原告：杜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住遠(yuǎn)安縣，
委托訴訟代理人（特別授權(quán)代理）：李明，湖北沮城律師事務(wù)所律師。
被告：譚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住遠(yuǎn)安縣，
被告：譚春某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，企業(yè)退休職工，住遠(yuǎn)安縣，系被告譚某某的女兒。
二被告的委托訴訟代理人（特別授權(quán)代理）：黃智勇，湖北夷楨律師事務(wù)所律師。

原告杜某某與被告譚某某、譚春某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2017年7月21日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告杜某某及委托訴訟代理人李明、二被告譚某某、譚春某的委托訴訟代理人黃智勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告杜某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)二被告于2012年7月29日簽訂的《山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效。2.確認(rèn)原告杜某某與被告譚某某2006年1月14日簽訂的《土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》有效，并責(zé)令被告協(xié)助原告辦理山林過(guò)戶手續(xù)。事實(shí)和理由：原、被告系同村居民。2006年1月14日，原告購(gòu)買了被告譚某某位于原花林寺鎮(zhèn)xx所的房屋四間，譚某某將其承包的部分土地山林一并轉(zhuǎn)讓給原告，其中轉(zhuǎn)讓的山林地名為：“換相林子靠南”，四至地界：東至荒田；南至汪家××界人行路；西至趙家田邊；北至換相林子大路。協(xié)議達(dá)成后，雙方未辦理山林過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)政府對(duì)山林重新登記確權(quán)，原告才得知被告譚某某已將山林轉(zhuǎn)讓給女兒譚春某，為此原告特向法院起訴。
原告杜某某為支持其訴訟請(qǐng)求，向法院提交如下證據(jù)：
證據(jù)一：身份證復(fù)印件一份，證實(shí)原告主體資格。
證據(jù)二：《證明》復(fù)印件一份，證實(shí)原告杜某某與被告譚某某簽訂《土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的有關(guān)情況。
證據(jù)三：花林寺村人民調(diào)解委員會(huì)《證明》一份，證實(shí)原告杜某某與被告譚某某簽訂《土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的有關(guān)情況。
證據(jù)四：《房屋買賣契約》、《土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》復(fù)印件，證實(shí)原告杜某某與被告譚某某簽訂《土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的有關(guān)情況。
證據(jù)五：花林寺社區(qū)村民委員會(huì)2017年7月28日《證明》一份，證實(shí)原告杜某某與被告譚某某簽訂協(xié)議的有關(guān)情況。
證據(jù)六：《房屋登記產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件一份，證實(shí)被告譚某某履行了房屋變更手續(xù)。
證據(jù)七：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》復(fù)印件一份，證實(shí)被告譚某某履行了土地變更手續(xù)。
證據(jù)八：被告譚某某與被告譚春某簽訂的《山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》復(fù)印件，證實(shí)二被告于2012年7月28日簽訂協(xié)議的有關(guān)情況。
被告譚某某、譚春某辯稱：1、被告譚某某與原告杜某某簽訂的《土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》屬贈(zèng)與協(xié)議。2、譚某某撤銷了贈(zèng)予，并將山林“換相林子靠南”轉(zhuǎn)讓給了譚春某，辦理了山林過(guò)戶手續(xù)。3、原告杜某某提供的書證真實(shí)性存疑，且不符合證據(jù)法定形式。
被告譚某某、譚春某為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一：二被告身份證復(fù)印件，證實(shí)被告的身份情況。
證據(jù)二：《林權(quán)證》復(fù)印件一份，證實(shí)被告譚某某撤銷了與原告杜某某的山林贈(zèng)予協(xié)議，并經(jīng)花林寺村民委員會(huì)的同意，將山林轉(zhuǎn)讓給譚春某，辦理了過(guò)戶手續(xù)。
本院依法調(diào)取如下證據(jù):1、調(diào)查核實(shí)原任遠(yuǎn)安縣花林寺鎮(zhèn)花林寺社區(qū)村民委員會(huì)主任崔傳軍筆錄；2、調(diào)查核實(shí)現(xiàn)任遠(yuǎn)安縣花林寺鎮(zhèn)花林寺社區(qū)村民委員會(huì)主任譚昌華筆錄及該社區(qū)村民委員出具的同意原告杜某某與被告譚某某之間轉(zhuǎn)讓土地山林的證明。
本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。雙方當(dāng)事人對(duì)本院調(diào)查核實(shí)的證據(jù)的真實(shí)性合法性無(wú)異議，但被告對(duì)本院調(diào)查核實(shí)的證據(jù)認(rèn)為：1、原被告買賣的房屋建設(shè)用地是國(guó)有土地、不是農(nóng)村集體土地宅基地，那么買賣該房屋不適用農(nóng)村買賣房屋搭山搭田的習(xí)俗；2、認(rèn)為譚昌華多次出具意思相反的證明，不應(yīng)采納，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)價(jià)款、數(shù)量、違約責(zé)任等條款，不是一個(gè)完整的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3、原告的丈夫是農(nóng)村人、在同鎮(zhèn)桃李村有自己的承包田和山；4、譚昌華的證明屬個(gè)人主觀推理，沒有證明力。原告對(duì)本院調(diào)查核實(shí)的證據(jù)認(rèn)為爭(zhēng)議山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商達(dá)成的,是在買賣房屋的同時(shí)，按照農(nóng)村習(xí)慣搭山搭田，搭山搭田的有關(guān)價(jià)款隱含在房屋價(jià)款之中，農(nóng)村人在那里生活不搭山搭田就無(wú)法生活，不搭山搭田就不會(huì)買被告的房屋，房屋價(jià)格也就不會(huì)有那么高。
對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：杜某某與譚某某同村居住。2006年1月24日，原告杜某某與被告譚某某在時(shí)任花林寺村民委員會(huì)主任黨支部書記崔傳軍、時(shí)任村會(huì)計(jì)譚昌華等村干部的見證下，簽訂《房屋買賣契約》和《土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定杜某某購(gòu)買譚某某位于原花林寺鎮(zhèn)xx所的房屋四間，譚某某將承包的部分土地、山林（地名為：“換相林子靠南”四至東:至荒田,南:至汪家××界人行路,西:至趙家田邊,北:至換相林子大路）轉(zhuǎn)讓給杜某某。此后雙方辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，并經(jīng)花林寺村民委員會(huì)同意，辦理了耕地變更登記，但林地未辦理變更登記。2012年7月28日，譚某某與譚春某簽訂《山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定將山林“換相林子靠南”(四至東:至荒田,南:至汪家××界人行路,西:至趙家田邊,北:至換相林子大路)轉(zhuǎn)讓給譚春某，并于2013年1月6日辦理了山林變更登記手續(xù)。原告杜某某得知譚某某已將山林轉(zhuǎn)讓給譚春某，為此,原告杜某某向法院提起訴訟。

