當(dāng)事人的陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，1、原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同符合自愿合法的基本原則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。原、被告均應(yīng)按照合同約定，全面履行義務(wù)。2、原告依約履行了交付購(gòu)房款的義務(wù)，被告也應(yīng)當(dāng)按照合同約定按期交房，逾期交房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。參照買(mǎi)賣(mài)房屋同地段同類(lèi)房屋的租金價(jià)格，本院認(rèn)為，按原、被告約定的違約金比例計(jì)算，違約金的數(shù)額與原告的實(shí)際損失相比過(guò)高，被告請(qǐng)求相應(yīng)變更，本院予以支持，并酌情將違約金比例變更為每日萬(wàn)分之1.5。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十一條、第八十八條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百五十二條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北美爾雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決書(shū)生效之日起15日內(nèi)向原告支付遲延交房違約金15180元（從2015年8月29日起至2016年3月10日止計(jì)，共194日，每日按原告杜某某、張某某已付購(gòu)房款521645元的萬(wàn)分之1.5的比例計(jì)算）。
案件受理費(fèi)1045元減半收取523元，由被告湖北美爾雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如被告未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣1045元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行，帳號(hào)：17×××18。上訴人在上訴期屆滿七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審判員　　章國(guó)和

書(shū)記員：陳小奇