原告：杜某某。
委托訴訟代理人：余濤。代理權限為特別授權。
被告：鄂州市市政工程公司，住所地：鄂州市濱湖西路南段。
法定代表人：黃冬生，公司經理。
委托訴訟代理人：劉虹，湖北長捷律師事務所律師。代理權限為特別授權。
委托訴訟代理人：汪東升。代理權限為特別授權。

原告杜某某訴被告鄂州市市政工程公司財產損害賠償糾紛一案，本院于2016年6月23日受理后，依法由審判員周亞敏、陳茜和人民陪審員黃利平組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告及其委托訴訟代理人余濤、被告的委托訴訟代理人劉虹、汪東升到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為：一、關于本案的訴訟時效問題。涉案房屋經被告于2010年維修加固后，其質量需要一定時間方能顯現(xiàn)結果，原告在2014年后發(fā)現(xiàn)涉案房屋出現(xiàn)一樓陽臺、二樓樓頂、屋頂破裂等現(xiàn)象后，積極向被告、雷山社區(qū)居委會反映情況，一直在主張權利，故原告起訴本案沒有超過訴訟時效。
二、關于本案被告應當承擔的賠償金額問題。2015年鄂州市房屋安全鑒定所的鑒定意見對涉案房屋的損害原因進行了充分分析，原告將該鑒定意見作為證據(jù)提交法院，說明原告認可該鑒定意見。該鑒定意見表明，涉案房屋成為危險點房存在多方面的原因，其中原告自身承擔的原因包括：受檢房屋建造標準低，先天存在嚴重不足；底層個別墻體拆改，存在嚴重安全隱患；個別挑梁因材料老化損壞明顯。與被告相關的原因表述為：墻體開裂應主要與沉降、施工、材料等因素有關，其中的“施工”、“材料”亦與原告自身有關。鑒于原告并未就涉案房屋的維修費用、維修方案提供一份雙方均接受的鑒定意見，本院根據(jù)上述鑒定意見分析的損壞原因，結合實際情況，酌情認定被告賠償原告房屋維修費用20000元。原告的訴訟請求，部分支持。被告的答辯意見，不予采納。
依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄂州市市政工程公司于本判決生效之日起十五內支付原告杜某某20000元；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
本案受理費1926元，由原告杜某某負擔1000元，被告鄂州市市政工程公司負擔926元（此款原告已預交，待本判決書生效后，由被告直接向原告支付）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預交。在上訴期滿后的次日起七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復印件送交本院。外埠當事人交費可通過轉賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711-3357122。

審　判　長　　周亞敏 審　判　員　　陳　茜 人民陪審員　　黃利平

書記員：皮軍