杜某某
嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
趙秋林（湖北寧華律師事務(wù)所）

原告杜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省嘉魚縣人。
被告嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
住所地:嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)北門路。
法定代表人陳進(jìn)平，系該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
委托代理人趙秋林，湖北寧華律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)。
原告杜某某與被告嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱世通公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員陳文勝適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告杜某某、被告世通公司的委托代理人趙秋林到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)己審理終結(jié)。
原告杜某某訴稱，2011年11月8日，原告杜某某向被告世通公司購(gòu)買一套位于嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)“帝景苑”小區(qū)8幢1單元803號(hào)商品房，并與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，該合同對(duì)商品房的基本情況、價(jià)款、付款方式及期限、房屋交付期限、辦理產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任等方面進(jìn)行了約定。
該合同約定的房屋總價(jià)款為335974元，合同簽訂后，原告按照合同約定履行了付款義務(wù)，分別于2011年11月8日向被告支付了購(gòu)房首付款135974元，于2011年12月20日通過銀行辦理按揭向被告支付購(gòu)房款20萬元。
根據(jù)合同第八條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在2012年8月31日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付給買受人。
根據(jù)合同第十五條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的須由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案；因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的0.3%向買受人支付違約金。
2013年10月18日，原告向被告支付面積補(bǔ)差款2300元，并將代辦房地產(chǎn)費(fèi)用14808元交付給被告，被告于當(dāng)日將房屋交付原告使用，但被告至今未給原告辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
為此，原告特向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令:被告限期為原告辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并支付逾期未辦理房產(chǎn)證權(quán)屬證書的違約金1014元；本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告為證明其訴稱事實(shí)成立并支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交如下證據(jù):1、原告的身份證復(fù)印件一份，證明原告的訴訟主體資格；2、《商品房買賣合同》及附件一、二、三及合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件各一份，證明原、被告簽訂了該合同，同時(shí)證明該合同的內(nèi)容及原、被告簽訂合同的真實(shí)性；3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件兩份，證明原告已經(jīng)按照合同約定向被告支付首付款135974元并通過銀行辦理按揭支付購(gòu)房款20萬元；4、代收代辦房地產(chǎn)權(quán)屬證費(fèi)收據(jù)復(fù)印件兩份，證明原告已繳辦房地產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用14808元及面積補(bǔ)差款2300元。
被告世通公司辯稱，原告所訴屬實(shí)，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求沒有異議。
本案在庭審中對(duì)原、被告所舉證據(jù)進(jìn)行了質(zhì)證。
被告對(duì)原告所舉證據(jù)均無異議，本院依法予以確認(rèn)。
本院依據(jù)原告提交的有效證據(jù)及其庭審中的陳述，認(rèn)定原告訴稱的全部事實(shí)成立。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)依照合同約定履行各自的義務(wù)。
原告按照約定履行了支付購(gòu)房款的義務(wù)，被告依法應(yīng)按照合同約定履行為原告辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的義務(wù)并支付違約金，原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，且被告表示認(rèn)可，本院依法予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:被告嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)為原告杜某某辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并向原告杜某某支付不能按時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的違約金1014元，限被告于本判決生效后五日內(nèi)付清；案件受理費(fèi)50元由被告嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求、數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
湖北省咸寧市中級(jí)人民法院開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行，賬號(hào):17680601040004550；戶名:咸寧市中級(jí)人民法院；匯款用途:上訴費(fèi)。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納或不足額交納上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)依照合同約定履行各自的義務(wù)。
原告按照約定履行了支付購(gòu)房款的義務(wù)，被告依法應(yīng)按照合同約定履行為原告辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的義務(wù)并支付違約金，原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，且被告表示認(rèn)可，本院依法予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:被告嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)為原告杜某某辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并向原告杜某某支付不能按時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的違約金1014元，限被告于本判決生效后五日內(nèi)付清；案件受理費(fèi)50元由被告嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陳文勝

書記員：陳潔