原告：杜某中，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。
原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。
委托訴訟代理人：趙磊，河北興鹽律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。
被告：李花，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住鹽山縣。

原告杜某中、張某某與被告張某某、李花確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2017年8月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告杜某中、原告張某某之委托訴訟代理人趙磊、被告張某某到庭參加訴訟，被告李花經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告杜某中、原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令原被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效；2.訴訟費(fèi)用依法承擔(dān)。事實(shí)和理由：二被告系夫妻關(guān)系，在鹽山縣鳳凰怡景小區(qū)購(gòu)買(mǎi)1號(hào)樓6單元1502室房產(chǎn)一套。二被告經(jīng)鹽山宜家房產(chǎn)中介所居間后，原被告于2017年7月29日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告以總價(jià)644,765元購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)，原告交付二被告286,565元并代替二被告償還剩余358,200元銀行按揭。2017年7月31日原告依約將應(yīng)付款項(xiàng)交付被告。因該房產(chǎn)尚不具備過(guò)戶條件，為維護(hù)原被告合法權(quán)益，原告提起確認(rèn)合同效力訴訟。
被告張某某承認(rèn)原告杜某中、原告張某某提出的全部訴訟請(qǐng)求。
被告李華在法定答辯期限內(nèi)未提供答辯。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。原告杜某中、原告張某某與被告張某某、被告李華于2017年7月29日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定二被告將共同所有的位于鹽山縣鳳凰怡景小區(qū)購(gòu)買(mǎi)的1號(hào)樓6單元1502室房產(chǎn)一套以644,765元價(jià)格賣(mài)與原告，原告支付被告房款286,565元，并承擔(dān)此后的銀行按揭貸款履行義務(wù)，約定了房屋交付、違約責(zé)任、過(guò)戶條款等其他內(nèi)容。原被告均認(rèn)可房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容系其真實(shí)意思表示，且該房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)本院審查，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，也不侵犯第三人的利益，故原被告雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)原告杜某中、張某某與被告張某某、李花于2017年7月29日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。
案件受理費(fèi)100元，減半收取計(jì)50元，由原告杜某中、張某某與被告張某某、李花各承擔(dān)25元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　張鳳榮

書(shū)記員：邢立倩