本院認(rèn)為：2006年1月14日，原告杜某某與被告譚某某在簽訂買賣房屋協(xié)議的同時(shí)簽訂的《土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是雙方的真實(shí)意思表示，雖然買賣的有關(guān)房屋的建設(shè)用地是國(guó)有土地，但是雙方當(dāng)事人是按當(dāng)?shù)剞r(nóng)村買賣房屋搭山搭田的交易習(xí)慣進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，而且花林寺社區(qū)村民委員會(huì)也同意雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓，故該轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效。被告譚某某與譚春某2012年7月28日簽訂的《山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》侵害了原告杜某某的合法權(quán)益，被告認(rèn)為該協(xié)議是對(duì)2006年1月14日贈(zèng)予協(xié)議的撤銷，其主張不符合當(dāng)時(shí)雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的客觀情形和當(dāng)?shù)氐慕灰琢?xí)慣，爭(zhēng)議山林的協(xié)議屬于轉(zhuǎn)讓協(xié)議不屬于贈(zèng)與協(xié)議，本院對(duì)其主張依法不予支持，故二被告2012年7月28日簽訂的《山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效。本著誠(chéng)實(shí)信用原則，被告譚某某、譚春某應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告杜某某辦理山林過(guò)戶手續(xù)。
綜上所述，原告杜某某的訴訟請(qǐng)求和理由本院依法予以支持。經(jīng)調(diào)解雙方當(dāng)事人不能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，為此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條,《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第（二）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十三條規(guī)定，判決如下：

被告譚某某與譚春某2012年7月28日簽訂的《山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效。
原告杜某某與被告譚某某2006年1月14日簽訂的《土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議》有效。被告譚某某、譚春某對(duì)位于"換相林子靠南"的涉訴山林(四至東:至荒田,南:至汪家××界人行路,西:至趙家田邊,北:至換相林子大路)，限于本判決生效之日起30日內(nèi)協(xié)助原告杜某某辦理山林過(guò)戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)160元，減半收取計(jì)80元,由被告譚某某、譚春某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 張煒

書記員： 王美月