原告：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，洪湖市人，住洪湖市。
原告：金某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，洪湖市人，住洪湖市。
上述兩原告共同委托訴訟代理人：陳賢才，系湖北園林律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：諶和平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，洪湖市人，住洪湖市。
被告：鐘么姑，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，洪湖市人，住洪湖市。
被告：諶凱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，洪湖市人，住洪湖市。
被告：劉明霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，洪湖市人，住洪湖市。

原告杜某某、金某某與被告諶和平、鐘幺姑、諶凱、劉明霞民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員左永春適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告杜某某、金某某的委托訴訟代理人陳賢才及原告杜某某到庭參加訴訟，被告諶和平、鐘幺姑、諶凱、劉明霞經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告杜某某、金某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告諶和平、鐘么姑償還借款20萬元及利息；二、判令被告諶凱、劉明霞承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償；三、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告諶和平于2014年8月4日向兩原告借款20萬元，借款期限為自2014年8月4日起至2014年11月4日止，口頭約定月利率30‰，并簽訂《借款協(xié)議》一份，被告諶凱、劉明霞對(duì)上述借款提供了抵押擔(dān)保，簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》，并辦理抵押登記。借款到期后，被告沒有履行還本付息的義務(wù)。該債務(wù)系被告諶和平與被告鐘幺姑系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，理應(yīng)由被告諶和平與被告鐘幺姑共同償還。
被告諶和平、鐘幺姑、諶凱、劉明霞未到庭，亦未提交書面答辯和證據(jù)。
原告杜某某、金某某為證明其訴訟主張，向本院提供了如下證據(jù)：
證據(jù)一：原告杜某某、金某某的身份證復(fù)印件；用以證明原告的身份情況。
證據(jù)二：被告諶和平、鐘么姑的戶口本、身份證復(fù)印件；用以證明二被告的身份。
證據(jù)三：婚姻登記記錄查詢證明、離婚協(xié)議書、聲明書；用以證明諶和平、鐘么姑婚姻關(guān)系。
證據(jù)四：諶凱、劉明霞的戶口本、身份證復(fù)印件；用以證明二被告身份。
證據(jù)五：婚姻登記記錄查詢證明、審查處理表、聲明書；用以證明諶凱、劉明霞婚姻關(guān)系。
證據(jù)六：借款協(xié)議、借據(jù)、帳戶明細(xì)查詢、理財(cái)金帳戶歷史明細(xì)清單、證人證言；用以證明原告將20萬元現(xiàn)金交付給被告諶和平。
證據(jù)七：房屋登記簿、房地產(chǎn)登記抵押合同、他項(xiàng)權(quán)證；用以證明抵押的房屋信息和抵押登記。
證據(jù)八：民事裁定書；用以證明原告依法向被告主張了權(quán)利。
經(jīng)審查，上述證據(jù)符合證據(jù)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性的有效要件，且證明力較強(qiáng)，本院依法予以采信。
經(jīng)審理查明：被告諶和平以需資金周轉(zhuǎn)為由于2014年8月4日向兩原告借款20萬元，約定借款期限為自2014年8月4日起至2014年11月4日止，并簽訂《借款協(xié)議》一份，被告諶凱、劉明霞以位于洪湖市小港管理區(qū)港南集鎮(zhèn)仙洪公路西側(cè)1幢1單元101號(hào)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：洪湖市房權(quán)證小港字第××號(hào)；國有土地使用證號(hào)：荊州國用（2014）第4420736號(hào)）對(duì)上述借款提供了抵押擔(dān)保，簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》，并辦理抵押登記。原告以現(xiàn)金的方式向被告諶和平支付了借款。借款到期后，被告沒有履行還本付息的義務(wù)。被告諶和平與被告鐘幺姑自1984年10月16日起以夫妻名義共同生活，于2014年10月20日補(bǔ)辦結(jié)婚登記，于2015年4月15日離婚。

本院認(rèn)為，原告杜某某、金某某與被告諶和平之間的借款合同依法成立，民間借貸關(guān)系合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告已按照約定向被告諶和平支付借款20萬元，被告諶和平理應(yīng)按照約定的期限償還原告借款本金及利息。而被告諶和平未在約定的期限還本付息，已構(gòu)成違約，理應(yīng)承擔(dān)返還借款、支付利息的違約責(zé)任。對(duì)于原告要求被告諶和平償還其借款本金20萬元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。
關(guān)于逾期利息計(jì)算問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定，原、被告之間既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，原告主張被告諶和平自起訴之日即2017年3月15日起至款項(xiàng)付清之日止，按照年利率6％支付資金占用期間利息，不違反法律規(guī)定，予以支持。
關(guān)于被告鐘幺姑的責(zé)任承擔(dān)問題。本院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十四條的規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)或者能夠證明屬于“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償”情形的除外。本案中，被告鐘幺姑既未舉證證明被告諶和平與原告之間的債務(wù)明確約定為個(gè)人債務(wù)，也未舉證證明其與被告諶和平約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有。故被告諶和平以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，該借款本息應(yīng)由被告諶和平與鐘幺姑共同償還。
關(guān)于被告諶凱、劉明霞的責(zé)任承擔(dān)問題。被告諶凱、劉明霞以位于洪湖市小港管理區(qū)港南集鎮(zhèn)仙洪公路西側(cè)1幢1單元101號(hào)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：洪湖市房權(quán)證小港字第××號(hào)；國有土地使用證號(hào)：荊州國用（2004）第4420736號(hào)）對(duì)上述借款予以抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記，在債務(wù)人諶和平不履行到期債務(wù)的情況下，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款的規(guī)定，原告有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第二項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告諶和平、鐘幺姑于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告杜某某、金某某償還借款本金20萬元及支付利息（從2017年3月15日起至款項(xiàng)付清之日止，按照年利率6％計(jì)算）；
二、原告杜某某、金某某對(duì)被告諶凱、劉明霞位于洪湖市小港管理區(qū)港南集鎮(zhèn)仙洪公路西側(cè)1幢1單元101號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：洪湖市房權(quán)證小港字第××號(hào)；國有土地使用證號(hào)：荊州國用（2004）第4420736號(hào)）在上述款項(xiàng)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告杜某某、金某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4300元，由被告諶和平、鐘幺姑、諶凱、劉明霞負(fù)擔(dān)。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 左永春
人民陪審員 余致睦
人民陪審員 李玲

書記員： 雷佳