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李某與宜昌同創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司借款合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

李某
朱磊(湖北誠業(yè)律師事務(wù)所)
宜昌同創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司

原告李某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托代理人朱磊,湖北誠業(yè)律師事務(wù)所律師(特別授權(quán))。
被告宜昌同創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司,住所地宜昌市開發(fā)區(qū)城東大道10-7號。
原告李某與被告宜昌同創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱同創(chuàng)公司)借款合同糾紛一案,本院于2015年6月24日立案受理后,依法適用簡易程序公開進(jìn)行了審理。原告李某委托代理人朱磊到庭參加訴訟,被告同創(chuàng)公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原告李某與被告同創(chuàng)公司之間形成民間借貸法律關(guān)系,雙方應(yīng)分別依法、依約履行自己合同義務(wù)。借款合同約定李某借給同創(chuàng)公司3050000元,但是李某只打款2943250元,其解釋為預(yù)扣第一個(gè)月利息,該行為不符合法律規(guī)定,故借款本金應(yīng)認(rèn)定為2943250元。借款合同約定借款期限為兩個(gè)月,自2014年4月2日起至2014年6月1日止,故超過此期間即為逾期。借款合同并未約定利息,但是證據(jù)“付款說明”記載“以及2014年9月的借款利息106750元”,即雙方認(rèn)可的逾期月息為106750元,依常理如無特別約定,逾期利息會(huì)參照借期利息,故認(rèn)定雙方口頭約定的借款利率(借期和逾期)為月息3.5%(305×3.5%=10675)。月息3.5%換算成年利率為42%,依照《最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》》第六條之規(guī)定,民間借貸利率最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍,年利率42%遠(yuǎn)超此限度,故應(yīng)按銀行同期貸款利率四倍計(jì)算合法利息。本案中,因李某自認(rèn)同創(chuàng)公司已還1035000元,而被告同創(chuàng)公司未出庭更未舉證,本院予以采信。李某陳述2014年12月17日收到本金181000元,其余皆為利息。本院認(rèn)為,依照法律規(guī)定,應(yīng)首先計(jì)算截止實(shí)際還款日的合法利息,然后用實(shí)際還款額減去合法利息,如果有多余部分,多余部分視為償還本金。本案中,2014年5月4日還了105000元,從2014年4月2日至2014年5月4日共33天,截止此日產(chǎn)生合法利息59607元(2943250×5.6%×4×(33÷365)],多余的45393元視為償還本金,故本金還剩2897857元。2014年7月1日還了100000元,從2014年5月5日至2014年7月1日共58天,截止此日又產(chǎn)生合法利息103148元(2897857×5.6%×4×(58÷365)],故還欠合法利息3148元。2014年9月26日還了330000元,從2014年7月2日至2014年9月26日共87天,截止此日又產(chǎn)生合法利息154722元(2897857×5.6%×4×(87÷365)],加上前次拖欠利息3148元共157870元,多余的172130元視為償還本金,故本金還剩2725727元。2014年12月17日還了500000元,從2014年9月27日至2014年12月17日共82天,截止此日又產(chǎn)生合法利息137168元(2725727×5.6%×4×(82÷365)],多余的362832元視為償還本金,故本金還剩2362895元。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告宜昌同創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司在本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告李某本金2362895元,并自2014年12月18日起至本判決確定的給付之日止,以2362895元為基數(shù),銀行同期貸款利率四倍支付逾期利息。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)減半收取16884元(原告已預(yù)交)由被告宜昌同創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為,原告李某與被告同創(chuàng)公司之間形成民間借貸法律關(guān)系,雙方應(yīng)分別依法、依約履行自己合同義務(wù)。借款合同約定李某借給同創(chuàng)公司3050000元,但是李某只打款2943250元,其解釋為預(yù)扣第一個(gè)月利息,該行為不符合法律規(guī)定,故借款本金應(yīng)認(rèn)定為2943250元。借款合同約定借款期限為兩個(gè)月,自2014年4月2日起至2014年6月1日止,故超過此期間即為逾期。借款合同并未約定利息,但是證據(jù)“付款說明”記載“以及2014年9月的借款利息106750元”,即雙方認(rèn)可的逾期月息為106750元,依常理如無特別約定,逾期利息會(huì)參照借期利息,故認(rèn)定雙方口頭約定的借款利率(借期和逾期)為月息3.5%(305×3.5%=10675)。月息3.5%換算成年利率為42%,依照《最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》》第六條之規(guī)定,民間借貸利率最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍,年利率42%遠(yuǎn)超此限度,故應(yīng)按銀行同期貸款利率四倍計(jì)算合法利息。本案中,因李某自認(rèn)同創(chuàng)公司已還1035000元,而被告同創(chuàng)公司未出庭更未舉證,本院予以采信。李某陳述2014年12月17日收到本金181000元,其余皆為利息。本院認(rèn)為,依照法律規(guī)定,應(yīng)首先計(jì)算截止實(shí)際還款日的合法利息,然后用實(shí)際還款額減去合法利息,如果有多余部分,多余部分視為償還本金。本案中,2014年5月4日還了105000元,從2014年4月2日至2014年5月4日共33天,截止此日產(chǎn)生合法利息59607元(2943250×5.6%×4×(33÷365)],多余的45393元視為償還本金,故本金還剩2897857元。2014年7月1日還了100000元,從2014年5月5日至2014年7月1日共58天,截止此日又產(chǎn)生合法利息103148元(2897857×5.6%×4×(58÷365)],故還欠合法利息3148元。2014年9月26日還了330000元,從2014年7月2日至2014年9月26日共87天,截止此日又產(chǎn)生合法利息154722元(2897857×5.6%×4×(87÷365)],加上前次拖欠利息3148元共157870元,多余的172130元視為償還本金,故本金還剩2725727元。2014年12月17日還了500000元,從2014年9月27日至2014年12月17日共82天,截止此日又產(chǎn)生合法利息137168元(2725727×5.6%×4×(82÷365)],多余的362832元視為償還本金,故本金還剩2362895元。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:

被告宜昌同創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司在本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告李某本金2362895元,并自2014年12月18日起至本判決確定的給付之日止,以2362895元為基數(shù),銀行同期貸款利率四倍支付逾期利息。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)減半收取16884元(原告已預(yù)交)由被告宜昌同創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長:蘭曉宇

書記員:屈笑羽

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